2020타경4080[1]

광주지방법원 목포지원
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2020타경4080[1]
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1405평 (4644.5㎡)
전라남도 무안군 일로읍 죽산리 1549
감정가
5억6662만9000원
최저가
55%↓ 2억5385만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-44) 2021년 09월 06일
법원 목포지원
농지취득자격증명
위치
전남 무안군 일로읍 죽산리 1549
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분석노트

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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4080[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년07월13일
배당요구종기일 2020년10월05일
입찰보증금 (10%) 25,390,000원
청구액 447,183,934원
채권자 화O OOOOO
채무자겸소유자 전OO
근저당권자 화OOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
교부권자 광OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
지상권자 화OOOOOO
지상권자 한OOOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
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매각공고

[비고]
1.농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)2.매각으로 소멸되지 않는 구분지상권 있음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.04.12
5억6662만9000원 유찰
2021.05.24
3억9664만원 유찰
2021.07.12
3억1731만2000원 유찰
2021.09.06
2억5385만원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 4644.5㎡ (1405평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 무안군 일로읍 죽산리 1549 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 일로읍 죽산리 소재 "죽산3리마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지, 임야 등이 소재하는 순수 경지정리지대로서 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 대중교통상황은 무난시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로서 답으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 4-5미터의 콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리), 접도구역(일반국도) 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-12-02
소유자 전철호 (소유자)
단독소유 -
2019-12-06
(을5)
근저당권설정 화순새마을금고 소멸
말소기준 등기 528,000,000원
2019-12-06
(을6)
지상권설정 화순새마을금고 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-04-28
(을7)
지상권설정 한국전력공사 소멸
- 목 적 154킬로볼트 대불-남악 송전선로 전기공작물
(송전선 등)의 소유 및 유지보수
2020-06-04
(갑4)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 44,463,300원
2020-07-01
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경4080)
화순새마을금고 소멸
경매기입 등기 447,183,934원
2020-11-05
(갑6)
압류 광산세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 순위번호 7번 구분지상권설정등기(2020.4.28.접수 제11037호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답` 으로 이용 중임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매3계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
주소복사 복사
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

엘림공인중개사사무소 061-283-7957 전남 무안군 일로읍 오룡리 6 (1.3km)
전화
하모니공인중개사사무소 061-282-9224 전남 무안군 일로읍 오룡리 (1.5km)
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심수봉공인중개사사무소 061-285-5450 전남 무안군 일로읍 오룡리 1 (1.7km)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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