경매마당 - 2020타경4059

2020타경4059[1]

광주지방법원 목포지원

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상가 471.7평 (1559.25㎡)

전라남도 목포시 남악1로52번길 31-7, 2층,3층201호

감정가

48억5000만원

최저가

30%↓ 33억9500만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-27) 2021년 08월 30일

법원 목포지원

유치권

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

위치

전남 목포시 옥암동 1237-1

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2020타경4059[1]의 분석이 완료 되었습니다

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점유/명도 분석 분석 예정

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4059[1]

관할법원 광주지방법원 목포지원

감정평가일 2020년08월13일

배당요구종기일 2020년10월07일

입찰보증금 (10%) 339,500,000원

청구액 1,835,320,031원

채권자 목OOOOOOO

매각공고

[비고]
-2020.7.29.자 및 2020.8.10.자 은표학으로부터 공사대금 금1,047,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.06.28

48억5000만원 유찰

2021.08.30

33억9500만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가

토지면적 1097.05㎡ (331.9평)

건물면적 1559.25㎡ (471.7평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	전라남도 목포시 남악1로52번길 31-7, 2층,3층201호	위락시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 "광주지방법원 목포지원" 남동측 인근에 위치하며 주위는 상가, 상업나지, 아파트 등이 소재하는 상가지대로서 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 교통여건은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중, 제2층, 제3층 제201호로서, 외 벽 : 석재붙임, 스톤코트마감 등, 내 벽 : 내부인테리어마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 현황 나이트클럽(상호:목포나이트클럽)이며 현황 운휴중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 조명설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 세장형 평지로서 상업용건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 서측, 북측 및 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 옥암동 1237-1 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>.옥암동 1237-2 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임차인이 운영중인 것으로 조사되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-11-20	소유자	주식회사현용(소유자)
2018-11-20	단독소유	-
2018-12-21 (을3)	근저당권설정	목포신용협동조합	소멸
2018-12-21 (을3)	말소기준 등기	2,160,000,000원	소멸
2019-01-30 (을4)	근저당권설정	양재휘	소멸
2019-01-30 (을4)	-	1,200,000,000원	소멸
2019-04-19 (을5)	근저당권설정	은표학	소멸
2019-04-19 (을5)	-	1,047,000,000원	소멸
2019-05-27 (갑2)	소유권이전청구권가등기	은표학	소멸
2019-05-27 (갑2)	-	-	소멸
2019-06-14 (을6)	근저당권설정	박호민외1명	소멸
2019-06-14 (을6)	-	1,000,000,000원	소멸
2019-07-05 (갑3)	가압류	하나카드주식회사	소멸
2019-07-05 (갑3)	-	20,274,821원	소멸
2019-07-17 (갑4)	압류	목포시	소멸
2019-07-17 (갑4)	-	-	소멸
2020-01-07 (갑5)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-01-07 (갑5)	-	-	소멸
2020-04-29 (갑6)	압류	목포세무서장	소멸
2020-04-29 (갑6)	-	-	소멸
2020-07-01 (갑7)	임의경매개시결정 (2020타경4059)	목포신용협동조합	소멸
2020-07-01 (갑7)	경매기입 등기	1,835,320,031원	소멸
2020-08-20 (갑8)	압류	광산세무서장	소멸
2020-08-20 (갑8)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 은표학 목적물 전체 (점포임차인)	보증: 450,000,000	사업: 2019.05.27 확정: 미상	-
[현황조사] 은표학 목적물 전체 (점포임차인)	차임: 없음	배당:	-
[권리신고] 은표학 목적물 전체 (점포임차인)	보증: 450,000,000	사업: 2019.05.27 확정: 없음	X
[권리신고] 은표학 목적물 전체 (점포임차인)	차임: 없음	배당: 2020.07.29	X

임차인 참고사항

은표학:임차인 및 유치권신고자임.

현황조사

- 위(1-1)에 등재된 은표학은 본건 목적물의 임차인 및 유치권자로서 동인이 당 사무소에 제출한 부동산임대차계약서 및 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성 하였음.

[목록1] - 본건 목적물 소재지에서 임차인 은표학을 만나 본건 목적물 전체에 대하여 동인의 점유를 확인 하였음. - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없고, 상가건물임대차 현황서를 확인하나 바 별첨과 같이 등재된 임차인 있음. - 참고 : 위 임차인 은표학은 내부 시설물(조명, 음향, 비품 등) 및 본건 목적물에 대하여 유치권을 주장함.