2020타경7119[1]

광주지방법원 목포지원
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2020타경7119[1]
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상가 15.2평 (50.4㎡)
전라남도 무안군 삼향읍 남악3로82번길 41, 1층103호 (영산주차프라자)
감정가
3억8400만원
최저가
30%↓ 2억6880만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-25) 2021년 08월 30일
법원 목포지원
위치
전남 무안군 삼향읍 남악리 2139
주소복사 주소복사
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분석노트

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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경7119[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년12월29일
배당요구종기일 2021년03월22일
입찰보증금 (10%) 26,880,000원
청구액 226,656,297원
채권자 청OOOOOOO
채무자겸소유자 조OO
임차인 정OO
가압류권자 무OOOOOO
가압류권자 청OOOOOOO
가압류권자 한OOOOOOOOOO
교부권자 무OO
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매각공고

[비고]
-인접 구분건물(제104호)와 중간 경계벽을 제거하고 일체로 '일반음식점(정식당)'을 이용 중이나, 추후 경계벽 복원을 통하여 각각 사용이 가능함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.28
3억8400만원 유찰
2021.08.30
2억6880만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 22.2㎡ (6.7평)
건물면적 50.4㎡ (15.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 무안군 삼향읍 남악3로82번길 41, 1층103호 (영산주차프라자) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 점포 및 상가 등이 주를 이루는 중심 상가지대로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 남동측 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 본건 기호 1-가)는 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물(사용승인:2010.08.11.)내 제1층 제103호로서, - 외벽 : 강화유리, 석재, 타일 붙임 등 마감, - 내벽 : 인테리어 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감임. 4) 이용상태 본건 기호 1-가)는 중간 경계벽을 제거하여 인접 구분건물(제104호)와 일체로 "일반음식점(정식당)"으로 이용 중임. 5) 설비내역 본건 기호1-가)는 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 소화경보설비, 시스템에어콘 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형 평지로서 "상업용" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측과 동측으로 왕복 2차서의 아스팔트포장도로 및 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로, 서측으로 노폭 약 9M의 보행자 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역13), 소로1류(폭 10M-12M)(접합) , 주차장(주차장24) , 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발예정지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 본건 기호 1-가)는 인접호(제104호)와 경계벽 없이 일체로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음(임대관계 미상임).

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-12-27
소유자 조승옥 (소유자)
단독소유 -
2012-12-27
(을6)
근저당권설정 청계농업협동조합 소멸
말소기준 등기 260,000,000원
2020-08-07
(갑16)
가압류 무안새마을금고 소멸
- 226,932,645원
2020-10-29
(갑17)
가압류 청계농업협동조합 소멸
- 18,648,135원
2020-12-08
(갑18)
가압류 한국양계축산업협동조합 소멸
- 6,452,170원
2020-12-08
(갑19)
임의경매개시결정
(2020타경7119)
청계농업협동조합 소멸
경매기입 등기 226,656,297원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
정명자
103호,1 04호 전체.
(점포임차인)
보증: 20,000,000 사업: 2020.06.26
확정: 미상
-
차임: 1,400,000 배당: -

임차인 참고사항

정명자:본건인 103호와 인접 104호 사이의 벽체를 제거하고 구분없이 1개호(정식당)로 사용 중.

현황조사

- 위 (1-1)에 등재된 임차인 정명자는 상가건물임대차 현황서 및 임차인의 진술을 토대로 작성하였으며, 권리신고 및 배당요구신청에 필요한 서류체출을 고지하였으나 제출하지 않음.

[목록1] - 본건 목적물에 방문하여 임차인 정명자에게 점유관계에 대하여 문의한 바 동 호실(103호)과 104호를 동인이 채무자 조승옥에게 임차하여 점포(정식당)로 이용 중에 있다고 답변함. - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인 정명자가 등록되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매1계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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