경매마당 경매정보 '2020타경5557'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

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광주지방법원 목포지원 [경매3계] 2020타경5557

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	목포지원	2020타경5557	2020-09-14	2587만4792원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	목포지원 2020타경5557	2020-09-14 2587만4792원

전라남도 무안군 일로읍 평정길 28-5

전남 무안군 일로읍 용산리 596

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 694㎡(209.94평)

건물 149.66㎡(45.27평)

감정가 126,314,460원

최저가 88,420,000원

보증금 8,842,000원 (10%)

청구액 25,874,792원

개시결정 2021년 02월 08일

감정일 2021년 02월 22일

배당종기 2021년 05월 11일

매각일 2022년 06월 20일

감정가

1억2631만4460원

60만1669원/평 (토지)

낙찰가 12% 

1억1110만원

배당종결 2022년 06월 20일

유찰 1회법정지상권

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 694㎡(209.94평)

건물 149.66㎡(45.27평)

감정가 126,314,460원

최저가 88,420,000원

보증금 8,842,000원 (10%)

청구액 25,874,792원

개시결정 2021년 02월 08일

감정일 2021년 02월 22일

배당종기 2021년 05월 11일

매각일 2022년 06월 20일

배당종결 2022년 06월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

기일 내역

2022.07.29

납부 (2022.07.08)

2022.06.27

최고가매각허가결정

2022.06.20

1억1110만원 매각

8842만원 최저가

매각공고

기일 변경(2022년02월10일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 본건 지상 경계상에 매각에서 제외하는 타인소유로 추정되는 제시외건물(감정평가서 상 제시외 건물 ㄴ):조적조 슬래브지붕 단층 창고 약 15.6㎡) 소재함. 정확한 지적측량 필요로 보임 3. 목록2.의 부속건물 중 단층 창고가 공부상 '(철근)콘크리트지붕'이나 현황상 조립식판넬지붕임. 단층 화장실이 공부상 '(철근)콘크리트지붕'이나 현황상 아스팔트슁글지붕임

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 본건 지상 경계상에 매각에서 제외하는 타인소유로 추정되는 제시외건물(감정평가서 상 제시외 건물 ᄂ):조적조 슬래브지붕
단층 창고 약 15.6m2) 소재함. 정확한 지적측량 필요로 보임
3. 목록2.의 부속건물 중 단층 창고가 공부상 '(철근)콘크리트지붕'이나 현황상 조립식판넬지붕임. 단층 화장실이 공부상 '(철
근)콘크리트지붕'이나 현황상 아스팔트슁글지붕임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 무안군 일로읍 용산리 소재 "평정마을" 내에 위치하며, 인근으로 자연마을 및 농경지 등이 소재하는 순수농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 일반적인 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 접면도로 및 인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건물부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 2∼3미터의 골목도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 "건물 감정평가요항표" 참조. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 가) : 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,　외벽 : 벽돌쌓기 마감　내벽: 벽지 타일 등 마감　창호: 하이샷시 창호임.일련번호 나) : 벽돌구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서,　외벽 : 벽돌쌓기 마감 　내벽 : 시멘몰탈 마감임.일련번호 다) : 벽돌구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서,　외벽 : 벽돌쌓기마감　내벽 : 시멘몰탈위 페인팅, 타일 등 마감임.제시외 건물 ㄱ) : 벽돌구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서,　외벽 : 벽돌쌓기 마감　창호 : 하이샷시 창호임. 2) 이용상태 일련번호 가) : 주택,일련번호 나) : 창고,일련번호 다) : 화장실,제시외 건물 ㄱ) : 다용도실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 가) : 일반적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음.일련번호 다) : 일반적인 위생설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물 개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 일련번호 나) 공부상 (철근)콘크리트지붕이나, 현황은 "조립식판넬지붕"임.일련번호 다) 공부상 (철근)콘크리트지붕이나, 현황은 "아스팔트슁글지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가,나,다) 및 제시외건물(ㄱ-조적조 판넬지붕 단층다용도실,ㄴ-조적소 슬라브지붕 단층창고(타인소유 추정))이 소재하나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 겸 소유자 이성기로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가,나,다) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 본건 기호(2) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 참고 : 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄴ)은 본건 기호(1) 지적경계상에 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단되며, 타인소유 건물로 추정되나 현황조사 현장에서 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 39,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2010-02-16 (을1)	근저당권설정	일OOOOOOO	OO
2010-02-16 (을1)	말소기준 등기	39,000,000	OO
2021-02-08 (갑3)	임의경매개시결정 (2020타경5557)	일OOOOOOO	OO
2021-02-08 (갑3)	경매기입 등기	25,874,792원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

지상권(매각 명세서)

본건 지상에 소재하는 타인소유로 추정되는 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불분명함

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매3계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.