경매마당 - 2020타경50762

2020타경50762[2]

광주지방법원 목포지원

사진 11개 전체보기

전 302.8평 (1001㎡)

전라남도 함평군 함평읍 기각리 548

감정가

2742만7400원

최저가

44%↓ 1535만9000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-30) 2021년 02월 22일

법원 목포지원

분묘기지권농지취득자격증명

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경50762[2]

관할법원 광주지방법원 목포지원

감정평가일 2020년03월06일

배당요구종기일 2020년05월25일

입찰보증금 (10%) 1,540,000원

청구액 11,296,422원

채권자 광OOOOOOO

매각공고

[비고]
1.특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)2.현황상 '묵전', 일부 지상에 연고자 미상의 분묘 3기 소재

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2020.11.23

2742만7400원 유찰

2021.01.11

1919만9000원 유찰

2021.02.22

1535만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 전

토지면적 1001㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 함평군 함평읍 기각리 548	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1) : 전라남도 무안군 현경면 평산리 소재 "평산저수지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 축사, 전 등이 혼재하는 농촌지대임.일련번호 2) : 전라남도 무안군 해제면 신정리 소재 "해제면사무소" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 주택지대임.일련번호 3) : 전라남도 함평군 함평읍 기각리 소재 "수자원공사 함평센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 일련번호 1),2) : 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.일련번호 3) : 본건까지 차량의 진입이 불가하고, 인근에 대중교통시설이 소재하지 아니하는 바, 제반 교통상황 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 부정형의 휴경지임.일련번호 2) : 세장형의 주거나지임.일련번호 3) : 유사사다리형의 휴경지이며, 일부에 분묘(3기)가 소재함. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 북서측으로 노폭 약 2.5m의 콘크리트 포장도로와 접함.일련번호 2) : 남서측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로와 접함.일련번호 3) : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(250m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,일련번호 2) : 계획관리지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구 역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일련번호 3) : 자연녹지지역(2019-07-25), 가축사육제한구역(절대금지구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 일련번호 2)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "주거나지"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 3) 지상에 분묘 3기가 소재함.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-06-11 (을2)	근저당권설정	광주농업협동조합	소멸
2013-06-11 (을2)	말소기준 등기	227,500,000원	소멸
2013-06-11 (을3)	지상권설정	광주농업협동조합	소멸
2013-06-11 (을3)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2013-10-17 (을5)	근저당권설정	옥과농업협동조합	소멸
2013-10-17 (을5)	-	13,000,000원	소멸
2019-01-28	소유자	박수명 (소유자)
2019-01-28	단독소유	-
2020-02-20 (갑18)	임의경매개시결정 (2020타경50762)	광주농업협동조합	소멸
2020-02-20 (갑18)	경매기입 등기	11,296,422원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 연고자 미상의 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 일부 `묵전`, 일부 `구거`, 일부 타지번과 일단지로 하여 `전`으로 이용중에 있음.
- 본건 기호(2) 목적물은 공부상 `전`으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `도로`로 이용중에 있음.
- 본건 기호(3) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태로 , 일부 지번에 연고자 미상의 `분묘`가 소재함.