2020타경50731[1]

광주지방법원 목포지원
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2020타경50731[1]
사진 16개 전체보기
공장 94.1평 (311.2㎡)
전라남도 신안군 도초면 수항리 671
감정가
1억5000만6400원
최저가
30%↓ 1억500만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-31) 2020년 12월 28일
법원 목포지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경50731[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년03월04일
배당요구종기일 2020년05월20일
입찰보증금 (10%) 10,510,000원
청구액 152,232,873원
채권자 중OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
채무자겸소유자 유OOO OOOO
임차인 정OO
압류권자 신OO
압류권자 목OOOO
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매각공고

[비고]
- 일괄매각(현황조사서상 제시외 건물 ㄱ.철파이프조 강판지붕 기계장치 지붕, ㄴ.판넬조 판넬지붕 단층 기계실 매각 포함) - 현황조사서상 제시외 기계기구ㄷ.벽돌 및 철재 기계류, ㄹ,ㅁ. 용도미상 기계류는 매각에서 제외함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.16
1억5000만6400원 유찰
2020.12.28
1억500만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 1514㎡
건물면적 311.2㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 신안군 도초면 수항리 671 보기
2 건물 전라남도 신안군 도초면 수항리 671 공장 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 도초면 수항리 소재 "도초초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위로 단독주택 등이 소재하는 순수농촌지대로서 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 소형차량의 접근이 가능하며, 도서지방으로서 제반교통여건은 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서 전기타(제조업소 등)로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 소폭의 포장도로가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리), 상대보호구역(도초초등학교)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-가) : 일반목구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2010.01.05) 벽 체 : 목재 붙임 등. 바 닥 : 콘크리트 마감 입니다.기호(2-나) : 일반목구조 슬레이트 및 썬라이트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2010.01.05) 벽 체 : 목재 붙임 등. 바 닥 : 콘크리트 마감입니다.기호(2-다) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2010.01.05) 외 벽 : 판넬 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 바 닥 : 타일 마감 등 입니다. 2) 이용상태 기호(2-가)는 제조업소, 기호(2-나)는 창고, 기호(2-다)는 사무소로 이용중입니다. 3) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 - 본건 기호(2-나)는 공부상 ‘아스팔트슁글지붕’이나, 현황 ‘슬레이트 및 썬라이트지붕’입니다.- 본건 기호(2-다)는 공부상 ‘아스팔트슁글지붕’이나, 현황 ‘판넬지붕’입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
정광식
미상
(미상임차인)
보증: 미상 전입: 2010.01.15
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

▷ 본건 지상에 별첨 현황도면 및 사진과 같이 본건(가,나,다) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)과 제시외기계기구(ㄷ~ㅋ)가 소재함을 확인하였으나 관계자를 만나지 못하여 소유 및 점유관계를 파악하지 못하여 마을주민에게 탐문한 바 토지 및 건물소유자로 추정되는 이가 점유하다 운휴중인지 수년이 넘었다고 함을 탐문하였음.
▷ 제시외건물(ㄱ)은 본건(가)의 종물 및 부합물로 판단되고 , 제시외건물(ㄴ)은 본건(나)의 종물 및 부합물로 판단됨.
▷ 제시외기계기구(ㄷ~ㅋ)는 오랫동안 운휴중인 관계로 자세한 소유관계를 파악하지 못하였음.
▷ 위 임대차관계조사서의 임차인 정광식은 현장에서 장기 운휴중인 관계로 파악하지 못하였으나, 전입세대열람내역에 등재되어 있어 등재된 내용을 토대로 작성하였음.

[목록1] ▷ 본건 지상에 별첨 현황도면 및 사진과 같이 본건(가,나,다) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)과 제시외기계기구(ㄷ~ㅋ)가 소재함을 확인하였으나 폐문부재하여 관계자를 만나지 못하여 제시외건물 및 제시외기계기구의 소유관계를 파악하지 못하였으며, 인근마을주민에게 탐문한 바 본건목적물은 수년전에 건축하여 굽는 소금을 만드는 장소로 사용하려 하였으나 시설후 이유미상으로 운영되지 않고 현재까지 운휴중인 상태이고 이후로 점유자의 출입이 없는 상태라고 함을 확인하였음.


[목록2] ▷ 전입세대 열람결과 별첨과 같이 소유자의 대표이사로 추정되는 이 이외의 전입세대 없음. ▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 별첨과 같이 등재된 사항 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매1계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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