경매마당 경매정보 '2020타경5809'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 2020타경5809[1]

전라남도 목포시 산대로 80-2 건물 25.2평

전남 목포시 산정동 169-26

 주소복사

감정가

4918만원

낙찰가 44% 

2755만원

낙찰 매각일 2022년 12월 19일

용도 단독주택

대상 토지전체, 건물전체

토지 79㎡ (23.9평)

건물 83.3㎡ (25.2평)

유찰 2회, 선순위임차인

                        
                        2023.01.31
                    
                        납부 (2023.01.03)
                    
                        2022.12.26
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2022.12.19
                    
2755만원매각 
                            2754만1000원
                            최저가
                        
                        2022.11.07
                    
                        3442만6000원
                        유찰
                    
                        2021.12.06
                    
                        기일변경
                    
                        2021.10.25
                    
                        4918만원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.제시외건물 2-2,2-3은 콘크리트로 고착되어 이동불가능하므로 매각에 포함

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

79㎡ (23.9평)

건물

83.3㎡ (25.2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 목포시 산정동 169-26	대지	보기
2	건물	전라남도 목포시 산대로 80-2	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 산정초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 완경사지이며, 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 북측 및 서측으로 노폭 약 1m의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 마감, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 장판지, 타일 마감 등, 창호 : 하이새시창임. 2) 이용상태 일련번호 2-가) 단독주택임. 3) 설비내역 일련번호 2-가) 보일러에 의한 난방 및 급배수설비, 위생설비 등이 구비됨. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 블럭조 슬래브지붕 단층, 보일러실, 약 1.6㎡임.제시외건물 ㄴ) 철파이프조 방수천막지붕 단층, 창고 등, 약 12.0㎡임.제시외건물 ㄷ) 철파이프조 차광막지붕 단층, 창고 등, 약 4.8㎡임. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-05-10	소유자	김명선 (소유자)
2017-05-10	단독소유	-
2017-09-25 (을4)	근저당권설정	주식회사국민은행	소멸
2017-09-25 (을4)	말소기준 등기	14,400,000원	소멸
2020-03-19 (갑4)	소유권이전담보가등기	권재성	소멸
2020-03-19 (갑4)	-	-	소멸
2020-07-15 (갑5)	가압류	주식회사하나은행	소멸
2020-07-15 (갑5)	-	19,066,193원	소멸
2020-08-03 (갑6)	가압류	서민금융진흥원	소멸
2020-08-03 (갑6)	-	15,309,928원	소멸
2020-09-29 (갑7)	임의경매개시결정 (2020타경5809)	주식회사국민은행	소멸
2020-09-29 (갑7)	경매기입 등기	12,371,614원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김생수 (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: 미상 차임: 미상	전입: 1993-04-08 확정: 미상 배당: -	있음 (인수유의)
[현황조사] 나승복 (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2020-09-15 확정: 미상 배당: -	없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매3계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

주변 공인중개사

부일공인중개사사무소 061-274-6606 전남 목포시 대성동 194-5 (192m)

열매공인중개사사무소 061-274-3479 전남 목포시 대성동 169-17 (235m)

네모공인중개사사무소 061-285-9190 전남 목포시 대성동 195-1 (240m)

대성공인중개사사무소 061-277-2359 전남 목포시 산정동 131-1 (268m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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