로고 2020타경2527[1] 광주지방법원 목포지원
전라남도 목포시 백년대로297번길 13, 3층304호 (상동,자유오피스텔) 전용 11.3평

전남 목포시 상동 829-3

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감정가
3800만원
최저가 77% keyboard_double_arrow_down
871만6000원
매각진행 2022년 01월 17일 입찰 D-46
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 10.37㎡ (3.1평)
건물 37.37㎡ (11.3평)
감정 2020년05월14일
보증금 88만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경2527
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2020년08월06일
청구액 35,000,000원
채권자 조OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 조OO
가압류권자 황OO
압류권자 목OO
압류권자 목OOOO
교부권자 목OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 무OO
교부권자 신OO
교부권자 목OO
배당요구권자 근OOOOO
유찰 6회, 대항력 있는 임차인, 임차권등기
2022.01.17
871만6000원 진행
2021.11.16
미납
2021.10.19
최고가매각허가결정
2021.10.12
1110만원 매각
871만6000원 최저가
2021.10.11
기일변경
2021.08.23
1089만5000원 유찰
2021.06.21
1361만9000원 유찰
2021.03.29
1702만4000원 유찰
2021.02.08
2128만원 유찰
2020.12.21
2660만원 유찰
2020.11.09
3800만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

10.37㎡ (3.1평)

건물

37.37㎡ (11.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 목포시 백년대로297번길 13, 3층304호 (상동,자유오피스텔) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 상동 소재 "목포기독병원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건중 3층 304호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 왕복 2차로의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-05-12
소유자 김승종 (소유자)
단독소유 -
2016-12-02
(갑10)
가압류 황성남 소멸
말소기준 등기 35,000,000원
2017-06-16
(을7)
임차권설정 조진희 소멸
- 35,000,000원
2017-06-28
(갑12)
압류 목포시 소멸
- -
2017-07-20
(갑13)
압류 목포세무서 소멸
- -
2020-04-27
(갑17)
강제경매개시결정
(2020타경2527)
조진희 소멸
경매기입 등기 35,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 순위번호 7번 주택임차권등기는 임차권자가 임차보증금 전액을 배당(변제)받지 못한 경우, 변제받지 못한 임차보증금의범위에서 이 주택임차권등기를 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
조진희
304호 전부
(주거임차인)
보증: 35,000,000 전입: 2016.10.18.
확정: 2014.05.02.
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

조진희:위 주택임차권등기의 보증금은 신청채권자의 청구채권(보증금반환청구)과 동일 채권임.

현황조사

- 위(1-1)에 등재된 장정호는 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성을 하였으며, 동인 및 관계인을 만나지 못하여 등재사유에 대하여는 확인하지 못하였음.

[목록1] - 본건 목적물에 방문을 하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없고, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매6계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

윈윈공인중개사사무소 061-284-4898 전남 목포시 상동 816-6 (210m)
전화
승달공인중개사무소 061-283-5566 전남 목포시 상동 889-3 (215m)
전화
한샘공인중개사사무소 061-287-9850 전남 목포시 상동 891-2 (216m)
전화
우리공인중개사 061-283-7333 전남 목포시 상동 889-3 (218m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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