경매마당 - 2020타경5564

2020타경5564[1]

광주지방법원 목포지원

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대지 190.9평 (631㎡)

전라남도 무안군 현경면 평산리 576

감정가

3091만9000원

최저가

3091만9000원

진행상태 대기

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D+10) 2021년 05월 03일

법원 목포지원

법정지상권

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경5564[1]

관할법원 광주지방법원 목포지원

감정평가일 2020년09월22일

배당요구종기일 2020년12월17일

입찰보증금 (10%) 3,100,000원

청구액 57,782,417원

채권자 서OOOOOOOOO

매각공고

[비고]
1.지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음 2.철파이프조 비닐하우스 2동 매각 제외 3.단독주택부지로 이용중임

진행과정

진행상태 대기

유찰횟수 유찰 1회

2021.05.03

3091만9000원 유찰

부동산

매각목록

용도 대지

토지면적 631㎡ (190.9평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 무안군 현경면 평산리 576	대지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 무안군 현경면 평산리 소재 "원평산마을" 내와 북서측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지 등인 농촌지대임. 2) 교통상황 면소재지에서 멀지 않으며, 소형차량 출입이 가능하므로 교통은 대체로 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형으로 일련번호(1) 지면은 평탄하며, 단독주택부지로 이용중이고, 일련번호(2)는 완만한 경사지로 전으로 이용중이며, 일부 지상에 분묘가 소재함. 4) 인접 도로상태 일련번호(1)은 동측과 북측이 약 3미터의 포장도로에 접하며, 일련번호(2)는 남서측 입구가 약 2.5-3미터의 비포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<항공법>.■ 일련번호 2) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 원추표면구역<항공법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1988-11-03	소유자	박천수 (소유자)
1988-11-03	단독소유	-
1989-11-03 (을1)	근저당권설정	장익상	소멸
1989-11-03 (을1)	말소기준 등기	9,900,000원	소멸
1990-02-01 (갑2)	가압류	대한보증보험주식회사	소멸
1990-02-01 (갑2)	-	-	소멸
1990-02-01 (갑3)	가압류	대한보증보험주식회사	소멸
1990-02-01 (갑3)	-	-	소멸
1991-06-22 (갑4)	압류	남광주세무서부동산등기법제177조의6제1항의규정에의하여1번내지4번등기를2001년02월27일전산이기	소멸
1991-06-22 (갑4)	-	-	소멸
2016-11-28 (갑6)	가압류	주식회사국민행복기금	소멸
2016-11-28 (갑6)	-	8,754,924원	소멸
2019-04-11 (갑8)	압류	국민건강보험공단	소멸
2019-04-11 (갑8)	-	-	소멸
2020-09-16 (갑9)	강제경매개시결정 (2020타경5564)	서울보증보험주식회사	소멸
2020-09-16 (갑9)	경매기입 등기	57,782,417원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각대상 아닌 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이
제시외건물 ㄱ - 목조 강판지붕 단층 주택 약 57m2
ㄴ - 목조 강판지붕 처마
ㄷ - 조적조 강판지붕 가추
ㄹ - 블럭조 스레트지붕 단층 화장실 및 철주비닐하우스 2동이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ)의 구조, 면적을 보아 별첨 일반건축물대장(주1)에 등재된 건물과 동일한 건물로 판단이 되며, 이는 제3자(박일수) 소유의 건물로 확인됨.
- 위 제시외건물(ㄴ,ㄷ,ㄹ)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 이는 제시외건물(ㄱ)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용중에 있으며, 일부 지번에 연고자 미상의 `분묘`가 소재함.