1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 임자면 도찬리 소재 "괘길리마을" 내에 위치하며 인근으로 농경지, 단독주택 등이 소재하는 해안 농촌지대로서 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 교통여건은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형 평지로서 주거용건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"를 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -기호(1) 토지는 공유지분 중 임재후 지분(198분의 98)만의 감정평가로서, 토지는 지분위치의 확인이 곤란한 바, 전체 토지를 기준하여 가격결정하고 지분비율에 의거 사정면적하였으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.-기호(1) 토지에 일반건축물대장이 소재하며, 일반건축물대장상 ‘단독주택(목조 토기와/스레이트지붕 1층 45㎡)’, ‘주택(부속)(목조 토기와/스레이트지붕 1층 23.8㎡), ‘주택(부속)(목조 토기와/스레이트지붕 1층 69.5㎡)’이 등재되어 있으나 현황 ‘확인불능’상태입니다.-후첨‘사진용지’에 나타낸 바와 같이 기호(1) 토지 지상에 제시외 수목(무화과 등)이 수주 소재하여 토지가액에 산입하였으며, 기호(1) 토지 전체에 소재하는 수목가격을 기재하였으니 경매진행 및 입찰시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바랍니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (2-가) : 목조 스레이트지붕 단층 건물로서,외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 시멘트 노출 등,내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,창 호 : 알루미늄창호 및 목재창호 마감 등입니다. 2) 이용상태 (2-가) : 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 (2-가) : 기본적인 위생 및 급배수설비가 구비되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"를 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -귀 제시목록 중 기호(2-가)는 최근 소유권 보존등기를 마친 건물로서, 기존 감정평가서(2020타경6611, 경일21-201109-302)상 제시외 건물(ㄱ)으로 추정되는 바, 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.-기호(2-가) 건물은 현황 실측 면적과 공부상 면적이 별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 다소 상이하나 물적동일성이 인정되며, 감정평가 목적 등을 종합 참작하여 현황에 의거 개략적인 실측면적을 기준으로 감정평가 하였는 바, 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

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