2020타경3476[1]

광주지방법원 목포지원
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2020타경3476[1]
사진 5개 전체보기
단지내상가 68.3평 (225.76㎡)
전라남도 무안군 삼향읍 남악2로22번길 30, 1층101호 (뉴캐슬주상복합아파트)
감정가
16억2100만원
최저가
55%↓ 7억2620만8000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-32) 2021년 09월 06일
법원 목포지원
위치
전남 무안군 삼향읍 남악리 2273
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경3476[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년06월26일
배당요구종기일 2020년09월21일
입찰보증금 (10%) 72,630,000원
청구액 117,850,000원
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인 주OOO OOOOO
근저당권자 목OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 전OOOOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 목OOOO
교부권자 무OO
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매각공고

[비고]
일괄매각

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.04.12
16억2100만원 유찰
2021.05.24
11억3470만원 유찰
2021.07.12
9억776만원 유찰
2021.09.06
7억2620만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 단지내상가
토지면적 90.29㎡ (27.3평)
건물면적 225.76㎡ (68.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 무안군 삼향읍 남악2로22번길 30, 1층101호 (뉴캐슬주상복합아파트) 아파트 보기
2 집합건물 전라남도 무안군 삼향읍 남악2로22번길 30, 1층102호 (뉴캐슬주상복합아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 평가대상은 무안군 삼향읍 남악리에 소재하는 뉴캐슬주상복합아파트 제1층 내에 소재하며,부근은 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임. 2) 교통상황 평가대상까지 제반차량 접근이 용이하며, 일반적인 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 1층 101, 102호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 모르타르위 페인팅 등, 내벽 : 모르타르위페인팅마감 등, 바닥 : 에폭시마감 등임. 4) 이용상태 101호, 102호 : 소매점으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지인 주상복합건물부지임. 7) 인접 도로상태등 평가대상 상가동은 3면이 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2013-12-31)(준주거지역), 도시계획구역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 등. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임.-기 타 : 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-12-10
소유자 최상문 (소유자)
단독소유 -
2015-12-10
(을1)
근저당권설정 목포신용협동조합 소멸
말소기준 등기 1,088,400,000원
2020-06-11
(갑3)
강제경매개시결정
(2020타경3476)
주식회사해성일렉트로닉스 소멸
경매기입 등기 117,850,000원
2020-06-23
(갑4)
임의경매개시결정
(2020타경3803)
목포신용협동조합 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
주식회사 에스엠전력
뉴캐슬주상복압아파트 102호
보증: 50,000,000 사업: 2016.12.06 확정: 미상 -
차임: 0 배당: 미상 -

임차인 참고사항

현황조사

- 위 (2-1)에 등재된 임차인 주식회사 에스엠전력은 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성하였음.

[목록1] - 본건 목적물인 뉴캐슬주상복합아파트 1층 101호실은 아래 102호실과 벽체 구분 없이 하나의 점포(SM전기조명)로 사용 중에 있으나 수차례 방문에도 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음. - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서 및 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음 및 해당사항 없음.


[목록2] - 상동 - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등록사유 미상의 주식회사 에스엠전력이 등록되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매3계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

채움공인중개사사무소 061-283-8952 전남 무안군 삼향읍 남악리 2273 (0m)
전화
행운공인중개사사무소 061-287-7040 전남 무안군 삼향읍 남악리 2273 (35m)
전화
글로벌 공인중개사사무소 061-281-8999 전남 무안군 삼향읍 남악리 2274 (48m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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