2020타경3537[1]

광주지방법원 목포지원
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사진 6개 전체보기
아파트 18.1평 (59.85㎡)
전라남도 목포시 백년대로 189-2, 4층401호 (용해동,성원보금자리)
감정가
9220만원
최저가
30%↓ 6454만원
실거래
319일 전
매매 8900만
515일 전
전세 5000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-37) 2021년 02월 22일
법원 목포지원

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 16일 분석
광주지방법원 목포지원 2020타경3537[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사하나은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
[점유/명도 분석]
-명도 분쟁이 있을 경우, 점유자와 협의 후 통상의 이사비를 지급하여 원만하게 해결 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3537[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년06월29일
배당요구종기일 2020년09월14일
입찰보증금 (10%) 6,460,000원
청구액 50,385,688원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 조OO
근저당권자 주OOOOOOO
가등기권자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 목OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.01.11
9220만원 유찰
2021.02.22
6454만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 42.8㎡
건물면적 59.85㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 목포시 백년대로 189-2, 4층401호 (용해동,성원보금자리) 다중주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 용해동 소재 “이로동행정복지센터” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상가, 농경지 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상13층 건물 내 제4층 제401호로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지도배 마감 등,창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 통상적인 위생시설 및 급배수시설이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 10m 내외, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-04-12
소유자 조일영 (소유자)
단독소유 -
2017-04-12
(을5)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 58,300,000원
2019-01-14
(갑14)
소유권이전청구권가등기 김은화 소멸
- -
2020-06-12
(갑18)
임의경매개시결정
(2020타경3537)
주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 50,385,688원
2020-08-12
(갑19)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] - 본건 목적물에 수차례 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 조일영으로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매3계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

행운공인중개사 061-281-0112 전남 목포시 용해동 152-43 (173m)
전화
정원공인중개사사무소 061-277-9953 전남 목포시 용해동 126 (526m)
전화
베스트공인중개사사무소 061-279-6229 전남 목포시 용해동 132-6 (573m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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