2020타경5526[1]

광주지방법원 목포지원
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48.1평 (159㎡)
전라남도 영암군 삼호읍 용당리 394
감정가
1396만1000원
최저가
30%↓ 977만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-51) 2021년 09월 13일
법원 목포지원
농지취득자격증명
위치
전남 영암군 삼호읍 용당리 394
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경5526[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년09월21일
배당요구종기일 2020년12월14일
입찰보증금 (10%) 980,000원
청구액 58,374,033원
채권자 무OOOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 무OOOOOOOOO
지상권자 무OOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)공부상 '답'으로 등재되어 있으나, 현황 '과수원(무화과나무)'으로 이용 중이며 수목 매각에 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.19
1396만1000원 유찰
2021.09.13
977만3000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 159㎡ (48.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 394 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 소재 "용당초등학교" 서측 인근[일련번호 1)], "해군3함대아파트" 남서측 인근[일련번호 2)]에 위치하며, 본건 주변은 마을 및 농경지 등이 소재하는 마을주변농경지대임. 2) 교통상황 일련번호 1) 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.일련번호 2) 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사로서, 과수원으로 이용 중임.일련번호 2) 부정형 평지로서, 답으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 본건 남서측으로 폭 약 3m의 비포장도로와 접함.일련번호 2) 본건 남서측으로 폭 약 2m의 시멘트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 자연녹지지역,가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,일련번호 2) 자연녹지지역,가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-09-24
소유자 박찬근 (소유자)
단독소유 -
2014-03-21
(을6)
근저당권설정 무안남부신용협동조합 소멸
말소기준 등기 78,000,000원
2014-03-21
(을7)
지상권설정 무안남부신용협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목을 소유
2020-09-11
(갑10)
임의경매개시결정
(2020타경5526)
무안남부신용협동조합 소멸
경매기입 등기 58,374,033원
2020-11-11
(갑11)
가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
- 13,899,599원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 기호(1) 는 공부상 `답` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 지상 위에 `과실수(무화과나무)` 수십 주가 식재되어 있으며, 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 기호(2) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답` 으로 이용 중임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매4계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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