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로고 광주지방법원 목포지원 [경매3계] 2020타경5762
전라남도 목포시 신흥로45번길 13, 106동 6층607호 (상동,동아아파트)

전남 목포시 상동 883

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 48.45㎡(14.7평)
건물 84.95㎡(25.7평)
감정가 123,000,000원
최저가 86,100,000원
보증금 8,610,000원 (10%)
청구액 140,564,814원
접수일 2020년 09월 24일
개시결정 2020년 09월 29일
감정일 2020년 10월 13일
매각일 2021년 10월 25일
2020타경5762
2020타경5762
2020타경5762
2020타경5762
감정가
1억2300만원
낙찰가 8%
1억3259만9999원
배당종결 2021년 10월 25일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 48.45㎡(14.7평)
건물 84.95㎡(25.7평)
감정가 123,000,000원
최저가 86,100,000원
보증금 8,610,000원 (10%)
청구액 140,564,814원
접수일 2020년 09월 24일
개시결정 2020년 09월 29일
감정일 2020년 10월 13일
매각일 2021년 10월 25일
배당종결 2021년 10월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO
채권자 피OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 피OOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
유치권자 (주)OOOOO
임차인 백OO
근저당권자 주OOOOOOOOO
근저당권자 베OOOOOOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
근저당권자 테OOOOOOOOOOOOO
교부권자 목OOOO

기일 내역

2021.12.03
납부 (2021.12.01)
2021.11.01
최고가매각허가결정
2021.10.25
1억3259만9999원 매각
8610만원 최저가
2021.09.06
1억2300만원 유찰

물건 비고(공고문)

부동산등기부상 '15층'이나 집합건축물대장과 현황상 '13층'임

임차인(매각 명세서)

<비고>
백형수:전입세대열람내역서에 등재되어 있으나 채무자 겸 소유자의 배우자로 추정됨

물건 비고(매각 명세서)

부동산등기부상 '15층'이나 집합건축물대장과 현황상 '13층'임

현황 조사(현황 조사서)

- 위(1-1)에 등재된 백형수는 전입세대열람 내역서를 토대로 작성을 하였으나 동인 및 관계인을 만나지 못하여 전입사유에 대하여는 확인을 하지 못하였음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 목적물 소재지에 방문을 하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전임사유 미상의 전입세대 존재함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 상동 소재 "목포하당초등학교" 남동측 인근에 위치하는 동아파트 제106동 제6층 제607호로서, 인근에는 근린생활시설 및 아파트, 주택 등이 혼재한 주택 및 상가혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건중 제6층 제607호로서, 외벽 : 몰탕위페인팅마감 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 부정형 평지로서, 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 진입도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(2004-12-08)(공동주택용지), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>,일련번호 2),3) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(공동주택지), 가축사육제한구역 (전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 본건은 귀 제시 목록상 15층이나 집합건축물대장 및 현황은 13층임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

동아
시공사 동아건설(주) 총 주차 대수 699대 (세대당0.83대)
사용승인 1995년 06월 23일(31년차) 동/세대 8동/840세대
관리실 061-281-4122 최고층 15층
면적 78㎡, 104㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-10-24
 소유자 정인순 (소유자)
단독소유 -
2017-06-27
(을9) 		근저당권설정 주식회사페퍼저축은행 소멸
말소기준 등기 127,200,000원
2017-06-27
(을10) 		근저당권설정 주식회사페퍼저축은행 소멸
- 39,600,000원
2017-11-17
(을12) 		근저당권설정 베스트캐피탈대부주식회사외1명 소멸
- 12,000,000원
2020-03-11
(갑3) 		가압류 전남신용보증재단 소멸
- 30,000,000원
2020-09-29
(갑4) 		임의경매개시결정
(2020타경5762) 		주식회사페퍼저축은행 소멸
경매기입 등기 140,564,814원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2020타경5762[1] 2021.08.18
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2020타경5762[1] 		2021.08.18

임차인(매각 명세서)

<비고>
백형수:전입세대열람내역서에 등재되어 있으나 채무자 겸 소유자의 배우자로 추정됨

물건 비고(매각 명세서)

부동산등기부상 '15층'이나 집합건축물대장과 현황상 '13층'임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 백형수
(미상임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2012-11-30
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년10월08일 / 2020년10월16일

부동산의 현황

- 위(1-1)에 등재된 백형수는 전입세대열람 내역서를 토대로 작성을 하였으나 동인 및 관계인을 만나지 못하여 전입사유에 대하여는 확인을 하지 못하였음.

점유 조사

[목록1]- 본건 목적물 소재지에 방문을 하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전임사유 미상의 전입세대 존재함.

1
소재지 전라남도목포시신흥로45번길13,106동6층607호(상동,동아아파트)
점유인 백형수(임차인)
점유부분 미상(기타 - 미상)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2012.11.30/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]- 본건 목적물 소재지에 방문을 하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전임사유 미상의 전입세대 존재함.

1
소재지 전라남도목포시신흥로45번길13,106동6층607호(상동,동아아파트)
점유인 백형수(임차인)
점유부분 미상(기타 - 미상)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2012.11.30/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매3계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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