2020타경51673[1]

광주지방법원 목포지원
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2020타경51673[1]
사진 12개 전체보기
단독주택 41.3평 (136.4㎡)
전라남도 목포시 동목포길19번길 8
감정가
6600만1750원
최저가
30%↓ 4620만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-26) 2020년 12월 28일
법원 목포지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경51673[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년04월09일
배당요구종기일 2020년06월30일
입찰보증금 (10%) 4,630,000원
청구액 10,606,732원
채권자 예OOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
임차인 남OO
가압류권자 전OOOOOOO
교부권자 목OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 전OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOO
임차권자 한OOOOOOO
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매각공고

[비고]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함.- 목록1. 주택의 부속건물 단층 광(11.90m2)은 공부상 등재되어 있으나, 현황 '멸실'임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.16
6600만1750원 유찰
2020.12.28
4620만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 147㎡
건물면적 136.4㎡
구분 소재지 용도 상세
1 건물 전라남도 목포시 동목포길19번길 8 단독주택 보기
2 토지 전라남도 목포시 용당동 967-366 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 산정동 ‘산정초등학교 ’남동측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 단독주택으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 단독주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호1나)는 공부상 등재되어 있으나, 현황 "멸실"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1가) : 시멘트벽돌조 슬래브(판넬 보강)지붕 2층 건물로서,외벽 : 벽돌, 몰탈위페인팅 등 마감,바닥 : 타일 등 마감,창호 : 새시창호등임.1나) : 멸실임.ㄱ) : 조적조 판넬지붕 단층 건물로서,벽체 : 몰탈위페인팅 등 마감,바닥 : 콘크리트 등임.ㄴ) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,벽체 : 몰탈위페인팅 등임. 2) 이용상태 1가) : 주택임ㄱ) : 창고임ㄴ) : 다용도실임. 3) 설비내역 1가) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 제시외건물 ㄱ, ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 기호 1(나) 건물은 멸실임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-09-28
소유자 김해실 (소유자)
단독소유 -
2020-03-30
(갑7)
강제경매개시결정
(2020타경51673)
예스자산대부주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
10,606,732원
2020-04-22
(갑8)
가압류 전남신용보증재단 소멸
- 6,864,940원
2020-05-22
(을3)
임차권설정 한국토지주택공사 소멸
- 35000000원
(입주자부담금포함)
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김순자
미상
(미상임차인)
보증: 미상 전입: 2009.10.23
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
한국토 지주택 공사
본건 기호(1) 목적물(가) 2층 전체
(주거임차인)
보증: 35,000,000 전입: 2018.09.19
확정: 미상
-
차임: 없음 배당: -
[권리신고]
한국토 지주택 공사
본건 기호(1) 목적물(가) 2층 전체
(주거임차인)
보증: 35,000,000 전입: 2018.09.19
확정: 2018.9.3.
O
차임: 없음 배당: 2020.05.18 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(2) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(1) 목적물(가,나) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 그 소재지에서 본건 기호(1) 목적물(가-2층) 임차인 남희영의 자녀(남광민)를 만나 일부 임차인 점유를 확인 하였음.
- 참고 : 임차인 남희영의 점유부분 외 점유관계는 확인하지 못하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인 남희영으로 추정되는 이 이외의 전입사유 미상의 전입세대 존재함.
[현황]
- 본건 기호(2) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가,나) 및
제시외건물 ㄱ - 조적조 판넬지붕 단층 창고
ㄴ - 조적조 슬래브지붕 단층 다용도실이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기거 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 이는 본건 기호(1) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 참고 : 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)의 소유관계에 대하여 임차인 남희영에게 문의한 바 동인은 이를 알 수 없다고 함.
- 위(1-1)에 등재된 김순자는 전입세대열람 내역서를 토대로 작성 하였으며, 동인 및 관계인을 만나지 못하여 전입사유에 대하여는 확인하지 못하였음.
- 위(1-2)에 등재된 남희영은 목적물 소재지에서 만나 임차인으로서 그 점유를 확인 하였으나 관련서류를 제출하지 않아 동인이 전언상으로 답변한 내역 및 전입세대열람 내역서를 토대로 작성 하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매1계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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