2020타경51161[1]

광주지방법원 목포지원
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사진 22개 전체보기
단독주택 140.1평 (463.26㎡)
전라남도 영암군 시종면 달보는길 104 외 1 필지 외 2개 동
감정가
1억5530만3060원
최저가
30%↓ 1억871만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-32) 2021년 09월 06일
법원 목포지원
위치
전남 영암군 시종면 월롱리 721-3
주소복사 주소복사
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경51161[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년03월24일
배당요구종기일 2020년06월08일
입찰보증금 (10%) 10,880,000원
청구액 244,528,219원
채권자 장OO
채권자 삼O OOOOOO
채무자겸소유자 한OO
임차인 코OOOOOOO OOOO
근저당권자 삼OOOOOOO
근저당권자 정OO
가압류권자 장OO
교부권자 영OO
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매각공고

[비고]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.수목포함하여 매각 3.목록4. 공부상 사무소이나 현황상 창고 4.제시외 건물 일부가 타지번에 걸쳐 소재하여 측량 필요

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.12
1억5530만3060원 유찰
2021.09.06
1억871만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 720㎡ (217.8평)
건물면적 463.26㎡ (140.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 영암군 시종면 월롱리 721-3 대지 보기
2 토지 전라남도 영암군 시종면 월롱리 721-36 대지 보기
3 건물 전라남도 영암군 시종면 달보는길 104 단독주택 보기
4 건물 전라남도 영암군 시종면 달보는길 104 근린생활시설 보기
5 건물 전라남도 영암군 시종면 달보는길 104 근린생활시설 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 시종면 월롱리 소재 월롱마을 남동측 인근[일련번호 1) - 5)]에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1), 2) 2필 일단의 사다리형 평지로서 주상용 건부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 2) 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소, 그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호 2) 계획관리지역 , 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리, 메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 수목(감나무, 배나무, 매실나무 등)이 식재됨. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 3-가) 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일마감 등, 바닥 : 장판지, 타일 마감 등, 창호 : 하이새시창임.일련번호 4-나) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 조립식판넬 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등, 창호 : 하이새시창임.일련번호 5-다) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 조립식판넬 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 하이새시창임. 2) 이용상태 일련번호 3-가) 주택임.일련번호 4-나) 창고임.일련번호 5-다) 사무소임. 3) 설비내역 일련번호 3-가) 급배수설비, 위생설비, 보일러설비 등이 구비됨. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 거실 등, 약 39.2㎡임.제시외건물 ㄴ) 블록조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 15.0㎡임.제시외건물 ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 가추, 약 13.5㎡임.제시외건물 ㄹ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 가추, 약 46.4㎡임.제시외건물 ㅁ) 판넬조 판넬지붕 단층, 계단실, 약 2.4㎡임.제시외건물 ㅂ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 창고, 약 6.5㎡임.제시외건물 ㅅ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 작업장, 약 36.9㎡임. 5) 공부와의 차이 일련번호 4-나) 공부상 용도는 "사무실"이나, 현황은 "창고"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-03-08
소유자 한정기 (소유자)
단독소유 -
2012-03-12
(을1)
근저당권설정 삼도농업협동조합 소멸
말소기준 등기 91,000,000원
2013-02-27
(을2)
근저당권설정 정해정 소멸
- 100,000,000원
2018-02-07
(갑6)
가압류 장해영 소멸
- 206,532,602원
2020-03-06
(갑7)
강제경매개시결정
(2020타경51161)
장해영 소멸
경매기입 등기 244,528,219원
2020-12-15
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경56234)
삼도농업협동조합 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
코만바이오 베스톤 주식회사
본건 및 제시외건물 전체
(주거및공장임차인)
보증: 20,000,000 전입: 2012.05.18
확정: 미상
-
차임: 0 원 배당: -
[권리신고]
코만바이오 베스톤 주식회사
본건 및 제시외 건물 전체
(주거및공장임차인)
보증: 20,000,000 전입: 2012.05.18
확정:
X
차임: 0 원 배당: 2021.06.10 X

임차인 참고사항

코만바이오베스톤 주식회사 대표이사 이명숙의 진술에 의거하여 작성. 배당요구종기 이후에 배당요구를 함.

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(1,2) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(3) 목적물(가),본건 기호(4) 목적물(나),본건 기호(5) 목적물(다) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ)이 소재하나 폐문부재하였으며, 이후 임차인 코만바이오베스톤 대표 이명숙과 전언상으로 연결되어 점유관계에 대하여 문의한 바 동 본건 및 제시외건물 모두를 동 회사가 채무자 한정기에게 임차하여 점유 중에 있다고 답변함.
- 본건 기호(1,2) 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 한정기로 추정되는 이 이외에 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 등록사유 미상의 코만바이오베스톤 주식회사가 등록되어 있음.
[현황]
- 본건 기호(1,2) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(3) 목적물(가),본건 기호(4) 목적물(나),본건 기호(5) 목적물(다) 및 제시외건물(ㄱ~ㅅ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ~ㅅ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 본건 기호(3) 목적물(가),본건 기호(4) 목적물(나),본건 기호(5) 목적물(다)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 참고 : 별첨 현황도면과 같이 제시외건물(ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅅ)의 건물 일부가 타 지번상에 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.
- 참고 : 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(1,2) 일부 지상에 `조경수` 수주가 식재되어 있어 채무자 한정기에게 소유관계에 대하여 문의한 바 동인이 식재하여 점유 중에 있다고 답변함.
- 위 (3-1) 에 등재된 임차인 코만바이오베스톤 주식회사는 동 회사의 대표 이명숙과 전언상으로 연결되어 동인의 진술에 의하여 작성하였음.
- 본건 기호(4,5) 는 위 (3-1) 과 같음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매3계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

영암공인중개사사무소 010-2448-0030 전남 영암군 시종면 만수리 948-36 (1.5km)
전화
오거리부동산 중개사무소 061-471-4948 전남 영암군 시종면 만수리 948-36 (1.5km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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