로고 2020타경3209[1] 광주지방법원 목포지원
전라남도 목포시 해안로165번길 20-6 건물 31.7평

전남 목포시 금동2가 6-8

주소복사
2020타경3209[1]
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감정가
6684만3060원
최저가 31%
4679만원
매각진행 2022년 02월 28일 입찰 D-41
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 148.8㎡ (45평)
건물 104.7㎡ (31.7평)
감정 2021년11월09일
보증금 468만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경3209
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2020년09월14일
청구액 35,000,000원
채권자 진O OOOOO
채무자겸소유자 강OO
임차인 성OO
임차인 최OO
근저당권자 진OOOOOO
가압류권자 진OOOOOOO OOOO
가압류권자 상OOOOOOOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOO
압류권자 목OO
압류권자 목OOOO
교부권자 목OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 목OO
배당요구권자 상OOOOOOOOOO OOOO
배당요구권자 진OOOOOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOO
유찰 1회
2022.02.28
4679만원 진행
2022.01.10
6684만3060원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

148.8㎡ (45평)

건물

104.7㎡ (31.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 목포시 금동2가 6-8 대지 보기
2 건물 전라남도 목포시 해안로165번길 20-6 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라남도 목포시 중동2가 소재 "목포여자중학교" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택이 주를 이루는 주택지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통수단 이용은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본 건은 부정형 평지로서, 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 본 건 서측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로와 접하며, 본 건 토지 지상으로 소폭의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라남도문화재보호조례>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 가) 목조 함석지붕 단층건으로서,외벽 : 페인팅마감 등내벽 : 벽지도배 마감 등바닥 : 장판지마감 등창호 : 하이새시창호임. 2) 이용상태 기호 가) : 주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 급배수위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호 ㄱ) : 조적조 함석지붕 단층, 주택일부 약 3.2㎡기호 ㄴ) : 조적조 함석지붕 단층, 주택일부 약 4.4㎡기호 ㄷ) : 판넬조 함석지붕 단층, 주택일부 약 17.8㎡기호 ㄹ) : 조적조 함석지붕 단층, 화장실 및 보일러실 약 5.3㎡기호 ㅁ) : 조적조 함석지붕 단층, 세탁실 약 3.5㎡기호 ㅂ) : 조적조 슬레이트지붕 단층, 통로 및 주택 약 14.0㎡ 5) 공부와의 차이 기호 가)는 공부상 지붕이 기와지붕이나, 현황은 함석지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 제시외 건물 기호 ㄱ)-ㄷ)은 본 건 기호 가)건물과 벽체 구분 없이 일체의 상태로 이용 중이고, 본 건 건물 기호 가)일부 및 제시외 건물 기호 ㄱ)은 타인지상에 걸쳐 소재하는 것으로 목측됨.

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건축물정보

착공일자 대지면적 148.8 ㎡
허가일자 건축면적 56.53 ㎡
사용승인 1966-09-15 연면적 56.53 ㎡
건폐율 37.99 % 용적률 37.99 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 1층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층별정보

구조 용도 면적
지상 1 층 일반목구조 단독주택 56.53㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-04-15
(을4)
근저당권설정 진남새마을금고 소멸
말소기준 등기 24,000,000원
2014-10-20
소유자 강진원 (소유자)
단독소유 -
2016-09-05
(을6)
근저당권설정 진남새마을금고 소멸
- 42,000,000원
2018-08-20
(갑10)
가압류 진영자산관리대부주식회사 소멸
- 16,624,845원
2018-11-06
(갑11)
가압류 상록수제일차유동화전문유한회사 소멸
- 20,623,883원
2019-08-27
(갑13)
압류 목포세무서장 소멸
- -
2020-03-27
(갑14)
압류 목포시 소멸
- -
2020-06-11
(갑16)
임의경매개시결정
(2020타경3209)
진남새마을금고 소멸
경매기입 등기 35,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
성경준
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2019.12.24
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
최세림
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2019.12.03
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

성경준:임대차관계불분명(전입세대열람내역서에 의함)최세림:임대차관계불분명(전입세대열람내역서에 의함)

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 강진원으로 추정되는 이 이외에 전입사유 미상의 성경준,최세림이 등록되어 있음.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물임.
- 참고 : 본건 기호(2) 목적물(가)은 `확인불능` 으로 파악되며, 별첨 현황도면과 같이 제시외건물(ㄱ)의 일부가 타지번상에 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.
- 위 (2-1,2-2)에 등재된 임차인 성경준,최세림은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매5계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한결공인중개사사무소 061-279-0862 전남 목포시 중동2가 2-20 (82m)
전화
대농부동산중개사무소 061-242-0421 전남 목포시 대의동2가 6 (314m)
전화
원도심공인중개사사무소 061-242-4600 전남 목포시 대의동1가 7-7 (416m)
전화
해든공인중개사사무소 061-276-8940 전남 목포시 상락동2가 3-6 (740m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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