2020타경51871[1]

광주지방법원 목포지원
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2020타경51871[1]
사진 8개 전체보기
단독주택 35평 (115.71㎡)
전라남도 무안군 일로읍 광암길 75-12
감정가
6219만5000원
최저가
30%↓ 4353만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-34) 2021년 04월 05일
법원 목포지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경51871[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년04월17일
배당요구종기일 2020년07월13일
입찰보증금 (10%) 4,360,000원
청구액 20,621,269원
채권자 신OOO OOOO
채무자겸소유자 서OO
임차인 선OO
교부권자 무OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.12.28
기일변경
2021.02.15
6219만5000원 유찰
2021.04.05
4353만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 346㎡ (104.7평)
건물면적 115.71㎡ (35평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 무안군 일로읍 광암리 515-1 대지 보기
2 건물 전라남도 무안군 일로읍 광암길 75-12 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 일로읍 광암리 소재 "일로동초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등이 혼재하는 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 통행이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로와 접해 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참고 바람. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 가) : 적벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 내벽 : 벽지도배 등 바닥 : 장판깔기 등 창호 : 하이새시 이중창임.제시외건물 ㄱ) : 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 건물로서 벽체 : 시멘트블럭쌓기 등 2) 이용상태 일련번호 가) : 주택(방3, 거실, 주방, 다용도실, 욕실, 현관)임.제시외건물 ㄱ) : 창고임. 3) 설비내역 일련번호 가) : 위생 및 급·배수설비, LPG보일러설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1999-11-11
소유자 서경식 (소유자)
단독소유 -
2020-04-09
(갑2)
강제경매개시결정
(2020타경51871)
신한카드주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
20,621,269원
2020-04-21
(갑3)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 35,097,460원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
선형우
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2019.12.16
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ)이 소재하나 수차례 방문에도 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 서경식으로 추정되는 이 이외에 전입사유 미상의 선형우가 등록되어 있음.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 본건 기호(2) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 참고 : 별첨 현황도면과 같이 제시외건물(ㄱ) 일부가 타지번에 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.
- 위 (2-1)에 등재된 임차인 선형우는 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매1계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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