로고 2020타경1890[1] 광주지방법원 목포지원
전라남도 목포시 번영로 45, 1동 1층104호 (상동,거성센트럴파크주상복합아파트) 전용 41.3평

전남 목포시 상동 1003-2

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감정가
8억2400만원
최저가 64% keyboard_double_arrow_down
2억9532만2000원
매각진행 2022년 01월 24일 입찰 D-49
용도 단지내상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 36.9㎡ (11.2평)
건물 136.5㎡ (41.3평)
감정 2020년04월27일
보증금 2954만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경1890
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2020년07월13일
청구액 650,030,136원
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
임차인 정OO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 순OOOOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 목OOOO
교부권자 목OO
교부권자 광OOOO OOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
유찰 4회
2022.01.24
2억9532만2000원 진행
2021.10.18
기일변경
2021.08.30
3억6915만2000원 유찰
2021.06.28
4억6144만원 유찰
2021.05.17
5억7680만원 유찰
2021.04.05
8억2400만원 유찰
2020.12.28
기일변경
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

36.9㎡ (11.2평)

건물

136.5㎡ (41.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 목포시 번영로 45, 1동 1층104호 (상동,거성센트럴파크주상복합아파트) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라남도 목포시 상동 소재 “장미의 거리” 동측 인근에 위치하는 집합상가 제1동 제1층 제104호로서, 주변은 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 단지까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물 중 제1층 제104호로서,외벽 : 모르타르위 페인팅마감 + 복합판넬마감 + 강화유리마감 등내벽 : 모르타르위페인팅마감 등바닥 : 콘크리트마감 등임. 4) 이용상태 근린생활시설(공실)임. 5) 설비내역 기본적인 급배수위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 단지 북서측 및 남동측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 건축물대장상 건축물현황도의 경계벽과 현황 경계벽이 차이가 있음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-03-13
소유자 정기복 (소유자)
단독소유 -
2017-05-12
(을5)
근저당권설정 구례축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 780,000,000원
2020-02-14
(을5-1)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2017-09-05
(갑2)
가압류 주식회사거성종합건설 소멸
- 92,285,015원
2019-11-21
(갑3)
가압류 순천농업협동조합 소멸
- 52,815,206원
2020-04-06
(갑4)
임의경매개시결정
(2020타경1890)
농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 650,030,136원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
정오님
101호,1 03호,10 4호
(미상임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2019.01.02
확정: 2018.12.31
-
차임: 1,500,000 배당: -
[권리신고]
정오님
104호
(상가임차인)
보증: 30,000,000 사업: 2019.01.02
확정: 2019.01.02.
X
차임: 1,500,000 배당: 2020.06.17 X

임차인 참고사항

현황조사

- 위(1-1)에 등재된 임차인 정오님은 상가건물임대차현황서를 토대로 작성을 하였으나 동인 및 관계인을 만나지 못하여 등재사유에 대하여는 확인을 하지 못하였음.
- 참고 : 본건 목적물은 `104호`이나 위 정오님의 임차부분은 상가건물임대차현황서상 `101호,103호,104호`로 표기되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

온누리공인중개사사무소 061-285-4003 전남 목포시 상동 996-2 (121m)
전화
온누리 공인중개사사무소 061-285-4003 전남 목포시 상동 1012-9 (145m)
전화
카카오공인중개사사무소 061-281-2080 전남 목포시 상동 1013-10 (176m)
전화
태성공인중개사무소 061-283-4545 전남 목포시 상동 878-4 (186m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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