2020타경3056[1]

광주지방법원 목포지원
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사진 13개 전체보기
62.9평 (207.79㎡)
전라남도 무안군 운남면 연리 717-1 외 1 필지
감정가
436만3590원
최저가
44%↓ 244만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-37) 2021년 02월 22일
법원 목포지원
법정지상권분묘기지권농지취득자격증명
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경3056[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년06월11일
배당요구종기일 2020년08월27일
입찰보증금 (10%) 250,000원
청구액 10,000,000원
채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 유OO
가압류권자 무OOOOOO
가압류권자 무OOOOOOOOO
가압류권자 기OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
공유자 기OO
공유자 기OO
공유자 기OO
공유자 기OO
공유자 기OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김O
공유자 박OO
공유자 박OO
배당요구권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
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매각공고

[비고]
1.일괄매각2.특별매각조건있음(공유자의 우선매수권-민사집행법 제140조, 행사에 따른 매수신고가 매수 보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)3.목록1-가.일부 대지가 목록2 전체와 일단지로 '전'으로 이용중 나.지상에 매각에서 제외되는 건물 있음 다.지상에 연고자 미상의 분묘 1기 소재함 라.공부상 '전', 현황상 '전 및 잡종지' 마.특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)(미제출시 매수보증금 미반환)4.목록2-공부상 '임야', 현황상 '전 및 일부 도로'

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.11.23
436만3590원 유찰
2021.01.11
305만5000원 유찰
2021.02.22
244만4000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 207.79㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 무안군 운남면 연리 717-1 보기
2 토지 전라남도 무안군 운남면 연리 717-3 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 운남면 연리 소재 저동마을 남서측 인근[일련번호 1), 2)] 및 운남초등학교 북측 인근[일련번호 3)]에 위치하며, 주위는 순수 농경지대 및 면소재지내 상가지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 사다리형 완경사지이며, 전 및 잡종지임.일련번호 2) 사다리형 완경사지이며, 전 및 일부 도로임.일련번호 3) 부정형 평지이며, 주상용 건부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 지적도상 맹지이나, 북서측 일련번호 2)을 통하여 출입함.일련번호 2) 북서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접하며, 북측으로 소폭의 농로가 개설됨.일련번호 3) 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 원추표면구역<항공법>임.일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 원추표면구역<항공법>임.일련번호 3) 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_ 사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 원추표면구역<항공법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호 1) 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "전 및 잡종지"임.일련번호 2) 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "전 및 일부 도로"임.일련번호 3) 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "대지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 1)지상에는 분묘 1기가 소재함.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2002-07-30
(갑3)
가압류 무안새마을금고 소멸
말소기준 등기 9,985,049원
2002-07-30
(갑4)
가압류 무안새마을금고 소멸
- 9,979,681원
2002-08-02
(갑5)
가압류 무안새마을금고 소멸
- 20,635,328원
2002-08-02
(갑6)
가압류 무안새마을금고 소멸
- 20,711,220원
2002-08-08
(갑7)
가압류 무안남부신용협동조합 소멸
- 9,738,350원
2002-08-14
(갑8)
가압류 무안남부신용협동조합 소멸
- 20,597,068원
2005-01-24
(갑11)
가압류 기술신용보증기금 소멸
- 40,178,094원
2007-06-28
(갑13)
가압류 신용보증기금 소멸
- 34,999,734원
2008-05-21
(갑14)
압류 무안군 소멸
- -
2009-06-17
(갑15)
가압류 농업협동조합중앙회농림수산업자신용보증기금관리기관 소멸
- 261,782,744원
2020-05-27
(갑24)
강제경매개시결정
(2020타경3056)
농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
경매기입 등기 10,000,000원
2020-05-27
(갑25)
강제경매개시결정
(2020타경3049)
농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 목록1.연고자 미상의 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음,매각대상 아닌 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
- 본건 기호(3) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)이 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물 일부는 본건 기호(2) 목적물 전체와 일단지로 하여 `전`으로 이용중에 있음.
- 본건 기호(1) 목적물 일부는 별첨 현황사진과 같이 `잡종지`상태로 그 지상에
제시외건물 ㄱ - 판넬조 판넬지붕 단층 휴게실이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 점유자를 만나지 못하여 소유관계를 확인 하지 못하였음.
- 본건 기호(3) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이
제시외건물 ㄴ - 조적조 스레트지붕 단층 주택
ㄷ - 조적조 스레트지붕 단층 창고
ㄹ - 철파이프조 비닐지붕 단층 창고
ㅁ - 조적조 스레트지붕 단층 창고가 소재함.
- 위 제시외건물(ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 점유자를 만나지 못하여 소유관계를 확인 하지 못하였음.
- 참고 : 본건 기호(3) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사 하였음을 보고 드리며, 제시외건물(ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)은 타지번과 양지상에 소재 함으로 정확한 경계에 대하여 측량조사가 필요 다고 판단됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매3계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

금호공인중개사사무소 061-452-7890 전남 무안군 운남면 연리 406-53 (655m)
전화
운남개발부동산 061-453-2007 전남 무안군 운남면 연리 406-62 (747m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경3056[1]

광주지방법원 목포지원
전남 무안군 운남면 연리 717-1
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