2020타경6178[1]

광주지방법원 목포지원
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사진 11개 전체보기
기타건물 314평 (1038.07㎡)
전라남도 무안군 현경면 현해로 478-41 외 4개 동
감정가
5억2595만2940원
최저가
30%↓ 3억6816만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-40) 2021년 09월 13일
법원 목포지원
위반건축물농지취득자격증명
위치
전남 무안군 현경면 수양리 896-43
주소복사 주소복사
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경6178[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년10월27일
배당요구종기일 2021년01월18일
입찰보증금 (10%) 36,820,000원
청구액 209,547,704원
승계인 유OOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 농OOO OOOO
채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
채무자겸소유자 참OOOOOOOO
임차인 오O
임차인 오OO
근저당권자 농OOOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 전OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 전OOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구 목록 포함. 제시외 건물 포함농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)목록1. 토지는 버섯재배시설 부지로, 인접지(수양리 896-48 등)와 경계구분 없이 이용 중임건물 중 목록2.~4. 및 목록5.의 1층은 버섯재배 및 가공시설 건물로 이용 중이며, 목록5.의 2층은 직원숙소용으로 사용 중이고,목록6.은 사무실 겸 휴게시설로 이용 중임목록5.의 1층은 공부상 면적이 264.01m2이나 실제 면적은 330.48m2(증축포함)이며, 목록2.~6.건물은 증축허가면적(75.53m2)보다초과하여 증축하여 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음기계기구 목록 중 감정평가서상 일련번호 2-1은 일련번호 1과 중복되어 평가외 하였으며, 기호 1-7 2개중 1개는 해체보관 중인 상태로 평가하였음. 기호 1-8, 3-2, 3-5, 3-6, 3-8은 소재불명이고, 기호 1-9, 1-10, 1-12(이동가능), 1-14, 3-1, 3-3, 3-4는인접지인 타지상에 소재함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.31
기일변경
2021.07.19
5억2595만2940원 유찰
2021.09.13
3억6816만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 기타건물
토지면적 1557㎡ (471평)
건물면적 1038.07㎡ (314평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 무안군 현경면 수양리 896-43 보기
2 건물 전라남도 무안군 현경면 현해로 478-41 동물및식물관련시설 보기
3 건물 전라남도 무안군 현경면 현해로 478-41 동물및식물관련시설 보기
4 건물 전라남도 무안군 현경면 현해로 478-41 동물및식물관련시설 보기
5 건물 전라남도 무안군 현경면 현해로 478-41 동물및식물관련시설 보기
6 건물 전라남도 무안군 현경면 현해로 478-41 동물및식물관련시설 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 현경면 수양리소재"수양촌 마을회관"남측 인근에 위치하며,부근은전, 답등 농경지와 마을등이 혼재한 순수 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근가능하며,제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형평지이며,버섯재배시설 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 동측으로 3M 넓이의 콘크리트 포장도로에 접해있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역,가축사육제한구역,농업생산기반,정비사업지역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 인접지(수양리 896-48 등)와 경계구분 없이 이용중임 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2(가)-기호 4(다),기호 5(마)까지 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물 내외벽 : 판넬마감바닥 : 콘크리트, 시멘트몰탈등 마감.창호 : 하이새시창 임.기호 5(라)는 일반철골구조 판넬지붕 2층내외벽; 판넬마감, 2층 내벽은 벽지도배등창호 : 하이새시창 임. 2) 이용상태 기호 (2가)-기호 3(다),기호 4(라)의 1층은 버섯재배 및 가공시설 건물로 이용중이며5(라) 2층은 직원숙소용로 사용중이고,기호 6(마)는 사무실겸 휴게시설로 이용중임. 3) 설비내역 기호 5(라)의 2층은 주방시설 및 전기보일러,에어컨시설이 되어있음.기호 6(마)는 에어컨이 설치되어 있고, 기타 CCTV 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호 라) 1층의 공부상 면적이 264.01㎡이나,실재는 약 330.48㎥임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-07-05
소유자 참열린영농조합법인 (소유자)
단독소유 -
2017-01-20
(을1)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 240,000,000원
2020-09-29
(을1-2)
근저당권일부이전 농업협동조합중앙회 소멸
- -
2018-08-06
(을2)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
- 240,000,000원
2020-09-29
(을2-1)
근저당권일부이전 농업협동조합중앙회 소멸
- -
2020-02-13
(갑4)
가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
- 131,367,080원
2020-02-25
(갑5)
가압류 전남신용보증재단 소멸
- 12,495,000원
2020-10-12
(갑6)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 134,144,379원
2020-10-15
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경6178)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 209,547,704원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
오영
미상
(미상임차인)
보증: 미상 전입: 2020.10.22
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
오지혜
미상
(미상임차인)
보증: 미상 전입: 2019.11.04
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

오영:전입세대열람 내역서를 토대로 작성함오지혜:전입세대열람 내역서를 토대로 작성함

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가,나,다,라,마)이 소재하며, 그 소재지에서 채무자 직원(오주영/팀장)을 만나 위 본건 목적물 전체에 대하여 채무자 점유를 확인을 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입사유 미상의 전입세대가 존재하며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 없음.
- 참고 : 위 오주영에 의하면 본건 목적물 소재지에 임차인이 존재 한다고 하나 동인을 만나지 못하는 등 관련서류를 확인하지 못하였음.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2,3,4,5,6) 목적물(가,나,다,라,마)이 소재함.
[기계기구]
- 공장저당법 제6조 기계,기구목록 중
1-8 : 소재불명
2-1,2-2,2-3,2-4,2-5,2-6,2-7,2-8,2-9,2-10,-2-11,2-12,2-13,2-14 : 1과 중복
3-2,3-5,3-6,3-8 : 소재불명 외 별첨 현황사진과 같이 모두 현존함.
- 위(1-1,2)에 등재된 오영,오지혜는 전입세대열람 내역서를 토대로 작성을 하였으나 동인들을 만나지 못하여 전입사유에 대하여는 확인을 하지 못하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매4계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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