경매마당 - 2020타경3100

2020타경3100[1]

광주지방법원 목포지원

사진 15개 전체보기

상가 79.5평 (262.93㎡)

전라남도 무안군 해제면 양간로 68 외 1 필지

감정가

1억1846만7660원

최저가

44%↓ 6634만2000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-26) 2021년 08월 30일

법원 목포지원

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

위치

전남 무안군 해제면 양매리 910-3

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2020타경3100[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3100[1]

관할법원 광주지방법원 목포지원

감정평가일 2020년06월16일

배당요구종기일 2020년09월02일

입찰보증금 (10%) 6,640,000원

청구액 70,000,000원

채권자 박OO

매각공고

[비고]
-일괄매각. 제시외 건물 포함. -목록3.은 공부상 '노래연습장, 점포 및 주택'이나 현 '공실' 상태임.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2021.05.17

1억1846만7660원 유찰

2021.06.28

8292만7000원 유찰

2021.08.30

6634만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가

토지면적 204㎡ (61.7평)

건물면적 262.93㎡ (79.5평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 무안군 해제면 양매리 910-3	대지	보기
2	토지	전라남도 무안군 해제면 양매리 910-13	대지	보기
3	건물	전라남도 무안군 해제면 양간로 68	주/상용건물	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 해제면 양매리 소재 해제초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지내 상가지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서 주상용 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 도로, 북서측으로 노폭 약 1m의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 일반상업지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역 (100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.일련번호 2) 일반상업지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_ 염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 3-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅, 강화유리 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 장판지, 타일 마감 등, 창호 : 알미늄새시 및 하이새시창임. 2) 이용상태 일련번호 3-가) 공부상 "노래연습장, 점포 및 주택"이나, 현 "공실" 상태임. 3) 설비내역 일련번호 3-가) 급배수설비, 위생설비, 보일러설비 등이 구비됨. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층, 변소 및 창고, 약 14.8㎡임.제시외건물 ㄴ) 조적조 슬래브지붕 단층, 보일러실, 약 3.7㎡임.제시외건물 ㄷ) 블록조 판넬지붕 단층, 화장실 및 주방 등, 약 30.1㎡임. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-05-31	소유자	박석순 (소유자)
2017-05-31	단독소유	-
2017-05-31 (을9)	근저당권설정	박희자	소멸
2017-05-31 (을9)	말소기준 등기	70,000,000원	소멸
2017-08-25 (을10)	근저당권설정	유한회사진광상사	소멸
2017-08-25 (을10)	-	40,000,000원	소멸
2019-08-14 (갑23)	가압류	주식회사동양저축은행	소멸
2019-08-14 (갑23)	-	306,680,884원	소멸
2020-06-02 (갑24)	임의경매개시결정 (2020타경3100)	박희자	소멸
2020-06-02 (갑24)	경매기입 등기	70,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 이성헌 미상 (점포임차인)	보증: 10,000,000	사업: 2019.01.04 확정: 미상	-
[현황조사] 이성헌 미상 (점포임차인)	차임: 300,000	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

- 감정평가서상 언급된 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)에 대하여 현황재조사를 실시한 바 별첨 현황사진과 같이
제시외건물
ㄱ - 조적조 슬래브지붕 단층 변소 및 창고
ㄴ - 조적조 슬래브지붕 단층 보일러실
ㄷ - 블럭조 판넬지붕 단층 화장실 및 주방이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물로 그 소유관계는 점유자를 만나지 못하여 확인을 하지 못하였음.