2020타경51826[1]

광주지방법원 목포지원
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사진 28개 전체보기
공장 562.7평 (1860.2㎡)
전라남도 영암군 삼호읍 세관2길 28
감정가
8억9753만760원
최저가
30%↓ 6억2827만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-22) 2020년 11월 23일
법원 목포지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경51826[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년04월20일
배당요구종기일 2020년07월08일
청구액 917,296,084원
채권자 케OOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
임차인 유OOO OOOOO
임차인 김OO
근저당권자 주OOOOOOO
교부권자 영OO
배당요구권자 기OOOOO
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매각공고

[비고]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함2.매각 대상 아닌 컨테이너 4동 소재

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.12
8억9753만760원 유찰
2020.11.23
6억2827만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 3409㎡
건물면적 1860.2㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1689-34 공장용지 보기
2 건물 전라남도 영암군 삼호읍 세관2길 28 공장 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 소재 "목포세관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 등으로 이루어진 산업단지임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 왕복 2차로 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계미상임.2) 기타참고사항기호 1) 지상에 이동이 용이한 컨테이너 4동이 소재함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2-가)철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서내외벽 : 판넬 마감,창호 : 샷시 등기호 2-나)시멘트벽돌조 조립식판넬지붕 단층 건물로서외벽 : 점토벽돌 마감,내벽 : 몰탈위 페인트, 벽타일 등창호 : 샷시 등기호 2-다)일반철골구조 판넬, 강판지붕 단층 건물로서내외벽 : 판넬, 강판창호 : 샷시 등기호 2-라)시멘트벽돌조 일반철골구조, 강판지붕 단층 건물로서내외벽 : 시멘트몰탈 및 강판 2) 이용상태 기호 2-가) 공장, 기호 2-나) 사무실 등, 기호 2-다) 공장, 기호 2-라) 부속창고로 이용중임. 3) 설비내역 기호 2-가) 위생설비, 급배수설비 등이 설치되어 있음.기호 2-나) 위생설비, 급배수설비, 온수보일러 등이 설치되어 있음.기호 2-가) 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.기호 2-나) 화재탐지설비 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 기호 1) 지상에 기호 (ㄱ) 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호 2-라) 공부상 스레트 강판지붕이나 현황 강판지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계미상임.2)기타--

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-09-08
소유자 주식회사삼호용접기 (소유자)
단독소유 -
2013-09-23
(을21)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 1,200,000,000원
2020-04-07
(갑18)
임의경매개시결정
(2020타경51826)
케이케이유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 917,296,084원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김윤규
삼호용접기 (미상)
(미상임차인)
보증: 10,000,000 전입: 2017.12.22
확정: 미상
-
차임: 0 원 배당: -
[현황조사]
유한회 사 웰딩시 스템
본건 기호 (2) 목적물 (가,나,다, 라) 및 제 시외건물 (ᄀ) 전체.
(공장임차인)
보증: 30,000,000 사업: 2019.10.22
확정: 2020.04.16
-
차임: 1,000,000 배당: -
[권리신고]
유한회 사 웰딩시 스템
전부
(점포임차인)
보증: 30,000,000 사업: 2019.10.22
확정: 2020.04.16
X
차임: 1,000,000 배당: 2020.04.20 X

임차인 참고사항

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가,나,다,라) 및 제시외건물(ㄱ)이 소재하며, 그 소재지에서 채무자 주식회사 삼호용접기 대표 김진수를 만나 점유관계에 대하여 문의한 바 위 본건 및 제시외건물은 동인 소유로 유한회사 웰딩시스템에게 현재 전체 임대한 상태라고 하여 전언상으로 (유)웰딩시스템 대표 김윤규와 연결되어 위와 동일한 임대차관계임을 확인하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인 유한회사 웰딩시스템이 등록되어 있으며, 등록사유 미상의 김윤규가 등록되어 있음.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가,나,다,라) 및 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 본건 기호(나)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 참고 : 본건 기호(1) 목적물 일부 지상에 별첨 현황사진과 같이 제시외구조물(철재컨테이너박스) 4동이 소재하는 것으로 파악되었으며, 채무자 삼호용접기 대표 김진수와 임차인 웰딩시스템 대표 김윤규에게 점유관계에 대하여 문의한 바 동 제시외구조물은 타인 소유로 임시적으로 창고용도로 이용 중에 있다고 답변함.
[기계기구]
- 별첨 기계기구 사진과 같이 기계기구1,기계기구2,기계기구3(2ea),기계기구4,기계기구5 가 소재하는 것으로 파악되었으며, 주식호사 삼호용접기가 임차인 유한회사 웰딩시스템에게 무상으로 임대하여 이용 중인 것으로 확인됨.
- 위 (2-1)에 등재된 임차인 유한회사 웰딩시스템은 동 법인 대표 김윤규가 우리 집행관사무실에 제출한 부동산임대차계약서(사본) 및 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성하였음.
- 위 (2-2)에 등재된 임차인 김윤규는 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매3계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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광주지방법원 목포지원
전남 영암군 삼호읍 난전리 1689-34
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