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광주지방법원 목포지원 [경매3계] 2020타경50601

전라남도 영암군 신북면 중촌덕림정길 147

전남 영암군 신북면 월지리 24-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 지분 668.5㎡(202.2평)

건물 지분 163.99㎡(49.6평)

감정가 59,896,680원

최저가 33,542,000원

보증금 3,360,000원 (10%)

청구액 66,237,682원

접수일 2020년 02월 05일

개시결정 2020년 02월 06일

감정일 2020년 02월 17일

매각일 2020년 11월 23일

감정가

5989만6680원

최저가 44% 

3354만2000원

취하 2020년 11월 23일

유찰 2회지분매각

유찰 2회지분매각

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 지분 668.5㎡(202.2평)

건물 지분 163.99㎡(49.6평)

감정가 59,896,680원

최저가 33,542,000원

보증금 3,360,000원 (10%)

청구액 66,237,682원

접수일 2020년 02월 05일

개시결정 2020년 02월 06일

감정일 2020년 02월 17일

매각일 2020년 11월 23일

취하 2020년 11월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

그OOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

신OOOOOOO

기일 내역

취하

2020.11.23

3354만2000원 진행

2020.10.12

4192만8000원 유찰

취하/취소(2020년11월16일)

부동산강제경매 취하/취소

물건 비고(공고문)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.목록2-수목포함 감정가 3.매각 대상 아닌 비닐하우스 존재 4.제시외 ㄱ-목록2 및 인접지(월지리22)에 걸쳐 소재 제시외 ㅁ-인접지(월지리 25-1) 지상에 소재

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록2-수목포함 감정가
3.매각 대상 아닌 비닐하우스 존재
4.제시외 ᄀ-목록2 및 인접지(월지리22)에 걸쳐 소재
제시외 ᄆ-인접지(월지리 25-1) 지상에 소재

현황 조사(현황 조사서)

[점유관계]
- 본건 기호(2) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(1) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)이 소재하나 수차례 방문에도 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 김판영으로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
- 참고 : 본건 기호(2) 목적물 일부 지상에 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 제시외구조물(철재비닐하우스)이 소재하나 소유자 및 관계자를 만나지 못하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
[현황]
- 본건 기호(2) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(1) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ~ㅁ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 본건 기호(1) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 참고 : 별첨 현황도면과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㅁ)의 일부가 타 지번상에 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 신북면 월지리 소재 "회통동마을" 내에 위치하며, 주위는 농가주택, 전 및 경지정리된 답 등이 혼재하는 순수 농촌지대로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 동측 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형 평지로서, "단독주택" 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 남측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 인접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그의가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "건물개황도" 및 "사진용지"참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건 위 지상에 과수목(감나무 등)이 소재함.- 본건 위 지상에 비닐하우스 및 농업용건조기 등이 소재함.- 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호1-가)는 벽돌구조 슬래브지붕 단층 건물로서,- 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감,- 내벽 : 벽지 등 마감,- 바닥 : 장판지 등 마감,- 창호 : 샷시 및 목재 등 마감임. 2) 이용상태 본건 기호1-가)는 "단독주택"으로 이용중임. 3) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 기름보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 제시외건물 ㉠은 기호2) 및 인접지(월지리 22)에 걸쳐 소재하며, 제시외건물 ㉤은 인접지(월지리 25-1) 위 지상에 소재함.- 임대관계 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2002-07-08 (을1)	근저당권설정	신북농업협동조합	소멸
2002-07-08 (을1)	말소기준 등기	50,000,000원	소멸
2020-02-06 (갑3)	강제경매개시결정 (2020타경50601)	그린씨엔에스자산관리대부주식회사	소멸
2020-02-06 (갑3)	경매기입 등기	66,237,682원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원	2020타경50601[1]	2020.07.10

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원 2020타경50601[1]	2020.07.10

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록2-수목포함 감정가
3.매각 대상 아닌 비닐하우스 존재
4.제시외 ᄀ-목록2 및 인접지(월지리22)에 걸쳐 소재
제시외 ᄆ-인접지(월지리 25-1) 지상에 소재

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년02월11일 / 2020년02월13일 / 2020년02월17일

부동산의 현황

[점유관계]
- 본건 기호(2) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(1) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)이 소재하나 수차례 방문에도 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 김판영으로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
- 참고 : 본건 기호(2) 목적물 일부 지상에 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 제시외구조물(철재비닐하우스)이 소재하나 소유자 및 관계자를 만나지 못하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
[현황]
- 본건 기호(2) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(1) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ~ㅁ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 본건 기호(1) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 참고 : 별첨 현황도면과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㅁ)의 일부가 타 지번상에 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매3계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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