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로고 광주지방법원 목포지원 [경매3계] 2020타경2695
전라남도 무안군 삼향읍 남악로250번길 6, 1층에이-129호 (중앙시장) 외 3개 호

전남 무안군 삼향읍 남악리 2553

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 78.76㎡(23.8평)
건물 117.93㎡(35.7평)
감정가 127,000,000원
최저가 56,896,000원
보증금 5,690,000원 (10%)
청구액 102,386,340원
접수일 2020년 05월 04일
개시결정 2020년 05월 07일
감정일 2020년 05월 19일
매각일 2021년 04월 12일
2020타경2695
2020타경2695
2020타경2695
2020타경2695
2020타경2695
2020타경2695
2020타경2695
2020타경2695
2020타경2695
2020타경2695
2020타경2695
2020타경2695
2020타경2695
감정가
1억2700만원
낙찰가 54%
5880만원
배당종결 2021년 04월 12일
유찰 3회지분매각
유찰 3회지분매각
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 78.76㎡(23.8평)
건물 117.93㎡(35.7평)
감정가 127,000,000원
최저가 56,896,000원
보증금 5,690,000원 (10%)
청구액 102,386,340원
접수일 2020년 05월 04일
개시결정 2020년 05월 07일
감정일 2020년 05월 19일
매각일 2021년 04월 12일
배당종결 2021년 04월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 남OOOOOO
공유자 임OO
공유자 임OO
공유자 임OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 윤OO
공유자 윤OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 임OOO
공유자 임OO
공유자 장OO
공유자 홍OO
공유자 조OO
공유자 황OO
공유자 정O
공유자 안OO
공유자 안OO
공유자 황OO
공유자 차OO
공유자 장OO
공유자 조OO
공유자 조OO
공유자 정OO
공유자 정OO
공유자 전OO
공유자 전OO
공유자 장OO
공유자 오OO
공유자 안OO
공유자 안OO
공유자 박OO
공유자 남OOOOOO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 김OO
공유자 박OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 권OO
가압류권자 목OOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
공유자 박OO
근저당권자 남OOOOOO
공유자 류OO
공유자 김OO
공유자 서OO
공유자 박OO
공유자 오OO
공유자 변OO
공유자 배OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
배당요구권자 전OOOOOOO
교부권자 무OO
교부권자 목OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
공유자 김OO
공유자 홍OO

기일 내역

2021.05.21
납부 (2021.05.20)
2021.04.19
최고가매각허가결정
2021.04.12
5880만원 매각
5689만6000원 최저가
2021.02.22
7112만원 유찰
2021.01.11
8890만원 유찰
2020.11.23
1억2700만원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `공실` 상태로 확인되었으며, 전입세대열람 내역서 및 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음 및 해당사항 없음.[목록2]- 본건 현황결과 현황사진과 같이 `공용주차장` 으로 확인되었으며, 전입세대열람 내역서 및 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음 및 해당사항 없음.[목록3]- 본건 현황결과 현황사진과 같이 `공용주차장` 으로 확인되었으며, 전입세대열람 내역서 및 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음 및 해당사항 없음.[목록4]- 본건 현황결과 현황사진과 같이 `중앙시장 건물의 옥상` 으로 확인되었으며, 전입세대열람 내역서 및 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음 및 해당사항 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 롯데아울렛 북측 인근에 위치한 남악중앙시장 제1층 에이-129호[일련번호 1)], 제2층씨-201호[일련번호 2)], 제3층씨-301호[일련번호 3)] 및 제4층씨-401호[일련번호 4)]로서 주위는 노선상가지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제1층에이-129호[일련번호 가)], 제2층 씨-201호[일련번호 나)], 제3층씨-301호[일련번호 다)], 제4층씨-401호[일련번호 라)]로서, 외벽 : 드라이비트, 복합판넬, 미장석 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 하이새시창임. 4) 이용상태 일련번호 가) 근린생활시설(일반음식점)임.일련번호 나), 다) 주차장임.일련번호 라) 관리사무실 등임. 5) 설비내역 일련번호 가) - 라) 급배수설비 및 층내 위생설비, 승강기, 화재경보설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지이며, 상업용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2013-12-31)(준주거지역), 도시계획구역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 주차장(주차장32), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역 (100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-09-27
(을11) 		근저당권설정 남악새마을금고 소멸
말소기준 등기 130,000,000원
2016-07-28
(을53) 		근저당권설정 국민새마을금고 소멸
- 140,400,000원
2017-06-27
(갑85) 		가압류 삼호새마을금고 소멸
- 200,000,000원
2017-07-05
(갑86) 		가압류 목포신용협동조합 소멸
- 266,309,386원
2017-08-24
(을61) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
- 252,000,000원
2019-09-30
(을75) 		근저당권설정 국민새마을금고 소멸
- 192,000,000원
2020-02-07
(갑98) 		강제경매개시결정
(2020타경125) 		유한회사우리개발산업 소멸
경매기입 등기
2020-04-02
(갑99) 		가압류 전남신용보증재단 소멸
- 14,250,000원
2020-05-07
(갑100) 		임의경매개시결정
(2020타경2695) 		남악새마을금고 소멸
경매기입 등기 102,386,340원
2020-07-21
(을77) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
- 186,000,000원
2020-08-06
(갑102) 		가압류 목포농업협동조합 소멸
- 34,665,530원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2020타경2695[1] 2020.10.21
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2020타경2695[1] 		2020.10.21

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년05월19일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]- 본건 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `공실` 상태로 확인되었으며, 전입세대열람 내역서 및 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음 및 해당사항 없음.[목록2]- 본건 현황결과 현황사진과 같이 `공용주차장` 으로 확인되었으며, 전입세대열람 내역서 및 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음 및 해당사항 없음.[목록3]- 본건 현황결과 현황사진과 같이 `공용주차장` 으로 확인되었으며, 전입세대열람 내역서 및 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음 및 해당사항 없음.[목록4]- 본건 현황결과 현황사진과 같이 `중앙시장 건물의 옥상` 으로 확인되었으며, 전입세대열람 내역서 및 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음 및 해당사항 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매3계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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