2020타경3728[1]

광주지방법원 목포지원
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2020타경3728[1]
사진 6개 전체보기
임야 2667평 (8816.5㎡)
전라남도 함평군 손불면 석창리 산53-1 외 1 필지
감정가
5900만8600원
최저가
44%↓ 3304만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-34) 2021년 09월 06일
법원 목포지원
분묘기지권지분매각농지취득자격증명
위치
전남 함평군 손불면 석창리 산 53-1
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3728[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년07월28일
배당요구종기일 2020년10월19일
입찰보증금 (10%) 3,310,000원
청구액 30,000,000원
채권자 박OO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 박OO
가압류권자 안OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 화OOOO
압류권자 화OO
압류권자 함OO
공유자 조OO
교부권자 화OOOO
교부권자 화OO
교부권자 함OO
배당요구권자 주OOO OOOO
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매각공고

[비고]
1. 지분매각. 특별매각조건있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음] 2. 일괄매각 3. 목록2.농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함). 추후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음. 4. 목록2. 현황상 임야화된 묵전으로 조사됨. 5. 목록1,2 일부에 위성사진상 '분묘'로 추정되는 부분이 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.05.24
5900만8600원 유찰
2021.07.12
4130만6000원 유찰
2021.09.06
3304만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 8816.5㎡ (2667평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 함평군 손불면 석창리 산53-1 임야 보기
2 토지 전라남도 함평군 손불면 석창리 86-4 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 함평군 손불면 석창리 소재“해창마을”북동측 인근에 위치하며,주변은 농경지와 야산등으로 형성된 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하여 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1) : 부정형 급경사 "자연림"본건 기호(2) : 부정형 완경사로서, "묵전" 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 공히 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 농림지역,가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,닭,오리,개,메추리)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>,기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,닭,오리,개,메추리)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(농업보호구역) <농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-12-24
(을3)
근저당권설정 박금수 소멸
말소기준 등기 38,000,000원
2015-12-01
(갑2)
가압류 안산농업협동조합 소멸
- 59,854,796원
2019-05-30
(갑3)
압류 화성세무서 소멸
- -
2019-09-26
(갑4)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 70,829,453원
2020-06-16
(갑5)
압류 함평군 소멸
- -
2020-07-17
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경3728)
박금수 소멸
경매기입 등기 30,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태로 확인됨.
- 본건 기호(2) 목적물은 공부상 `전`으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 목적물 토지는 개간되지 않은 `임야` 상태로 확인됨.
- 참고 : 본건 기호(1,2) 목적물 일부에 별첨 현황사진(위성사진)과 같이 `분묘`로 추정되는 부분이 있으나 그 소재지까지 출입이 불가능 하여 소재여부를 파악하지 못하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매3계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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