경매마당 - 2020타경1647

2020타경1647[1]

광주지방법원 목포지원

사진 23개 전체보기

공장 592.3평 (1958.03㎡)

전라남도 함평군 학교면 중천포로 609 외 4 필지

감정가

10억141만6570원

최저가

44%↓ 5억6079만4000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-37) 2021년 02월 22일

법원 목포지원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1647[1]

관할법원 광주지방법원 목포지원

감정평가일 2020년06월02일

배당요구종기일 2020년06월29일

입찰보증금 (10%) 56,080,000원

청구액 564,067,181원

채권자 본OOOOOOO

매각공고

[비고]
일괄매각, 제시외 건물 포함, 기계기구 포함(Air Curtain x 11ea는 소재 불명)

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2020.11.23

10억141만6570원 유찰

2021.01.11

7억99만2000원 유찰

2021.02.22

5억6079만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장

토지면적 3102㎡

건물면적 1958.03㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	건물	전라남도 함평군 학교면 중천포로 609	공장	보기
2	토지	전라남도 함평군 학교면 월호리 300-1	공장용지	보기
3	토지	전라남도 함평군 학교면 월호리 300-4	공장용지	보기
4	토지	전라남도 함평군 학교면 월호리 302-1	공장용지	보기
5	토지	전라남도 함평군 학교면 월호리 302-6	공장용지	보기
6	토지	전라남도 함평군 학교면 월호리 303-1	공장용지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라남도 함평군 학교면 월호리 소재 “용호마을" 북동측 인근에 위치하고, 주변은 농경지 및 중소규모의 공장 등이 소재하며, 일반적인 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 건 까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통수단 이용은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본 건은 5필일단의 부정형 평지로서, 공업용 건물부지임. 4) 인접 도로상태 본 건은 5필일단의 토지로 남서측으로 왕복2차선(노폭 약 8M 내외) 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 2)-6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 가) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등 내벽 : 우레탄 및 갈바륨마감 등 바닥 : 콘크리트마감 등 창호 : 하이새시단창 임. 2) 이용상태 기호 가) : 공장, 저온창고, 사무실임. 3) 설비내역 기호 가) 기본적인 급배수위생설비 및 일부 냉장설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-04-07	소유자	삼농주식회사농업회사법인(소유자)
2016-04-07	단독소유	-
2017-12-28 (을11)	근저당권설정	본량농업협동조합	소멸
2017-12-28 (을11)	말소기준 등기	715,000,000원	소멸
2019-05-31 (을13)	근저당권설정	구림농업협동조합	소멸
2019-05-31 (을13)	-	91,000,000원	소멸
2019-07-02 (을13-1)	가처분	농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회	소멸
2019-07-02 (을13-1)	-	피보전권리 사해행위취소로 인한 근저당권설정등기 말소등기청구권	소멸
2019-12-10 (을13-2)	가처분	농협은행주식회사	소멸
2019-12-10 (을13-2)	-	피보전권리 사해행위취소로 인한 근저당권설정등기 말소등기청구권	소멸
2019-06-10 (갑13)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2019-06-10 (갑13)	-	105,013,513원	소멸
2019-06-10 (갑14)	가압류	농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회	소멸
2019-06-10 (갑14)	-	128,548,740원	소멸
2019-06-13 (갑15)	가압류	비엔케이캐피탈주식회사	소멸
2019-06-13 (갑15)	-	115,178,514원	소멸
2019-06-20 (갑16)	가압류	천금농산유통영농조합법인	소멸
2019-06-20 (갑16)	-	61,027,000원	소멸
2019-07-11 (갑17)	가압류	신용보증기금	소멸
2019-07-11 (갑17)	-	1,000,000,000원	소멸
2019-08-06 (갑18)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2019-08-06 (갑18)	-	70,000,000원	소멸
2019-11-05 (갑19)	압류	함평군	소멸
2019-11-05 (갑19)	-	-	소멸
2019-11-26 (갑20)	가압류	이강규외3명	소멸
2019-11-26 (갑20)	-	85,837,406원	소멸
2020-02-13 (갑21)	가압류	근로복지공단	소멸
2020-02-13 (갑21)	-	38,308,780원	소멸
2020-02-24 (갑22)	가압류	한국전력공사	소멸
2020-02-24 (갑22)	-	4,845,340원	소멸
2020-03-24 (갑23)	임의경매개시결정 (2020타경1647)	본량농업협동조합	소멸
2020-03-24 (갑23)	경매기입 등기	564,067,181원	소멸
2020-03-26 (갑24)	강제경매개시결정 (2020타경51512)	신용보증기금	소멸
2020-03-26 (갑24)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(2,3,4,5,6,) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(1) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하며, 목적물 소재지 인근에서 채무자 삼농주식회사농업회사법인 대표 남영우를 만나 위 본건 및 제시외건물 전체에 대하여 채무자 점유를 확인 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 대표 남영우로 추정되는 이 이외의 전입세대 없고, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 없음.
[현황]
- 본건 기호(2,3,4,5,6) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(1) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 이는 본건 기호(1) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)의 소유관계에 대하여 채무자 대표 남영우에게 문의한 바 이는 동 법인에서 시설을 하여 이용중에 있다고 함.
[기계기구]
- 별첨 현황사진과 같이 모두 현존함.