2020타경2251[1]

광주지방법원 목포지원
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아파트 18.2평 (60㎡)
전라남도 목포시 삼향천로 131, 102동 6층604호 (옥암동,우미아파트)
감정가
9700만원
최저가
30%↓ 6790만원
실거래
329일 전
매매 8500만
169일 전
전세 8300만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-24) 2020년 11월 23일
법원 목포지원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 30일 분석
광주지방법원 목포지원 2020타경2251[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:농업협동조합중앙회) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2251[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년05월07일
배당요구종기일 2020년07월27일
청구액 22,500,000원
승계인 펜OOOOOOO OOOO
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 채OO
저당권부질권자 김OO
근저당권자 농OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 목OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.12
9700만원 유찰
2020.11.23
6790만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 33.4㎡
건물면적 60㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 목포시 삼향천로 131, 102동 6층604호 (옥암동,우미아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 목포시 옥암동 소재 "목포하당중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급 학교, 상가 및 점포 등이 혼재하는 아파트지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 위치하여 제반교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 12층 건물 내 제6층 제604호(복도식, 남동향)로서,외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 등바닥 : 장판지깔기, 타일 등 창호 : 하이새시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 접면도로 및 인접토지와 등고 평탄하며 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 진입도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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단지정보

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우미1차
시공사 (주)우미산업개발 시행사 (주)우미산업개발
사용승인 1993-11-23 동/세대 2동 / 288세대
난방방식 개별난방 관리실 061-281-2070

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-11-22
(을6)
근저당권설정 농업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 45,000,000원
2016-07-19
(을6-1)
근저당권변경 소멸
- 33,000,000원
2016-07-13
소유자 채정훈 (소유자)
단독소유 -
2016-07-25
(을7)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
- 33,000,000원
2018-01-16
(을8)
근저당권설정 주식회사서울파이낸셜대부 소멸
- 22,500,000원
2020-06-11
(을8-2)
근저당권이전 펜타엔피엘렙대부주식회사 소멸
- -
2020-07-01
(을8-3)
질권 김성이 소멸
- 19,500,000원
2019-01-21
(갑3)
가압류 주식회사모아저축은행 소멸
- 10,509,405원
2020-04-08
(갑4)
가압류 주식회사오케이저축은행 소멸
- 10,991,981원
2020-04-22
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경2251)
주식회사서울파이낸셜대부 소멸
경매기입 등기 22,500,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] - 본건 목적물 소재지에 방문을 하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 채정훈으로 추정되는 이 이외의 전입세대 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매3계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

리치공인중개사 061-287-9958 전남 목포시 옥암동 962 (83m)
전화
행복 공인중개사사무소 061-285-0608 전남 목포시 옥암동 955-12 (112m)
전화
태신공인중개사사무소 061-287-8526 전남 목포시 옥암동 964 (144m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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