경매마당 - 2020타경1890

2020타경1890[1]

광주지방법원 목포지원

사진 6개 전체보기

단지내상가 41.3평 (136.5㎡)

전라남도 목포시 번영로 45, 1동 1층104호 (상동,거성센트럴파크주상복합아파트)

감정가

8억2400만원

최저가

55%↓ 3억6915만2000원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

매각일(D-34) 2021년 08월 30일

법원 목포지원

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

위치

전남 목포시 상동 1003-2

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2020타경1890[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1890[1]

관할법원 광주지방법원 목포지원

감정평가일 2020년04월27일

배당요구종기일 2020년07월13일

입찰보증금 (10%) 36,920,000원

청구액 650,030,136원

채권자 농OOOOOOOOOOO

매각공고

[비고]
건축물대장상 건축물현황도의 경계벽과 현황 경계벽이 차이가 있음.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

2020.12.28

기일변경

2021.04.05

8억2400만원 유찰

2021.05.17

5억7680만원 유찰

2021.06.28

4억6144만원 유찰

2021.08.30

3억6915만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 단지내상가

토지면적 36.9㎡ (11.2평)

건물면적 136.5㎡ (41.3평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	전라남도 목포시 번영로 45, 1동 1층104호 (상동,거성센트럴파크주상복합아파트)	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라남도 목포시 상동 소재 “장미의 거리” 동측 인근에 위치하는 집합상가 제1동 제1층 제104호로서, 주변은 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 단지까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물 중 제1층 제104호로서,외벽 : 모르타르위 페인팅마감 + 복합판넬마감 + 강화유리마감 등내벽 : 모르타르위페인팅마감 등바닥 : 콘크리트마감 등임. 4) 이용상태 근린생활시설(공실)임. 5) 설비내역 기본적인 급배수위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 단지 북서측 및 남동측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 건축물대장상 건축물현황도의 경계벽과 현황 경계벽이 차이가 있음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-03-13	소유자	정기복 (소유자)
2017-03-13	단독소유	-
2017-05-12 (을5)	근저당권설정	구례축산업협동조합	소멸
2017-05-12 (을5)	말소기준 등기	780,000,000원	소멸
2020-02-14 (을5-1)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2020-02-14 (을5-1)	-	-	소멸
2017-09-05 (갑2)	가압류	주식회사거성종합건설	소멸
2017-09-05 (갑2)	-	92,285,015원	소멸
2019-11-21 (갑3)	가압류	순천농업협동조합	소멸
2019-11-21 (갑3)	-	52,815,206원	소멸
2020-04-06 (갑4)	임의경매개시결정 (2020타경1890)	농업협동조합자산관리회사	소멸
2020-04-06 (갑4)	경매기입 등기	650,030,136원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 정오님 101,103 ,104호 (미상임차인)	보증: 30,000,000	전입: 2019.01.02 확정: 2018.12.31	-
[현황조사] 정오님 101,103 ,104호 (미상임차인)	차임: 1,500,000	배당:	-
[권리신고] 정오님 104호 (상가임차인)	보증: 30,000,000	사업: 2019.01.02 확정: 2019.01.02.	X
[권리신고] 정오님 104호 (상가임차인)	차임: 1,500,000	배당: 2020.06.17	X

임차인 참고사항

현황조사

- 위(1-1)에 등재된 임차인 정오님은 상가건물임대차현황서를 토대로 작성을 하였으나 동인 및 관계인을 만나지 못하여 등재사유에 대하여는 확인을 하지 못하였음.
- 참고 : 본건 목적물은 `104호`이나 위 정오님의 임차부분은 상가건물임대차현황서상 `101호,103호,104호`로 표기되어 있음.

[목록1] - 본건 목적물 소재지에 방문을 하였으나 그 점유자를 만나지 못하였음. - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없고, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 있음.