경매마당 - 2020타경1890

2020타경1890[1] 광주지방법원 목포지원

전라남도 목포시 번영로 45, 1동 1층104호 (상동,거성센트럴파크주상복합아파트) 전용 41.3평

전남 목포시 상동 1003-2

주소복사

사건내역

현황조사

단지정보

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

8억2400만원

최저가 64%

2억9532만2000원

매각진행 2022년 01월 24일 입찰 D-49

용도 단지내상가

대상 토지전체, 건물전체

토지 36.9㎡ (11.2평)

건물 136.5㎡ (41.3평)

유찰 4회

                            
                            2022.01.24
                        
                                2억9532만2000원
                                진행
                            
                            2021.10.18
                        
                                기일변경
                            
                            2021.08.30
                        
                                3억6915만2000원
                                유찰
                            
                            2021.06.28
                        
                                4억6144만원
                                유찰
                            
                            2021.05.17
                        
                                5억7680만원
                                유찰
                            
                            2021.04.05
                        
                                8억2400만원
                                유찰
                            
                            2020.12.28
                        
                                기일변경

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부동산

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부동산

매각목록

토지

36.9㎡ (11.2평)

건물

136.5㎡ (41.3평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	전라남도 목포시 번영로 45, 1동 1층104호 (상동,거성센트럴파크주상복합아파트)	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라남도 목포시 상동 소재 “장미의 거리” 동측 인근에 위치하는 집합상가 제1동 제1층 제104호로서, 주변은 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 단지까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물 중 제1층 제104호로서,외벽 : 모르타르위 페인팅마감 + 복합판넬마감 + 강화유리마감 등내벽 : 모르타르위페인팅마감 등바닥 : 콘크리트마감 등임. 4) 이용상태 근린생활시설(공실)임. 5) 설비내역 기본적인 급배수위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 단지 북서측 및 남동측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 건축물대장상 건축물현황도의 경계벽과 현황 경계벽이 차이가 있음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-03-13	소유자	정기복 (소유자)
2017-03-13	단독소유	-
2017-05-12 (을5)	근저당권설정	구례축산업협동조합	소멸
2017-05-12 (을5)	말소기준 등기	780,000,000원	소멸
2020-02-14 (을5-1)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2020-02-14 (을5-1)	-	-	소멸
2017-09-05 (갑2)	가압류	주식회사거성종합건설	소멸
2017-09-05 (갑2)	-	92,285,015원	소멸
2019-11-21 (갑3)	가압류	순천농업협동조합	소멸
2019-11-21 (갑3)	-	52,815,206원	소멸
2020-04-06 (갑4)	임의경매개시결정 (2020타경1890)	농업협동조합자산관리회사	소멸
2020-04-06 (갑4)	경매기입 등기	650,030,136원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 정오님 101호,1 03호,10 4호 (미상임차인)	보증: 30,000,000	전입: 2019.01.02 확정: 2018.12.31	-
[현황조사] 정오님 101호,1 03호,10 4호 (미상임차인)	차임: 1,500,000	배당:	-
[권리신고] 정오님 104호 (상가임차인)	보증: 30,000,000	사업: 2019.01.02 확정: 2019.01.02.	X
[권리신고] 정오님 104호 (상가임차인)	차임: 1,500,000	배당: 2020.06.17	X

임차인 참고사항

현황조사

- 위(1-1)에 등재된 임차인 정오님은 상가건물임대차현황서를 토대로 작성을 하였으나 동인 및 관계인을 만나지 못하여 등재사유에 대하여는 확인을 하지 못하였음.
- 참고 : 본건 목적물은 `104호`이나 위 정오님의 임차부분은 상가건물임대차현황서상 `101호,103호,104호`로 표기되어 있음.