2020타경5021[1]

광주지방법원 목포지원
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2020타경5021[1]
사진 9개 전체보기
상가 15.2평 (50.4㎡)
전라남도 무안군 삼향읍 남악3로82번길 41, 1층104호 (영산주차프라자)
감정가
3억9300만원
최저가
55%↓ 1억7606만4000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-35) 2021년 07월 19일
법원 목포지원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경5021[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년08월28일
배당요구종기일 2020년11월11일
입찰보증금 (10%) 17,610,000원
청구액 226,932,645원
채권자 무OOOOOO
채무자겸소유자 조OO
임차인 정OO
근저당권자 무OOOOOO
가압류권자 청OOOOOOO
교부권자 목OOOO
교부권자 무OO
교부권자 신OO
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매각공고

[비고]
103호와 벽체 구분 없이 1개호(일반음식점(정식당))로 사용 중이나, 추후 경계벽 복원을 통하여 각각 사용 가능함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.03.08
3억9300만원 유찰
2021.04.19
2억7510만원 유찰
2021.05.31
2억2008만원 유찰
2021.07.19
1억7606만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 22.22㎡ (6.7평)
건물면적 50.4㎡ (15.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 무안군 삼향읍 남악3로82번길 41, 1층104호 (영산주차프라자) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재“전라남도청”남측 인근에 위치하며, 주위는 점포 및 상가 등으로 구성된 중심상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 용도에 따른 제반교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 기호(1-가)는 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제1층 제104호로서, 외벽 : 석재 타일 붙임 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 강화유리창호 등 임. 4) 이용상태 현황 식당으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수시설 등과 승강기 및 시스템 에어컨이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측과 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접하며, 남측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로에, 서측으로 폭 9미터 내외의 보행자 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 주차장(주차장24), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1-가)는 인접호(제103호)와 벽체구분없이 1개호로 이용중이며, 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-05-04
소유자 조승옥 (소유자)
단독소유 -
2011-05-04
(을5)
근저당권설정 무안새마을금고 소멸
말소기준 등기 286,000,000원
2020-08-12
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경5021)
무안새마을금고 소멸
경매기입 등기 226,932,645원
2020-10-29
(갑4)
가압류 청계농업협동조합 소멸
- 18,648,135원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
정명자
103,104 호 전체.
(점포임차인)
보증: 20,000,000 사업: 2020.06.26
확정: 미상
-
차임: 1,400,000 배당: -
[권리신고]
정명자
103호, 104호
(점포임차인)
보증: 20,000,000 사업: 2020.06.26.
확정:
X
차임: 1,400,000 배당: 2020.08.24 X

임차인 참고사항

정명자:본건인 104호와 본건 외 103호를 1개의 임대차계약서를 작성하여 모두 임차하였으며, 벽체 구분 없이 1개호(정식당)로사용 중

현황조사

- 위 (1-1)에 등재된 임차인 정명자는 상가건물임대차 현황서 및 동인이 우리 집행관사무실에 제출한 부동산임대차계약서(사본)를 토대로 작성하였음.

[목록1] - 본건 목적물에 방문하여 임차인 정명자에게 점유관계에 대하여 문의한 바 동 호실(104호)과 103호를 동인이 채무자 조승옥에게 임차하여 점포(정식당)로 이용 중에 있다고 답변함. - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인 정명자가 등록되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매4계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

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리치공인중개사사무소 061-287-9953 전남 무안군 삼향읍 남악리 2139 (0m)
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땡큐공인중개사사무소 061-272-2220 전남 무안군 삼향읍 남악리 2139 (0m)
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스마일공인중개사 061-284-5199 전남 무안군 삼향읍 남악리 2139 (0m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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