2020타경3100[1]

광주지방법원 목포지원
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2020타경3100[1]
사진 15개 전체보기
상가 79.5평 (262.93㎡)
전라남도 무안군 해제면 양간로 68 외 1 필지
감정가
1억1846만7660원
최저가
44%↓ 6634만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-26) 2021년 08월 30일
법원 목포지원
위치
전남 무안군 해제면 양매리 910-3
주소복사 주소복사
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임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3100[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년06월16일
배당요구종기일 2020년09월02일
입찰보증금 (10%) 6,640,000원
청구액 70,000,000원
채권자 박OO
채무자겸소유자 박OO
임차인 이OO
근저당권자 유OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 무OO
교부권자 광OOOO OOO
배당요구권자 유OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOO
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매각공고

[비고]
-일괄매각. 제시외 건물 포함. -목록3.은 공부상 '노래연습장, 점포 및 주택'이나 현 '공실' 상태임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.05.17
1억1846만7660원 유찰
2021.06.28
8292만7000원 유찰
2021.08.30
6634만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 204㎡ (61.7평)
건물면적 262.93㎡ (79.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 무안군 해제면 양매리 910-3 대지 보기
2 토지 전라남도 무안군 해제면 양매리 910-13 대지 보기
3 건물 전라남도 무안군 해제면 양간로 68 주/상용건물 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 해제면 양매리 소재 해제초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지내 상가지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서 주상용 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 도로, 북서측으로 노폭 약 1m의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 일반상업지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역 (100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.일련번호 2) 일반상업지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_ 염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 3-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅, 강화유리 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 장판지, 타일 마감 등, 창호 : 알미늄새시 및 하이새시창임. 2) 이용상태 일련번호 3-가) 공부상 "노래연습장, 점포 및 주택"이나, 현 "공실" 상태임. 3) 설비내역 일련번호 3-가) 급배수설비, 위생설비, 보일러설비 등이 구비됨. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층, 변소 및 창고, 약 14.8㎡임.제시외건물 ㄴ) 조적조 슬래브지붕 단층, 보일러실, 약 3.7㎡임.제시외건물 ㄷ) 블록조 판넬지붕 단층, 화장실 및 주방 등, 약 30.1㎡임. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-05-31
소유자 박석순 (소유자)
단독소유 -
2017-05-31
(을9)
근저당권설정 박희자 소멸
말소기준 등기 70,000,000원
2017-08-25
(을10)
근저당권설정 유한회사진광상사 소멸
- 40,000,000원
2019-08-14
(갑23)
가압류 주식회사동양저축은행 소멸
- 306,680,884원
2020-06-02
(갑24)
임의경매개시결정
(2020타경3100)
박희자 소멸
경매기입 등기 70,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이성헌
미상
(점포임차인)
보증: 10,000,000 사업: 2019.01.04
확정: 미상
-
차임: 300,000 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

- 감정평가서상 언급된 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)에 대하여 현황재조사를 실시한 바 별첨 현황사진과 같이
제시외건물
ㄱ - 조적조 슬래브지붕 단층 변소 및 창고
ㄴ - 조적조 슬래브지붕 단층 보일러실
ㄷ - 블럭조 판넬지붕 단층 화장실 및 주방이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물로 그 소유관계는 점유자를 만나지 못하여 확인을 하지 못하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매1계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
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서남부동산 061-452-6257 전남 무안군 해제면 양매리 924-7 (284m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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