2020타경4684[1]

광주지방법원 목포지원
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사진 11개 전체보기
단독주택 51.5평 (170.22㎡)
전라남도 목포시 동명들목로54번길 7-3
감정가
1억3765만2320원
최저가
36%↓ 8809만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-38) 2021년 10월 25일
법원 목포지원
유치권
위치
전남 목포시 산정동 1080-380
주소복사 주소복사
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분석노트

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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4684[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년08월17일
배당요구종기일 2020년11월02일
입찰보증금 (10%) 8,810,000원
청구액 20,000,000원
채권자 주OOO OOOOOOO
채권자 신OOO OOOO
채무자겸소유자 진OO
근저당권자 삼OOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 롯OOO OOOO
가압류권자 신OOO OOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
유치권자 주OOO OOOOOOO
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매각공고

[비고]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.2021.06.25.자 주식회사 대불테크하우징 대표이사 이상호로부터 공사대금 40,000,000원에 대하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함 3. 2021.06.30.에 채권자 주식회사 온누리선박기술로부터 2021.06.25에 제출한 주식회사 대불테크하우징의 유치권신고에 대한 유치권배제신청서 접수됨

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.04.12
기일변경
2021.05.24
1억3765만2320원 유찰
2021.07.12
기일변경
2021.09.06
1억1012만2000원 유찰
2021.10.25
기일변경
2021.10.25
8809만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 178.8㎡ (54.1평)
건물면적 170.22㎡ (51.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 목포시 산정동 1080-380 대지 보기
2 건물 전라남도 목포시 동명들목로54번길 7-3 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 산정동 소재 "목포남초등학교" 북동측 인근에 위치하며 , 주위는 단독주택 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대로서 주위환경은 좋은편임 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량접근가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통사정은 무난함 3) 형태 및 이용상태 인접지,인접도로와 등고 평탄한 가장형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 3m정도의 콘크리트 포장도로가 개설되어있음 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건물로서외벽 : 적벽돌쌓기 및 모르타르 위 페인팅내벽 : 벽지및 몰딩마감 등바닥 : 장판지 마감 등창호 : 하이샤시 이중창임나) 외벽 :적벽돌쌓기 및 모르타르 위 페인팅 내벽 : 모르타르 위 페인팅 바닥 : 콘크리트 마감 2) 이용상태 가) 단독주택나) 창고로 이용 중 3) 설비내역 가) 도시가스보일러에의한 난방설비,위생설비및 급배수시설 등이 되어있음 4) 부합물 및 종물 별지 " 지적및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재함 5) 공부와의 차이 없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임나)는 2층에 소재함

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-12-02
소유자 진채영 (소유자)
단독소유 -
2016-07-22
(을12)
근저당권설정 삼학새마을금고 소멸
말소기준 등기 65,000,000원
2019-01-23
(갑16)
가압류 롯데카드주식회사 소멸
- 7,845,023원
2019-02-13
(갑17)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 8,591,314원
2020-07-09
(을13)
근저당권설정 주식회사온누리선박기술 소멸
- 24,000,000원
2020-07-30
(갑20)
임의경매개시결정
(2020타경4684)
주식회사온누리선박기술 소멸
경매기입 등기 20,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가,나) 및 제시외건물(ㄱ-판넬조 및 조적조 판넬지붕 및 슬라브지붕 단층주택일부 및 보일러실(1층 소재))이 소재하나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대하여 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 진채영으로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가,나) 및 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 본건 기호(2) 목적물(가,나)의 종물 및 부합물로 판단됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매3계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

새한부동산중개인 061-272-7723 전남 목포시 산정동 1290-10 (137m)
전화
청명공인중개사사무소 061-277-9880 전남 목포시 산정동 1080-249 (207m)
전화
한솔공인중개사사무소 061-283-0400 전남 목포시 산정동 1080-249 (208m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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