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로고 광주지방법원 목포지원 [경매2계] 2020타경2114
전라남도 목포시 용당동 1137-27 외 3 필지

전남 목포시 용당동 1137-27

주소복사
경매구분 강제경매
용도 대지
토지 9.42㎡(2.8평)
건물 -
감정가 4,347,220원
최저가 997,000원
보증금 200,000원 (20%)
청구액 204,270,736원
접수일 2020년 04월 08일
개시결정 2020년 04월 09일
감정일 2020년 04월 21일
매각일 2021년 11월 08일
2020타경2114
2020타경2114
2020타경2114
2020타경2114
2020타경2114
2020타경2114
2020타경2114
2020타경2114
2020타경2114
2020타경2114
2020타경2114
2020타경2114
2020타경2114
2020타경2114
2020타경2114
2020타경2114
2020타경2114
2020타경2114
2020타경2114
2020타경2114
감정가
434만7220원
최저가 77%
99만7000원
기각 2021년 11월 08일
유찰 6회법정지상권재매각지분매각
유찰 6회법정지상권재매각지분매각
경매구분 강제경매
용도 대지
토지 9.42㎡(2.8평)
건물 -
감정가 4,347,220원
최저가 997,000원
보증금 200,000원 (20%)
청구액 204,270,736원
접수일 2020년 04월 08일
개시결정 2020년 04월 09일
감정일 2020년 04월 21일
매각일 2021년 11월 08일
기각 2021년 11월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO
채무자겸소유자 정OO
채무자겸소유자 김OO
채권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
공유자 이OO
공유자 정OO
공유자 유OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 임OO
공유자 정OO
공유자 정OO
공유자 홍OO
공유자 조OO
공유자 손OO
공유자 최OO
공유자 허O
공유자 황OO
공유자 박OO
공유자 주OO
공유자 박OO
공유자 서OO
공유자 김OO
압류권자 국OOOOOOO
공유자 고OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 박OOO
공유자 문OO
교부권자 성OOOOO
교부권자 화OOOO
교부권자 남OOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 주OO

기일 내역

기각
2021.12.14
미납
2021.11.15
최고가매각허가결정
2021.11.08
167만9990원 매각
99만7000원 최저가
2021.09.27
124만6000원 유찰
2021.08.09
155만8000원 유찰
2021.06.07
194만7000원 유찰
2021.04.19
미납
2021.03.22
최고가매각허가결정
2021.03.15
267만9990원 매각
194만7000원 최저가
2021.01.25
243만4000원 유찰
2020.12.07
304만3000원 유찰
2020.10.26
434만7220원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 지분매각. 공유자우선매수권 행사제한. 목록3 지상의 건물은 매각에서 제외함.

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.
지분매각. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수 보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의
다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음..
목록3 지상의 건물은 매각에서 제외함.

현황 조사(현황 조사서)

[점유관계]
- 본건 기호(3) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `도로`로 이용중에 있음.
- 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `도로`로 이용중에 있음.
- 본건 기호(3) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이
제시외건물 ㄱ - 시멘블럭조 시멘기와지붕 단층 주택
ㄴ - 조립식판넬조 판넬지붕 창고
ㄷ - 시멘블럭조 슬라브지붕 단층 화장실 및 창고가 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물로 점유자를 만나지 못하여 소유관계 또한 확인 하지 못하였음.
- 본건 기호(4) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `도로`로 이용중에 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 용당동 소재‘목포이랜드노인복지관’서측 인근(기호1, 2), 북측 인근(기호 3, 4)에 위치하며 주위는 주택, 근린생활시설 등이 혼재한 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1, 2) 세로장방형 평지로서 도로로 이중중임.기호 3) 세로장방형 평지로서 단독주택부지임.기호 4) 정방형 평지로서 도로(주거나지)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1-4) 남동측으로 중로한면에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-4) 도시지역, 제1종일반주거지역, 방재지구, 가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 기호 3) 지상에 "사진용지", "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물ㄱ-ㄷ)소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 제시외건물ㄱ) 목조(블럭보강)기와지붕 단층으로,외벽; 시멘트몰탈 , 타일붙임등 마감,내벽; 벽지도배 등,창호; 새시창 등임.ㄴ) 판넬조 판넬 및 스레트지붕 단층ㄷ) 조적조 슬래브지붕 단층 2) 이용상태 ㄱ) 주택(공가상태이며 내부가 일부 파손되어 있음) ㄴ) 창고ㄷ) 화장실 및 창고 3) 설비내역 기본적인 위생설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-10-05
(갑25) 		가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 103,226,982원
2011-03-22
(갑27) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-04-09
(갑35) 		강제경매개시결정
(2020타경2114) 		농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
경매기입 등기 204,270,736원
2020-05-11
(갑38) 		압류 성동세무서 소멸
- -
2020-05-14
(갑39) 		압류 화성세무서 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2020타경2114[1] 2021.05.12
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2020타경2114[1] 		2021.05.12

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.
지분매각. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수 보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의
다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음..
목록3 지상의 건물은 매각에서 제외함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년04월17일 / 2020년04월22일

부동산의 현황

[점유관계]
- 본건 기호(3) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `도로`로 이용중에 있음.
- 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `도로`로 이용중에 있음.
- 본건 기호(3) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이
제시외건물 ㄱ - 시멘블럭조 시멘기와지붕 단층 주택
ㄴ - 조립식판넬조 판넬지붕 창고
ㄷ - 시멘블럭조 슬라브지붕 단층 화장실 및 창고가 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물로 점유자를 만나지 못하여 소유관계 또한 확인 하지 못하였음.
- 본건 기호(4) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `도로`로 이용중에 있음.

점유 조사

-

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매2계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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