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로고 2020타경5557[1] 광주지방법원 목포지원
전라남도 무안군 일로읍 평정길 28-5 건물 45.3평

전남 무안군 일로읍 용산리 596

주소복사
2020타경5557[1]
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2020타경5557[1]
감정가
1억2631만4460원
최저가 31%
8842만원
매각진행 2022년 06월 20일 입찰 D-23
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 694㎡ (209.9평)
건물 149.66㎡ (45.3평)
감정 2021년02월22일
보증금 885만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경5557
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2021년05월11일
청구액 25,874,792원
채권자 일O OOOOOO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 일OOOOOOO
가압류권자 일OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 무OO
배당요구권자 한OOOOOOOO OOOO
배당요구권자 예OOOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOO
유찰 1회, 법정지상권
2022.06.20
8842만원 진행
2022.05.10
1억2631만4460원 유찰
2022.03.28
기일변경
2022.02.14
기일변경
2021.12.06
기일변경
2021.10.25
기일변경
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

694㎡ (209.9평)

건물

149.66㎡ (45.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 무안군 일로읍 용산리 596 대지 보기
2 건물 전라남도 무안군 일로읍 평정길 28-5 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 무안군 일로읍 용산리 소재 "평정마을" 내에 위치하며, 인근으로 자연마을 및 농경지 등이 소재하는 순수농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 일반적인 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 접면도로 및 인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건물부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 2∼3미터의 골목도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 "건물 감정평가요항표" 참조. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 가) : 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 내벽: 벽지 타일 등 마감 창호: 하이샷시 창호임.일련번호 나) : 벽돌구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감  내벽 : 시멘몰탈 마감임.일련번호 다) : 벽돌구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기마감 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅, 타일 등 마감임.제시외 건물 ㄱ) : 벽돌구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 창호 : 하이샷시 창호임. 2) 이용상태 일련번호 가) : 주택,일련번호 나) : 창고,일련번호 다) : 화장실,제시외 건물 ㄱ) : 다용도실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 가) : 일반적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음.일련번호 다) : 일반적인 위생설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물 개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 일련번호 나) 공부상 (철근)콘크리트지붕이나, 현황은 "조립식판넬지붕"임.일련번호 다) 공부상 (철근)콘크리트지붕이나, 현황은 "아스팔트슁글지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-02-16
(을1)
근저당권설정 일로농업협동조합 소멸
말소기준 등기 39,000,000
2021-02-08
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경5557)
일로농업협동조합 소멸
경매기입 등기 25,874,792원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 본건 지상에 소재하는 타인소유로 추정되는 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불분명함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가,나,다) 및 제시외건물(ㄱ-조적조 판넬지붕 단층다용도실,ㄴ-조적소 슬라브지붕 단층창고(타인소유 추정))이 소재하나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 겸 소유자 이성기로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가,나,다) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 본건 기호(2) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 참고 : 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄴ)은 본건 기호(1) 지적경계상에 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단되며, 타인소유 건물로 추정되나 현황조사 현장에서 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매3계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

수복공인중개사사무소 061-282-1456 전남 무안군 일로읍 월암리 186-95 (883m)
전화
이음공인중개사사무소 061-273-1952 전남 무안군 일로읍 월암리 186-297 (892m)
전화
일로부동산 061-282-8949 전남 무안군 일로읍 월암리 193-4 (930m)
전화
일로전원공인중개사사무소 061-285-1239 전남 무안군 일로읍 월암리 186-140 (1.0km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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