2020타경1647[1]

광주지방법원 목포지원
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2020타경1647[1]
사진 23개 전체보기
공장 592.3평 (1958.03㎡)
전라남도 함평군 학교면 중천포로 609 외 4 필지
감정가
10억141만6570원
최저가
44%↓ 5억6079만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-37) 2021년 02월 22일
법원 목포지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1647[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년06월02일
배당요구종기일 2020년06월29일
입찰보증금 (10%) 56,080,000원
청구액 564,067,181원
채권자 본OOOOOOO
채무자겸소유자 삼OOOOOOOOOOO
근저당권자 구OOOOOOO
근저당권자 본OOOOOOO
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO
가압류권자 비OOOOOO OOOO
가압류권자 천OOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 강OO
가압류권자 허OO
가압류권자 이OO
가압류권자 한OOOOO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO
가압류권자 농OOO OOOO
압류권자 함OO
압류권자 무OO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 목OOOO
교부권자 함OO
교부권자 무OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 농OOOOO OOOO OOOO
배당요구권자 정OO
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매각공고

[비고]
일괄매각, 제시외 건물 포함, 기계기구 포함(Air Curtain x 11ea는 소재 불명)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.11.23
10억141만6570원 유찰
2021.01.11
7억99만2000원 유찰
2021.02.22
5억6079만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 3102㎡
건물면적 1958.03㎡
구분 소재지 용도 상세
1 건물 전라남도 함평군 학교면 중천포로 609 공장 보기
2 토지 전라남도 함평군 학교면 월호리 300-1 공장용지 보기
3 토지 전라남도 함평군 학교면 월호리 300-4 공장용지 보기
4 토지 전라남도 함평군 학교면 월호리 302-1 공장용지 보기
5 토지 전라남도 함평군 학교면 월호리 302-6 공장용지 보기
6 토지 전라남도 함평군 학교면 월호리 303-1 공장용지 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라남도 함평군 학교면 월호리 소재 “용호마을" 북동측 인근에 위치하고, 주변은 농경지 및 중소규모의 공장 등이 소재하며, 일반적인 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 건 까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통수단 이용은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본 건은 5필일단의 부정형 평지로서, 공업용 건물부지임. 4) 인접 도로상태 본 건은 5필일단의 토지로 남서측으로 왕복2차선(노폭 약 8M 내외) 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 2)-6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 가) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등 내벽 : 우레탄 및 갈바륨마감 등 바닥 : 콘크리트마감 등 창호 : 하이새시단창 임. 2) 이용상태 기호 가) : 공장, 저온창고, 사무실임. 3) 설비내역 기호 가) 기본적인 급배수위생설비 및 일부 냉장설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-04-07
소유자 삼농주식회사농업회사법인(소유자)
단독소유 -
2017-12-28
(을11)
근저당권설정 본량농업협동조합 소멸
말소기준 등기 715,000,000원
2019-05-31
(을13)
근저당권설정 구림농업협동조합 소멸
- 91,000,000원
2019-07-02
(을13-1)
가처분 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
- 피보전권리 사해행위취소로 인한 근저당권설정등기 말소등기청구권
2019-12-10
(을13-2)
가처분 농협은행주식회사 소멸
- 피보전권리 사해행위취소로 인한 근저당권설정등기 말소등기청구권
2019-06-10
(갑13)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 105,013,513원
2019-06-10
(갑14)
가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
- 128,548,740원
2019-06-13
(갑15)
가압류 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 115,178,514원
2019-06-20
(갑16)
가압류 천금농산유통영농조합법인 소멸
- 61,027,000원
2019-07-11
(갑17)
가압류 신용보증기금 소멸
- 1,000,000,000원
2019-08-06
(갑18)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 70,000,000원
2019-11-05
(갑19)
압류 함평군 소멸
- -
2019-11-26
(갑20)
가압류 이강규외3명 소멸
- 85,837,406원
2020-02-13
(갑21)
가압류 근로복지공단 소멸
- 38,308,780원
2020-02-24
(갑22)
가압류 한국전력공사 소멸
- 4,845,340원
2020-03-24
(갑23)
임의경매개시결정
(2020타경1647)
본량농업협동조합 소멸
경매기입 등기 564,067,181원
2020-03-26
(갑24)
강제경매개시결정
(2020타경51512)
신용보증기금 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(2,3,4,5,6,) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(1) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하며, 목적물 소재지 인근에서 채무자 삼농주식회사농업회사법인 대표 남영우를 만나 위 본건 및 제시외건물 전체에 대하여 채무자 점유를 확인 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 대표 남영우로 추정되는 이 이외의 전입세대 없고, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 없음.
[현황]
- 본건 기호(2,3,4,5,6) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(1) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 이는 본건 기호(1) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)의 소유관계에 대하여 채무자 대표 남영우에게 문의한 바 이는 동 법인에서 시설을 하여 이용중에 있다고 함.
[기계기구]
- 별첨 현황사진과 같이 모두 현존함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매3계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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