2020타경50762[2]

광주지방법원 목포지원
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사진 11개 전체보기
302.8평 (1001㎡)
전라남도 함평군 함평읍 기각리 548
감정가
2742만7400원
최저가
44%↓ 1535만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-30) 2021년 02월 22일
법원 목포지원
분묘기지권농지취득자격증명
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경50762[2]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년03월06일
배당요구종기일 2020년05월25일
입찰보증금 (10%) 1,540,000원
청구액 11,296,422원
채권자 광OOOOOOO
소유자 농OOOOOOOOOOOOO
소유자 박OO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 옥OOOOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 광OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 함OOO
교부권자 무OO
지상권자 광OOOOOOO
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매각공고

[비고]
1.특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)2.현황상 '묵전', 일부 지상에 연고자 미상의 분묘 3기 소재

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.11.23
2742만7400원 유찰
2021.01.11
1919만9000원 유찰
2021.02.22
1535만9000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 1001㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 함평군 함평읍 기각리 548 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1) : 전라남도 무안군 현경면 평산리 소재 "평산저수지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 축사, 전 등이 혼재하는 농촌지대임.일련번호 2) : 전라남도 무안군 해제면 신정리 소재 "해제면사무소" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 주택지대임.일련번호 3) : 전라남도 함평군 함평읍 기각리 소재 "수자원공사 함평센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 일련번호 1),2) : 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.일련번호 3) : 본건까지 차량의 진입이 불가하고, 인근에 대중교통시설이 소재하지 아니하는 바, 제반 교통상황 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 부정형의 휴경지임.일련번호 2) : 세장형의 주거나지임.일련번호 3) : 유사사다리형의 휴경지이며, 일부에 분묘(3기)가 소재함. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 북서측으로 노폭 약 2.5m의 콘크리트 포장도로와 접함.일련번호 2) : 남서측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로와 접함.일련번호 3) : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(250m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,일련번호 2) : 계획관리지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구 역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일련번호 3) : 자연녹지지역(2019-07-25), 가축사육제한구역(절대금지구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 일련번호 2)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "주거나지"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 3) 지상에 분묘 3기가 소재함.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-06-11
(을2)
근저당권설정 광주농업협동조합 소멸
말소기준 등기 227,500,000원
2013-06-11
(을3)
지상권설정 광주농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2013-10-17
(을5)
근저당권설정 옥과농업협동조합 소멸
- 13,000,000원
2019-01-28
소유자 박수명 (소유자)
단독소유 -
2020-02-20
(갑18)
임의경매개시결정
(2020타경50762)
광주농업협동조합 소멸
경매기입 등기 11,296,422원
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인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 연고자 미상의 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 일부 `묵전`, 일부 `구거`, 일부 타지번과 일단지로 하여 `전`으로 이용중에 있음.
- 본건 기호(2) 목적물은 공부상 `전`으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `도로`로 이용중에 있음.
- 본건 기호(3) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태로 , 일부 지번에 연고자 미상의 `분묘`가 소재함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매3계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

함평 천지공인중개사사무소 061-324-1003 전남 함평군 함평읍 기각리 860-2 (931m)
전화
함평천지공인중개사사무소 061-324-1003 전남 함평군 함평읍 기각리 891-3 (935m)
전화
가온 공인중개사사무소 061-324-7979 전남 함평군 함평읍 기각리 1071 (946m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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