경매마당 - 2020타경51062

2020타경51062[1]

광주지방법원 목포지원

사진 11개 전체보기

단독주택 39.5평 (130.56㎡)

전라남도 무안군 몽탄면 호반로 217-26

감정가

2억129만7040원

최저가

30%↓ 1억4090만8000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-26) 2020년 12월 28일

법원 목포지원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경51062[1]

관할법원 광주지방법원 목포지원

감정평가일 2020년05월11일

배당요구종기일 2020년06월22일

입찰보증금 (10%) 14,100,000원

청구액 41,755,434원

채권자 주OOO OOOO

매각공고

[비고]
- 일괄매각 - 목록1. 공부상 지목은 '대'이나, 현황은 '일부 도로'임 - 본건은 인접지(30, 산63-2번지 등)와 경계구분 없이 이용중임 - 목록1. 지상 '조경수' 및 '조경석' 매각 포함

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.11.16

2억129만7040원 유찰

2020.12.28

1억4090만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택

토지면적 1472㎡

건물면적 130.56㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 무안군 몽탄면 몽강리 472	대지	보기
2	건물	전라남도 무안군 몽탄면 호반로 217-26	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 몽탄면 몽강리 소재 청수동마을내에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지이며, 주거용 건부지 및 일부 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 "대"이나, 현황은 "일부 도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 인접지(30, 산63-2번지 등)와 경계구분 없이 이용중임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 일반목구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, 외벽 : 목판, 치장벽돌 마감, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 하이새시창임. 2) 이용상태 일련번호 2-가) 단독주택임. 3) 설비내역 일련번호 2-가) 보일러에 의한 난방 및 급배수설비, 위생설비 등이 구비됨. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 본건 건물은 공부상 지붕의 구조가 "기와지붕"이나, 현황은 "아스팔트슁글지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

건축물정보

착공일자	2010-11-12	대지면적	1472 ㎡
허가일자	2010-11-10	건축면적	130.56 ㎡
사용승인	2011-04-18	연면적	130.56 ㎡
건폐율	8.87 %	용적률	8.87 %
승강기	건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다.	최저 최고층	1층 / 1층
주차장	건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-01-03 (을1)	근저당권설정	주식회사광주은행	소멸
2018-01-03 (을1)	말소기준 등기	48,300,000원	소멸
2019-11-21 (갑5)	가압류	경기신용보증재단	소멸
2019-11-21 (갑5)	-	9,500,000원	소멸
2020-03-20 (갑7)	임의경매개시결정 (2020타경51062)	주식회사광주은행	소멸
2020-03-20 (갑7)	경매기입 등기	41,755,434원	소멸
2020-06-17 (갑8)	가압류	주식회사한국씨티은행	소멸
2020-06-17 (갑8)	-	7,801,332원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 노성대 본건 기호(1,2) 목적물 전체 (주거임차인)	보증: 없음	전입: 미상 확정: 미상	-
[현황조사] 노성대 본건 기호(1,2) 목적물 전체 (주거임차인)	차임: 없음	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가)이 소재하며, 그 소재지에서 점유자(노성대)의 처제(조경님)을 만나 위 본건 전체에 대하여 제3자의 점유를 확인 하였음.
- 참고 : 위 점유자 노성대는 채무자(안소현,안형주)의 외할어버지로 현재 무상으로 점유중에 있음을 동인과 전화연결을 하여 확인 하였고, 위 조경님은 점유자 노성대의 부탁으로 현재 건물만 관리중에 있음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `도로` 및 `주택부지`로 이용중에 있으며, `주택부지`에는 본건 기호(2) 목적물(가)이 소재함.
- 본건 기호(1) `주택부지`내에 별첨 현황사진과 같이 `조경수` 및 `조경석`이 소재하며, 이는 점유자 노성대가 시설 및 식재를 하여 관리중에 있다고 함.
- 참고 : 위 `조경수` 및 `조경석`은 타지번과 양지상에 소재하며, 이는 정확한 측량조사가 필요하다고 판단됨.
- 위(2-2)에 등재된 노성대는 본건 기호(1,2) 목적물 전체에 대한 점유자로서 동인이 전언상으로 답변한 내역 및 관리인 조경님이 답변한 내역을 토대로 작성 하였음.