2020타경3261[1]

광주지방법원 목포지원
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2020타경3261[1]
사진 9개 전체보기
단독주택 19.2평 (63.6㎡)
전라남도 무안군 일로읍 일로로 97
감정가
6460만6800원
최저가
30%↓ 4522만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-32) 2021년 02월 22일
법원 목포지원
법정지상권
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3261[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년06월16일
배당요구종기일 2020년09월03일
입찰보증금 (10%) 4,530,000원
청구액 100,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 김OO
가압류권자 현OOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.목록1-일부 지상에 타인 소유 건축물이 110-5번지와 걸쳐 소재 3.목록2-공부상 소재지번이 '110-5, 109-10'이나 현황상 '109-10'에 소재

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.01.11
6460만6800원 유찰
2021.02.22
4522만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 129㎡
건물면적 63.6㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 무안군 일로읍 월암리 109-10 대지 보기
2 건물 전라남도 무안군 일로읍 일로로 97 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 일로읍 월암리 소재 <일로읍 농업인상담소> 북서측 인근에 소재하며, 주위는 상업용 및 단독주택 등이 소재하는 노선상가지대임. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리형 평지이며, 단독주택으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나, 서측으로 노폭 약 2-3M의 콘크리포장도로 개설되어있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 준주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>,하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 “지적 및 건물개황도”참조하시기 바람. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 본건 토지 일부 지상에 타인소유(이문주)의 건축물이 110-5번지와 걸쳐 소재함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 가) : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 마감, 창호 : 새시창호 마감, 바닥 : 장판지 마감 등, 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 유류보일러에의한 난방설비 등이 구비되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 “지적 및 건물개황도” 참조하시기 바람. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미 상 임.- 기 타 : 본건 건물 기호 가)는 귀 의뢰목록 상 소재지번이 “110-5, 109-10”번지이나,현황“109-10”번지에 소재함.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-03-03
소유자 이옥주 (소유자)
단독소유 -
2003-05-02
(을1)
근저당권설정 김삼암 소멸
말소기준 등기 100,000,000원
2003-08-22
(갑3)
가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 3,370,752원
2003-09-05
(갑4)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 30,669,906원
2003-09-22
(갑5)
가압류 주식회사우리은행 소멸
- 3,145,500원
2003-10-22
(갑6)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 5,633,717원
2004-03-19
(갑7)
가압류 신용보증기금 소멸
- 28,170,566원
2004-09-14
(갑8)
가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
- 22,767,078원
2020-06-02
(갑12)
임의경매개시결정
(2020타경3261)
김삼암 소멸
경매기입 등기 100,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 목록1-일부 지상의 타인 소유 건물을 위하여 법정지상권 성립가능성 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 지상 위에는 별첨 현황사진 및 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 그 소재지에서 채무자 이옥주의 모친(서준순)에게 점유관계에 대하여 문의한 바 동 본건 및 제시외건물은 채무자가 시설하여 동인이 무상으로 전체 점유 중에 있다고 답변함.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물 지상 위에는 별첨 현황사진 및 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 본건 기호(2) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 참고 : 본건 기호(2) 목적물(가)의 새도로명주소가 공부상에 `일로로 97` 로 등재되어 있으나 현장에서 확인한 바 `일로로 97-6` 인 것으로 확인되었으며, 별첨 현황도면과 같이 본건 기호(1) 일부 지상에 타인소유 건물이 걸쳐 소재하는 것으로 파악되었으나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매3계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

이음공인중개사사무소 061-273-1952 전남 무안군 일로읍 월암리 186-297 (172m)
전화
수복공인중개사사무소 061-282-1456 전남 무안군 일로읍 월암리 186-95 (199m)
전화
일로전원공인중개사사무소 061-285-1239 전남 무안군 일로읍 월암리 186-140 (217m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경3261[1]

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