전남 목포시 호남동 524
전남 목포시 호남동 524
1. 공부상 제3층 1개 호실(301호)이나, 18개 호실[301호~319호(304호는 없음)]로 내부를 분리하여 조적조벽면 원룸으로 이용중. 2. 2020.09.18.자,2021.04.29.자 이성근으로부터 3층 방 18개 전체 호실에 대하여 공사대금 30,000,000원 유치권 신고 있으나, 성립여부 불분명함. 이에 대하여 소유자 및 신청채권자로부터 유치권배제신청서가 제출됨.
<비고> 1. 문동민,문병건,문성일,장욱 : 전입세대 열람내역서에 의함.
2. 이성근 : 2020.07.08 국적상실로 인한 주민등록말소.
3. 현황조사서에 의하면 301호실 점유자인 조현웅은 소유자 조현대의 형으로 무상으로 점유하고 있다고 함.
1.공부상 제3층 1개 호실(301호)이나, 18개 호실[301호~319호(304호는 없음)]로 내부를 분리하여 조적조벽면 원룸으로 이용중.
2. 2020.09.18.자, 2021.04.29.자 이성근으로부터 3층 방 18개 전체 호실에 대하여 공사대금 30,000,000원 유치권 신고 있으나,
성립여부 불분명함. 이에 대하여 소유자 및 신청채권자로부터 유치권배제신청서가 제출됨.
[점유관계]
- 본건 목적물인 3층 301호는 별첨 현황사진과 같이 3층 전체로서 조적조벽면 원룸 301,302,303,305,306,307,308,309,310,311,312,313,314,315,316,317,318,319호실 및 보일러실,세탁실로 구분되어 있는 것으로 파악되었으며, 그 소재지에서 301,307,313,316,319호실의 점유자 조현웅,이덕수,최금순,서동석,이성근에게 점유관계에 대하여 문의한 바 301호실 점유자인 조현웅은 소유자 조현대가 동생으로서 무상으로, 307,313,316,319호실의 임차인 이덕수,최금순,서동석,이성근은 소유자 조현대에게 각 호실을 임차하여 점유 중에 있다고 답변하였으며, 위 호실을 제외한 나머지 호실은 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 이덕수,문동민,장욱(사망말소),김낙길,문성일,최금순,문병건,서동석이 등록되어 있으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 참고 : 별첨 현황사진과 같이 3층 일부에 소재하는 보일러실,세탁실은 301~319호실에서 공용으로 이용 중인 것으로 확인됨.
[현황]
- 본건 목적물인 3층 301호는 별첨 현황사진과 같이 3층 전체로서 조적조벽면 원룸 301,302,303,305,306,307,308,309,310,311,312,313,314,315,316,317,318,319호실 및 보일러실,세탁실로 구분되어 있는 것으로 파악됨.
참고 : 319호실의 임차인 이성근에 의하면 301~319호실 내부의 일부 인테리어 및 집기류는 동인이 시설하였다고 하며, 현재 그에 대한 유치권 행사 중에 있다고 주장함.
- 위 (1-1)에 등재된 임차인 이덕수는 동인이 우리 집행관사무실에 제출한 부동산임대차계약서(사본) 및 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였으며, 실제 점유 중인 3층 307호실이 아닌 3층 301호실에 전입되어 있어 동인에게 그 사유에 대하여 문의한 바 전입 당시 주민센터 직원이 오인하여 307호실이 아닌 301호실에 전입되어진 것으로 알고 있다고 주장함.
- 위 (1-2,1-3,1-4,1-5,1-7)에 등재된 임차인 문동민,장욱(사망말소),김낙길,문성일,문병건은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였음.
- 위 (1-6,1-8,1-9)에 등재된 임차인 최금순,서동석,이성근(국적상실말소)은 동인이 우리 집행관사무실에 제출한 부동산임대차계약서(사본) 및 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였음.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 호남동 소재 "목포남초등학교" 남서측 인근에 위치한 구분건물 제3층 제301호로서 주위는 점포, 주택 등이 혼재한 주택 및 상가혼용지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅, 타일 붙임, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 하이새시창임. 4) 이용상태 오피스텔(18개 호실의 원룸으로 이용중)임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 주상용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 2차선, 북측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 본건은 1개 호실(301호)이나, 18개 호실(301호 - 319호)로 내부를 분리하여 원룸으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2007-02-09 (을8) |
근저당권설정 | 한국양계축산업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 84,500,000 | ||
2020-03-26 |
소유자 | 조현대 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-03-26 (을11) |
근저당권설정 | 김동오 | 소멸 |
- | 80,000,000 | ||
2020-07-15 (갑11) |
임의경매개시결정 (2020타경4042) |
한국양계축산업협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 40,098,670원 | ||
2021-07-26 (을12) |
임차권설정 | 최금순 | 소멸 |
- | 12,000,000 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 목포지원 | 2020타경4042[1] | 2021.04.30 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|
1 |
목포지원 2020타경4042[1] |
2021.04.30 |
<비고> 1. 문동민,문병건,문성일,장욱 : 전입세대 열람내역서에 의함.
2. 이성근 : 2020.07.08 국적상실로 인한 주민등록말소.
3. 현황조사서에 의하면 301호실 점유자인 조현웅은 소유자 조현대의 형으로 무상으로 점유하고 있다고 함.
1.공부상 제3층 1개 호실(301호)이나, 18개 호실[301호~319호(304호는 없음)]로 내부를 분리하여 조적조벽면 원룸으로 이용중.
2. 2020.09.18.자, 2021.04.29.자 이성근으로부터 3층 방 18개 전체 호실에 대하여 공사대금 30,000,000원 유치권 신고 있으나,
성립여부 불분명함. 이에 대하여 소유자 및 신청채권자로부터 유치권배제신청서가 제출됨.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
---|---|---|---|
김낙길
(주거임차인) 점유부분: 3층 312호 43m2 |
보증: 16,000,000 차임: 0 |
전입:
2020-07-07 확정: 2020-07-07 배당: 2020-08-04 |
없음 |
[현황조사]
문동민 (주거임차인) 점유부분: 3층 302호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2020-07-20 확정: 미상 배당: - |
없음 |
[현황조사]
문병건 (주거임차인) 점유부분: 3층 314호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2018-07-13 확정: 미상 배당: - |
없음 |
[현황조사]
문성일 (주거임차인) 점유부분: 3층 313호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2019-07-23 확정: 미상 배당: - |
없음 |
서동석
(주거임차인) 점유부분: 3층 316호 40m2 |
보증: 15,000,000 차임: 0 |
전입:
2020-06-01 확정: 2020-06-01 배당: 2020-08-06 |
없음 |
이덕수
(주거임차인) 점유부분: 3층 307호 22m2 |
보증: 8,000,000 차임: 0 |
전입:
2020-04-14 확정: 무 배당: 2020-08-05 |
없음 |
이성근
(주거임차인) 점유부분: 3층 319호 50m2 |
보증: 12,000,000 차임: 0 |
전입:
2020-06-01 확정: 2020-06-01 배당: 2020-08-03 |
없음 |
[현황조사]
장욱 (주거임차인) 점유부분: 3층 307호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2018-03-05 확정: 미상 배당: - |
없음 |
최금순
(주거임차인) 점유부분: 3층 313호 50m2 |
보증: 12,000,000 차임: 0 |
전입:
2020-06-01 확정: 2020-06-01 배당: 2020-08-10 |
없음 |
2020년07월28일 / 2020년08월10일
[점유관계]
- 본건 목적물인 3층 301호는 별첨 현황사진과 같이 3층 전체로서 조적조벽면 원룸 301,302,303,305,306,307,308,309,310,311,312,313,314,315,316,317,318,319호실 및 보일러실,세탁실로 구분되어 있는 것으로 파악되었으며, 그 소재지에서 301,307,313,316,319호실의 점유자 조현웅,이덕수,최금순,서동석,이성근에게 점유관계에 대하여 문의한 바 301호실 점유자인 조현웅은 소유자 조현대가 동생으로서 무상으로, 307,313,316,319호실의 임차인 이덕수,최금순,서동석,이성근은 소유자 조현대에게 각 호실을 임차하여 점유 중에 있다고 답변하였으며, 위 호실을 제외한 나머지 호실은 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 이덕수,문동민,장욱(사망말소),김낙길,문성일,최금순,문병건,서동석이 등록되어 있으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 참고 : 별첨 현황사진과 같이 3층 일부에 소재하는 보일러실,세탁실은 301~319호실에서 공용으로 이용 중인 것으로 확인됨.
[현황]
- 본건 목적물인 3층 301호는 별첨 현황사진과 같이 3층 전체로서 조적조벽면 원룸 301,302,303,305,306,307,308,309,310,311,312,313,314,315,316,317,318,319호실 및 보일러실,세탁실로 구분되어 있는 것으로 파악됨.
참고 : 319호실의 임차인 이성근에 의하면 301~319호실 내부의 일부 인테리어 및 집기류는 동인이 시설하였다고 하며, 현재 그에 대한 유치권 행사 중에 있다고 주장함.
- 위 (1-1)에 등재된 임차인 이덕수는 동인이 우리 집행관사무실에 제출한 부동산임대차계약서(사본) 및 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였으며, 실제 점유 중인 3층 307호실이 아닌 3층 301호실에 전입되어 있어 동인에게 그 사유에 대하여 문의한 바 전입 당시 주민센터 직원이 오인하여 307호실이 아닌 301호실에 전입되어진 것으로 알고 있다고 주장함.
- 위 (1-2,1-3,1-4,1-5,1-7)에 등재된 임차인 문동민,장욱(사망말소),김낙길,문성일,문병건은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였음.
- 위 (1-6,1-8,1-9)에 등재된 임차인 최금순,서동석,이성근(국적상실말소)은 동인이 우리 집행관사무실에 제출한 부동산임대차계약서(사본) 및 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였음.
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확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
광주지방법원 목포지원
경매3계 : 061-270-6600
전남 목포시 옥암동 1201
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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