2020타경3957[1]

광주지방법원 목포지원
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오피스텔(사무) 8.5평 (28.24㎡)
전라남도 무안군 삼향읍 후광대로 330, 11층1126호 (남악유탑유블레스900)
감정가
6000만원
최저가
71%↓ 1720만3000원
실거래
16일 전
매매 5500만
53일 전
전세 6000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
매각일(D-43) 2021년 11월 01일
법원 목포지원
임차권/전세권설정
위치
전남 무안군 삼향읍 남악리 1476
주소복사 주소복사
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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경3957[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년07월06일
배당요구종기일 2020년09월28일
입찰보증금 (10%) 1,730,000원
청구액 9,766,377원
채권자 김OO
채무자겸소유자 주OOO OOOO
임차인 전OOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 신OOOOO(OOOOOOOOOO OOOOOOOOO)
전세권자 전OOOOOOOOOOOOO
압류권자 서OOOOO
교부권자 광OOOO OOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 무OO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 나OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 근OOOOOOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
2021.01.18
6000만원 유찰
2021.03.08
4200만원 유찰
2021.04.19
3360만원 유찰
2021.05.31
2688만원 유찰
2021.07.19
2150만4000원 2250만원 매각
2021.07.26
최고가매각허가결정
2021.08.23
미납
2021.09.13
2150만4000원 유찰
2021.11.01
1720만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 3.9㎡ (1.2평)
건물면적 28.24㎡ (8.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 무안군 삼향읍 후광대로 330, 11층1126호 (남악유탑유블레스900) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악유탑유블레스"로, 주위는 상가 및 아파트 단지 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 11층 1126호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등내벽 : 벽지 마감 등창호 : 강화유리세시창 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비 되어 있으며, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비,주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 근린생활시설부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건까지 제반차량 출입이 용이한 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역,택지개발예정지구임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-01-16
(을1)
전세권설정 전국화물자동차운송사업연합회 인수
- 50,000,000원
2018-03-16
소유자 주식회사수호전기 (소유자)
단독소유 -
2019-05-16
(갑3)
가압류 신용보증기금 소멸
말소기준 등기 693,000,000원
2019-07-05
(갑4)
가압류 주식회사와이제이 소멸
- 14,082,132원
2019-08-21
(갑5)
가압류 신용보증기금 소멸
- 20,866,733원
2019-08-26
(갑6)
가압류 신용보증기금 소멸
- 60,000,000원
2020-03-13
(갑7)
가압류 근로복지공단 소멸
- 208,501,550원
2020-04-29
(갑8)
압류 서광주세무서장 소멸
- -
2020-06-26
(갑9)
강제경매개시결정
(2020타경3957)
김영훈 소멸
경매기입 등기 9,766,377원
2020-07-03
(갑10)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 순위 1번 전세권설정등기(2018.01.16. 제1370호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
전국화 물자동 차운송 사업연 합회공 제조합
건물(전 유부분) 의 전부
(전세권자)
보증: 50,000,000 사업:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
전국화 물자동 차운송 사업연 합회공 제조합
1126호 실 전체
(주거임차인)
보증: 50,000,000 전입: 미전입
확정: 미상
-
차임: 0 원 배당: -

임차인 참고사항

전국화물자동차운송사업연합회공제조합:등기사항전부증명서상 전세권자 전국화물자동차운송사업연합회와 동일 법인으로 최선순위 전세권자임(전세권등기일자: 2018.01.16.)

현황조사

- 위 (1-1)에 등재된 임차인 전국화물자동차운송사업연합회공제조합은 동인이 우리 집행관사무실에 제출한 부동산임대차계약서(사본)를 토대로 작성하였음.

[목록1] - 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하였으며, 이후 임차인 전국화물자동차운송사업연합회공제조합의 직원(허채웅)과 전언상으로 연결되어 점유관계에 대하여 문의한 바 동 호실을 임차인(전국화물자동차운송사업연합회공제조합)이 채무자 주식회사 수호전기에게 임차하여 회사 숙소로 이용하면서 전체 점유 중에 있다고 답변함. - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매4계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

복덕방 공인중개사사무소 061-285-6970 전남 무안군 삼향읍 남악리 1476 (1m)
전화
7859공인중개사사무소 061-281-7859 전남 무안군 삼향읍 남악리 1476 (10m)
전화
나눔공인중개사사무소 061-282-7039 전남 무안군 삼향읍 남악리 1476 (11m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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