2020타경5885[1]

광주지방법원 목포지원
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사진 8개 전체보기
1075.1평 (3554㎡)
전라남도 신안군 장산면 도창리 134 외 1 필지
감정가
2314만9600원
최저가
30%↓ 1620만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-55) 2021년 08월 09일
법원 목포지원
농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경5885[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년10월16일
배당요구종기일 2021년01월04일
입찰보증금 (10%) 1,630,000원
청구액 48,667,794원
채권자 상OOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 양OO
임차인 정OO
임차인 추OO
근저당권자 양OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 맹지.특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함)인접토지와 지적경계가 불분명하여 필요시 지적경계측량이 요구됨

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.07
2314만9600원 유찰
2021.08.09
1620만5000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 3554㎡ (1075.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 신안군 장산면 도창리 134 보기
2 토지 전라남도 신안군 장산면 도창리 135 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1),(2)는 전라남도 신안군 장산면 도창리 소재 “도창저수지” 남동측 인근에, 기호(3),(4)는 동소“장산면사무소”동측 인근에 위치하고, 주위는 기호(1),(2) 농경지,임야, 기호(3),(4) 주택, 근린생활시설, 관공서, 농경지 등의 지대임. 2) 교통상황 기호(1),(2) 차량접근 어려우며, 기호(3),(4)소형차량 접근 가능하고, 도서지방으로 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(2) 부정형 완경사 "전",기호(3),(4) 부정형 평지 "전" 임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2) 맹지, 기호(3) 세로(가),기호(3) 세각(가)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) 농림지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역-젖소,말,사슴,양,염소-배출 시설면적2, 645제곱미터이상), 농업보호구역,기호(3),(4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양, 염소,개,돼지,닭,오리,메추리), 현상변경허가대상구역 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1995-05-18
소유자 양선명 (소유자)
단독소유 -
2020-10-05
(갑4)
강제경매개시결정
(2020타경5885)
상록수제일차유동화전문유한회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
48,667,794원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

▷ 본건(기호1)과 본건(기호2)는 공부상과 동일한 `전`으로 이용중임.
▷ 본건(기호3)은 공부상 `전`이나 현황결과 일시적인 `주차장`으로 이용중이고, 옆 건물(ㄱ)의 거주자 정순귀가 임차하여 점유중임.
▷ 본건(기호4)은 공부상과 동일한 `전`으로 이용중이고 일부 지상에 육안으로 확인되지 않으나 더덕이 심어져 있다고 함을 탐문하였으며, 개략적으로 살펴본 바 본건 일부 지상에 별첨 사진과 같이 제시외건물(ㄱ:시멘블럭조 강판지붕 식당 일부:정순귀 소유)의 일부가 걸쳐 있는것으로 추정되나 걸쳐있는지 여부는 경계가 불분명하여 정밀한 측량 필요함.
▷ 위 임대차관계조사서의 정순귀는 현장에서 만나지 못하였으나 정순귀와 전언상 통화한 내용을 토대로 작성하였고, 추춘식은 기호(4)에 더덕을 식재하였다고 하나 타지에 거주하는 관계로 연락처를 아는 이를 만날수 없어 소유자와의 관계를 파악하지 못하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매2계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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