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로고 광주지방법원 목포지원 [경매3계] 2020타경4080
전라남도 무안군 일로읍 죽산리 1549

전남 무안군 일로읍 죽산리 1549

주소복사
경매구분 임의경매
용도 답
토지 4644.5㎡(1405평)
건물 -
감정가 566,629,000원
최저가 253,850,000원
보증금 25,390,000원 (10%)
청구액 447,183,934원
접수일 2020년 06월 30일
개시결정 2020년 07월 01일
감정일 2020년 07월 13일
매각일 2021년 09월 06일
2020타경4080
2020타경4080
2020타경4080
2020타경4080
2020타경4080
2020타경4080
2020타경4080
감정가
5억6662만9000원
낙찰가 44%
3억1700만원
배당종결 2021년 09월 06일
유찰 3회농지취득자격증명
유찰 3회농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 답
토지 4644.5㎡(1405평)
건물 -
감정가 566,629,000원
최저가 253,850,000원
보증금 25,390,000원 (10%)
청구액 447,183,934원
접수일 2020년 06월 30일
개시결정 2020년 07월 01일
감정일 2020년 07월 13일
매각일 2021년 09월 06일
배당종결 2021년 09월 06일

당사자 내역

채무자겸소유자 전OO
채권자 화OOOOOOO
근저당권자 화OOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
교부권자 광OOOOOOOO
지상권자 한OOOOO
배당요구권자 하OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
지상권자 화OOOOOO

기일 내역

2021.11.11
대금지급기한
2021.09.13
최고가매각허가결정
2021.09.06
3억1700만원 매각
2억5385만원 최저가
2021.07.12
3억1731만2000원 유찰
2021.05.24
3억9664만원 유찰
2021.04.12
5억6662만9000원 유찰

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 미반환) 매각으로 소멸되지 않는 구분지상권 있음

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위번호 7번 구분지상권설정등기(2020.4.28.접수 제11037호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

물건 비고(매각 명세서)

1.농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제
출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)
2.매각으로 소멸되지 않는 구분지상권 있음

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답` 으로 이용 중임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 일로읍 죽산리 소재 "죽산3리마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지, 임야 등이 소재하는 순수 경지정리지대로서 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 대중교통상황은 무난시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로서 답으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 4-5미터의 콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리), 접도구역(일반국도) 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-12-02
 소유자 전철호 (소유자)
단독소유 -
2019-12-06
(을5) 		근저당권설정 화순새마을금고 소멸
말소기준 등기 528,000,000원
2019-12-06
(을6) 		지상권설정 화순새마을금고 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-04-28
(을7) 		지상권설정 한국전력공사 소멸
- 목 적 154킬로볼트 대불-남악 송전선로 전기공작물
(송전선 등)의 소유 및 유지보수
2020-06-04
(갑4) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 44,463,300원
2020-07-01
(갑5) 		임의경매개시결정
(2020타경4080) 		화순새마을금고 소멸
경매기입 등기 447,183,934원
2020-11-05
(갑6) 		압류 광산세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2020타경4080[1] 2021.03.11
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2020타경4080[1] 		2021.03.11

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위번호 7번 구분지상권설정등기(2020.4.28.접수 제11037호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

물건 비고(매각 명세서)

1.농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제
출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)
2.매각으로 소멸되지 않는 구분지상권 있음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년07월09일

부동산의 현황

- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답` 으로 이용 중임.

점유 조사

-

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매3계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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