경매마당 경매정보 '2020타경51079'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 목포지원 [경매3계] 2020타경51079

전라남도 신안군 압해읍 대천리 17

전남 신안군 압해읍 대천리 17

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 760㎡(229.9평)

건물 -

감정가 15,200,000원

최저가 6,810,000원

보증금 1,370,000원 (20%)

청구액 32,173,771원

접수일 2020년 03월 02일

개시결정 2020년 03월 03일

감정일 2020년 03월 20일

매각일 2021년 10월 25일

감정가

1520만원

낙찰가 52% 

731만원

납부 2021년 10월 25일

유찰 6회재매각분묘기지권

경매구분 강제경매

용도 전

토지 760㎡(229.9평)

건물 -

감정가 15,200,000원

최저가 6,810,000원

보증금 1,370,000원 (20%)

청구액 32,173,771원

접수일 2020년 03월 02일

개시결정 2020년 03월 03일

감정일 2020년 03월 20일

매각일 2021년 10월 25일

납부 2021년 10월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

신OOOOOOOO

가압류권자

유OOOOOOOOO

기일 내역
                    
                                            2021.12.03
                                    
                        납부 (2021.11.23)
                    
                                            2021.11.01
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.10.25
                                    
731만원매각 
                            681만원
                            최저가
                        
                                            2021.09.06
                                    
                        851만2000원
                        유찰
                    
                                            2021.07.12
                                    
                        1064만원
                        유찰
                    
                                            2021.05.24
                                    
                        1520만원
                        유찰
                    
                                            2021.04.02
                                    
                        미납
                    
                                            2021.03.02
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.02.26
                                    
                        기일변경
                    
                                            2021.02.22
                                    
681만1000원매각
                            681만원
                            최저가
                        
                                            2021.01.11
                                    
                        851만2000원
                        유찰
                    
                                            2020.11.23
                                    
                        1064만원
                        유찰
                    
                                            2020.10.12
                                    
                        1520만원
                        유찰

물건 비고(공고문)

1.공부상 '전', 현황상 '휴경지' 2.분묘소재여부 불분명

지상권(매각 명세서)

분묘기지권 성립여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

1.공부상 '전', 현황상 '휴경지'
2.분묘소재여부 불분명

현황 조사(현황 조사서)

▷ 본건 목적물을 확인한 바 공부상 `전`이나 잡목이 무성한 일시적인 `임야` 상태이며, 경계선 주변에 분봉으로 추정되는 분봉이 수기 소재하나 분봉인지 여부는 관리가 되어있지 않아 판단하기 어렵고 본건 지상에 소재하는지 여부도 경계가 불분명하여 정밀한 측량필요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 압해읍 대천리 소재 광립마을 북측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건은 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 전(휴경지로서 잡목이 자생)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭, 오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-11-27	소유자	이상호 (소유자)
2007-11-27	단독소유	-
2020-03-03 (갑4)	강제경매개시결정 (2020타경51079)	신한카드주식회사	소멸
2020-03-03 (갑4)	말소기준 경매기입 등기	32,173,771원	소멸
2020-06-02 (갑5)	가압류	유니애대부유한회사	소멸
2020-06-02 (갑5)	-	23,449,145원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원	2020타경51079[1]	2021.05.06

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원 2020타경51079[1]	2021.05.06

지상권(매각 명세서)

분묘기지권 성립여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

1.공부상 '전', 현황상 '휴경지'
2.분묘소재여부 불분명

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년03월12일

부동산의 현황

점유 조사

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매3계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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