경매마당 - 2020타경3261

2020타경3261[1]

광주지방법원 목포지원

사진 9개 전체보기

단독주택 19.2평 (63.6㎡)

전라남도 무안군 일로읍 일로로 97

감정가

6460만6800원

최저가

30%↓ 4522만5000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-32) 2021년 02월 22일

법원 목포지원

법정지상권

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3261[1]

관할법원 광주지방법원 목포지원

감정평가일 2020년06월16일

배당요구종기일 2020년09월03일

입찰보증금 (10%) 4,530,000원

청구액 100,000,000원

채권자 김OO

매각공고

[비고]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.목록1-일부 지상에 타인 소유 건축물이 110-5번지와 걸쳐 소재 3.목록2-공부상 소재지번이 '110-5, 109-10'이나 현황상 '109-10'에 소재

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.01.11

6460만6800원 유찰

2021.02.22

4522만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택

토지면적 129㎡

건물면적 63.6㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 무안군 일로읍 월암리 109-10	대지	보기
2	건물	전라남도 무안군 일로읍 일로로 97	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 일로읍 월암리 소재 <일로읍 농업인상담소> 북서측 인근에 소재하며, 주위는 상업용 및 단독주택 등이 소재하는 노선상가지대임. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리형 평지이며, 단독주택으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나, 서측으로 노폭 약 2-3M의 콘크리포장도로 개설되어있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 준주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>,하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 “지적 및 건물개황도”참조하시기 바람. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 본건 토지 일부 지상에 타인소유(이문주)의 건축물이 110-5번지와 걸쳐 소재함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 가) : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 마감, 창호 : 새시창호 마감, 바닥 : 장판지 마감 등, 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 유류보일러에의한 난방설비 등이 구비되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 “지적 및 건물개황도” 참조하시기 바람. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미 상 임.- 기 타 : 본건 건물 기호 가)는 귀 의뢰목록 상 소재지번이 “110-5, 109-10”번지이나,현황“109-10”번지에 소재함.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2003-03-03	소유자	이옥주 (소유자)
2003-03-03	단독소유	-
2003-05-02 (을1)	근저당권설정	김삼암	소멸
2003-05-02 (을1)	말소기준 등기	100,000,000원	소멸
2003-08-22 (갑3)	가압류	현대캐피탈주식회사	소멸
2003-08-22 (갑3)	-	3,370,752원	소멸
2003-09-05 (갑4)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2003-09-05 (갑4)	-	30,669,906원	소멸
2003-09-22 (갑5)	가압류	주식회사우리은행	소멸
2003-09-22 (갑5)	-	3,145,500원	소멸
2003-10-22 (갑6)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2003-10-22 (갑6)	-	5,633,717원	소멸
2004-03-19 (갑7)	가압류	신용보증기금	소멸
2004-03-19 (갑7)	-	28,170,566원	소멸
2004-09-14 (갑8)	가압류	농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회	소멸
2004-09-14 (갑8)	-	22,767,078원	소멸
2020-06-02 (갑12)	임의경매개시결정 (2020타경3261)	김삼암	소멸
2020-06-02 (갑12)	경매기입 등기	100,000,000원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 목록1-일부 지상의 타인 소유 건물을 위하여 법정지상권 성립가능성 있음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 지상 위에는 별첨 현황사진 및 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 그 소재지에서 채무자 이옥주의 모친(서준순)에게 점유관계에 대하여 문의한 바 동 본건 및 제시외건물은 채무자가 시설하여 동인이 무상으로 전체 점유 중에 있다고 답변함.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물 지상 위에는 별첨 현황사진 및 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 본건 기호(2) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 참고 : 본건 기호(2) 목적물(가)의 새도로명주소가 공부상에 `일로로 97` 로 등재되어 있으나 현장에서 확인한 바 `일로로 97-6` 인 것으로 확인되었으며, 별첨 현황도면과 같이 본건 기호(1) 일부 지상에 타인소유 건물이 걸쳐 소재하는 것으로 파악되었으나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.