2020타경2824[1]

광주지방법원 목포지원
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사진 16개 전체보기
상가 93.4평 (308.62㎡)
전라남도 목포시 마인계터로 7 외 1 필지
감정가
3억7330만5220원
최저가
30%↓ 2억6131만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-29) 2021년 05월 17일
법원 목포지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2824[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년06월18일
배당요구종기일 2020년08월20일
입찰보증금 (10%) 26,140,000원
청구액 242,463,970원
채권자 삼OOOOOO
채무자 강OO
소유자 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
근저당권자 나OO
근저당권자 이OO
가압류권자 서OOOOO OOOO
압류권자 목OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
임차권자 김OO
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매각공고

[비고]
일괄매각.제시외 건물 및 태양광발전설비(3kw) 매각포함.목록1.은 공부상 목포시 소유의 '목조 초가지붕 단층주택(38.02m2)이 소재하는 것으로 되었으나 현황은 소재불명임목록2.는 도로일부포함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.05
3억7330만5220원 유찰
2021.05.17
2억6131만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 229.9㎡ (69.5평)
건물면적 308.62㎡ (93.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 목포시 북교동 149-10 주차장 보기
2 토지 전라남도 목포시 죽동 136 대지 보기
3 건물 전라남도 목포시 마인계터로 7 근린생활시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 전라남도 목포시 북교동에 소재하고, 기호(2)는 전라남도 목포시 죽동에 소재하며, 북교동교회 남동측(기호(2)) 및 남서측(기호(1)) 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 점포 및 상가, 임야 등이 소재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 공히 차량진입이 가능하며 교통여건은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형 완경사로서 주차장으로 이용중입니다.기호(2) : 사다리형 저지로서 주상용건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.기호(2) : 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로, 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라남도문화재보호조례>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1) 토지는 공부상 목포시 소유의 ‘목조 초가지붕 단층 주택(면적 : 38.02㎡)’이 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황 소재불명입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3-가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2015.08.05)외벽 : 드라이비트 마감, 돌 붙임 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,창호 : 샤시창호입니다. 2) 이용상태 기호(3-가) : 주택 및 점포로 이용중입니다. 3) 설비내역 기호(3-가) : 난방설비, 위생및 급배수설비, 도시가스설비, 태양광설비(3kW) 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"를 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(3-가) 건물 옥상층에 태양광발전설비(3kW)가 소재합니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-08-11
소유자 김숙여 (소유자)
단독소유 -
2015-08-11
(을1)
근저당권설정 삼학새마을금고 소멸
말소기준 등기 299,000,000원
2017-06-26
(을2)
근저당권설정 나영숙 소멸
- 80,000,000원
2019-07-09
(을3)
근저당권설정 이경란 소멸
- 50,000,000원
2019-12-23
(갑6)
압류 목포시 소멸
- -
2020-02-17
(을4)
임차권설정 김경희 소멸
- 5,000,000원
2020-02-18
(갑7)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 10,000,000원
2020-05-18
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경2824)
삼학새마을금고 소멸
경매기입 등기 242,463,970원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
김경희
2층 전부(96. 72평방 미터)
(점포임차인)
보증: 5,000,000 사업: 2018.02.14.
확정: 2019.07.01.
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김경희
2층전부
(점포임차인)
보증: 20,000,000 사업: 2018.02.14.
확정: 2019.07.01
-
차임: 820,000 배당: -
[권리신고]
김경희
2층 전부
(점포임차권자)
보증: 5,000,000 사업: 2018.02.14.
확정: 2019.07.01.
X
차임: 820,000 배당: 2020.08.20 X
[현황조사]
김다희
미상
(미상임차인)
보증: 미상 전입: 2019.05.17
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

김경희:권리신고금액은 임차보증금 중 일부미환급금임.

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(2) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(3) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ-판넬조 판넬지붕 단층창고(1층 소재),ㄴ-목조 스레트형 플라스틱지붕 단층창고(2층 소재))이 소재하나 수차례 방문에도 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 소유자 김숙여로 추정되는 이 이외에 김다희가 등록되어 있으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등록사유 미상의 김경희가 등록되어 있음.
- 참고 : 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(3) 목적물(가) 4층(옥상) 부분에 제시외구조물(태양광 시설)이 소재하나 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
[현황]
- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `주차장` 이 소재함.
- 본건 기호(2) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(3) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 본건 기호(3) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 위 (3-1)에 등재된 임차인 김다희는 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였으며, (3-2,3-3)에 등재된 임차인 김경희는 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매1계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

우전공인중개사사무소 061-980-3380 전남 목포시 북교동 86-2 (272m)
전화
정보 공인중개사사무소 061-282-1330 전남 목포시 죽동 4-7 (340m)
전화
유달공인중개사사무소 061-274-2506 전남 목포시 죽동 6-2 (341m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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