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2020타경1890[1]

광주지방법원 목포지원
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2020타경1890[1]
사진 6개 전체보기
단지내상가 41.3평 (136.5㎡)
전라남도 목포시 번영로 45, 1동 1층104호 (상동,거성센트럴파크주상복합아파트)
감정가
8억2400만원
최저가
30%↓ 5억7680만원
실거래
매매 － 원
전세 － 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-26) 2021년 05월 17일
법원 목포지원
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분석노트

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2020타경1890[1]의 분석이 완료 되었습니다
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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1890[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년04월27일
배당요구종기일 2020년07월13일
입찰보증금 (10%) 57,680,000원
청구액 650,030,136원
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
임차인 정OO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 순OOOOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 목OOOO
교부권자 목OO
교부권자 광OOOO OOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
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매각공고

[비고]
건축물대장상 건축물현황도의 경계벽과 현황 경계벽이 차이가 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.12.28
기일변경
2021.04.05
8억2400만원 유찰
2021.05.17
5억7680만원 진행

부동산

매각목록

용도 단지내상가
토지면적 36.9㎡ (11.2평)
건물면적 136.5㎡ (41.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 목포시 번영로 45, 1동 1층104호 (상동,거성센트럴파크주상복합아파트) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라남도 목포시 상동 소재 “장미의 거리” 동측 인근에 위치하는 집합상가 제1동 제1층 제104호로서, 주변은 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 단지까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물 중 제1층 제104호로서,외벽 : 모르타르위 페인팅마감 + 복합판넬마감 + 강화유리마감 등내벽 : 모르타르위페인팅마감 등바닥 : 콘크리트마감 등임. 4) 이용상태 근린생활시설(공실)임. 5) 설비내역 기본적인 급배수위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 단지 북서측 및 남동측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 건축물대장상 건축물현황도의 경계벽과 현황 경계벽이 차이가 있음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-03-13
 소유자 정기복 (소유자)
단독소유 -
2017-05-12
(을5) 		근저당권설정 구례축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 780,000,000원
2020-02-14
(을5-1) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2017-09-05
(갑2) 		가압류 주식회사거성종합건설 소멸
- 92,285,015원
2019-11-21
(갑3) 		가압류 순천농업협동조합 소멸
- 52,815,206원
2020-04-06
(갑4) 		임의경매개시결정
(2020타경1890) 		농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 650,030,136원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
정오님
101,103 ,104호
(미상임차인) 		보증: 30,000,000 전입: 2019.01.02
확정: 2018.12.31 		-
차임: 1,500,000 배당: -
[권리신고]
정오님
104호
(상가임차인) 		보증: 30,000,000 사업: 2019.01.02
확정: 2019.01.02. 		X
차임: 1,500,000 배당: 2020.06.17 X

임차인 참고사항

현황조사

- 위(1-1)에 등재된 임차인 정오님은 상가건물임대차현황서를 토대로 작성을 하였으나 동인 및 관계인을 만나지 못하여 등재사유에 대하여는 확인을 하지 못하였음.
- 참고 : 본건 목적물은 `104호`이나 위 정오님의 임차부분은 상가건물임대차현황서상 `101호,103호,104호`로 표기되어 있음.

[목록1] - 본건 목적물 소재지에 방문을 하였으나 그 점유자를 만나지 못하였음. - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없고, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매1계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

온누리공인중개사사무소 061-285-4003 전남 목포시 상동 996-2 (121m)
전화
온누리 공인중개사사무소 061-285-4003 전남 목포시 상동 1012-9 (145m)
전화
카카오공인중개사사무소 061-281-2080 전남 목포시 상동 1013-10 (176m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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