2020타경52072[1]

광주지방법원 목포지원
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2020타경52072[1]
사진 59개 전체보기
공장 913.7평 (3020.48㎡)
전라남도 함평군 학교면 동함평산단길 19-35 (3동) 외 2개 동
감정가
29억3126만5130원
최저가
30%↓ 20억5188만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-35) 2021년 07월 19일
법원 목포지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경52072[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년05월11일
배당요구종기일 2020년07월22일
입찰보증금 (10%) 205,190,000원
청구액 2,065,346,873원
채권자 중OOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOO
임차인 주OOO OOOO
임차인 주OOO OOOO
임차인 조OO
근저당권자 신OOOOO
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 한OOOO OOOO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO(OOOOOOO)
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 신OOOOO(OOOOOOOOO)
가압류권자 아OOOO OOOO
가압류권자 신OOOOO(OOOOOOOOO)
가압류권자 신OOOOO(OOOOOOOOO)
가압류권자 서OOOOO OOOO(OOOOOOOO)
교부권자 함OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 아OOOO OOOO
배당요구권자 근OOOOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 조OO
배당요구권자 알O(OOO OOOOOOOO OOO)
배당요구권자 김OO
배당요구권자 허OO
배당요구권자 전OO
배당요구권자 허OO
배당요구권자 장OO
배당요구권자 부OO(OO OOO OOOOO)
배당요구권자 김O
배당요구권자 장OO
배당요구권자 안OO
배당요구권자 주OO
배당요구권자 최OO
배당요구권자 전OO
배당요구권자 릴OOOOOOO
점유자 주OOO OOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구 목록 및 제시외 기계기구 매각에 포함기계기구 기호 12번(수량1식)은 소재불명으로 평가에서 제외. 기호 13번은 수량이 '3식'이나 현황은 '13식'인바 '10식'을 제시외기계기구로 평가하였으며, 모델명이 'M/D HELA-500D'이나, 현황은 'HELA-500LD'임. 기호 36번은 용량이 증설되어 기호2-38)로 변경된 것으로 추정되어 2-38)을 기준으로 평가함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.31
29억3126만5130원 유찰
2021.07.19
20억5188만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 4408㎡ (1333.4평)
건물면적 3020.48㎡ (913.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 함평군 학교면 마산리 757-7 공장용지 보기
2 건물 전라남도 함평군 학교면 동함평산단길 19-35 (1동) 공장 보기
3 건물 전라남도 함평군 학교면 동함평산단길 19-35 (2동) 공장 보기
4 건물 전라남도 함평군 학교면 동함평산단길 19-35 (3동) 공장 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 함평군 학교면 마산리 소재 동함평산업단지내에 위치하며, 주위는 산업단지임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로서 공업용 건부지임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역(2018-01-11)(일반공업지역(1-1)), 지구단위계획구역(2015-09-17), 중로2류(폭 15M-20M)(2015-09-17)(접합), 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2020-03-12)<도로법>, 일반산업단지(2015-09-17)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2-가), 3-라) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 조립식판넬 마감, 바닥 : 콘크리트위 하드너 마감 등, 창호 : 하이새시창임.일련번호 2-나) 일반철골구조 판넬지붕 3층 건물로서, 외벽 : 조립식판넬 마감, 내벽 : 조립식판넬, 벽지, 미장판넬, 타일 마감 등, 바닥 : 장판지, 타일 마감 등, 창호 : 하이새시창임.일련번호 2-다) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 조립식판넬 마감, 바닥 : 콘크리트위 하드너 마감 등, 창호 : 하이새시창임.일련번호 4-마) 일반철골구조 강판지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 강판 마감, 바닥 : 콘크리트위 하드너 마감 등, 창호 : 하이새시창임. 2) 이용상태 일련번호 2-가), 3-라) 공장임.일련번호 2-나) 사무실, 식당, 휴게실, 숙소임.일련번호 2-다) 공장임.일련번호 4-마) 공장임. 3) 설비내역 일련번호 2-나) 급배수설비, 위생설비, 시스템냉난방설비, 화재경보설비, 보일러설비 등이 구비됨. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-11-06
소유자 주식회사금강화학 (소유자)
단독소유 -
2017-11-10
(을1)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 1,872,000,000원
2020-05-15
(을1-3)
근저당권일부이전 신용보증기금 소멸
- -
2017-11-10
(을2)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 408,000,000원
2019-05-02
(을3)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 180,000,000원
2020-04-09
(갑2)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 355,078,095원
2020-04-09
(갑3)
가압류 한국캐피탈주식회사 소멸
- 33,190,106원
2020-04-20
(갑4)
가압류 전남신용보증재단 소멸
- 147,870,000원
2020-04-21
(갑5)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 50,000,000원
2020-04-22
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경52072)
중소기업은행 소멸
경매기입 등기 2,065,346,873원
2020-04-27
(갑7)
가압류 아주캐피탈주식회사 소멸
- 27,000,908원
2020-04-29
(갑8)
가압류 주식회사광주은행 소멸
- 101,539,123원
2020-05-13
(갑9)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 50,000,000원
2020-05-18
(갑10)
가압류 신용보증기금 소멸
- 41,523,900원
2020-05-19
(갑11)
가압류 (선정당사자)김수삼외12명 소멸
- 총합계금299443529원
(김수삼금42089210원 허정수금39393477원 전해림금10424616원 허정인금28169347원 장유석금8603831원 부티늉금19192563원 김번금15162463원 장수정금28830370원 안유임금28626822원 주일애금25919105원 최은영금17617486원 전성자금18367623원 릴리베스리아노스금17046616원)
2020-05-26
(갑12)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 20,761,950원
2020-06-12
(갑13)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-06-19
(갑14)
가압류 신용보증기금 소멸
- 334,200,255원
2020-06-22
(갑15)
가압류 신용보증기금 소멸
- 102,275,989원
2020-09-09
(갑16)
압류 나주세무서장 소멸
- -
2020-10-19
(갑17)
압류 함평군 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
주식회 사 금강물 산
미상
(미상임차인)
보증: 10,000,000 전입: 2019.05.27
확정: 미상
-
차임: 1,500,000 배당: -
[현황조사]
주식회 사 금강스 틸
본건 기호(3,4 :일부)
(공장임차인)
보증: 35,000,000 사업: 2019.05.27
확정: 미상
-
차임: 4,900,000 배당: -

임차인 참고사항

주식회사 금강물산:상가건물임대차 현황서를 토대로 작성함주식회사 금강스틸:직원의 답변 내용 및 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성함

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2,3,4) 목적물(가,나,다,라,마)이 소재하며, 그 소재지에서 임차인(주식회사 금강스틸) 직원(차장) 공병석을 만나 위 본건 기호(3,4) 목적물(라,마:일부)에 대한 임차인 점유를 확인 하였고, 그 외 점유관계는 파악을 하지 못하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 대표 조성균으로 추정되는 이 이외의 전입세대 없고, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 있음.
- 참고 : 본건 목적물은 이 사건 채권자(중소기업은행)의 경비 위탁업체(주식회사 금강TS)에서 관리를 하고 있음.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2,3,4) 목적물(가,나,다,라,마)이 소재함.
[기계기구]
- 공장 및 광업재단법 제6조 목록 중
일련번호 : 12번(수량:1개)
36번(수변전설비) 외 별첨 현황사진과 같이 모두 현존함.
- 참고 : 13번(호퍼로더)는 공부상 3개의 수량으로 등재되어 있으나 현황결과 13개로 확임됨.
- 위(4-1)에 등재된 `주식회사 금강스틸`은 본건 목적물 소재지에서 직원(차장) 공병석을 만나 임차인으로서 그 점유를 확인 하였으나 관련서류를 제출하지 않아 동인이 답변한 내역 및 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성 하였음.
- 위(4-2)에 등재된 `주식회사 금강물산`은 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성 하였으며, 동인 및 관계인을 만나지 못하여 등재사유에 대하여는 확인하지 못하였음.
- 위(4-3)에 등재된 `주식회사 금강TS`는 이 사건 부동산 전체를 관리하는 경비업체로 현장에서 직원(윤병하, 문성기)이 답변한 내역을 토대로 작성 하였음.
- 위(4-4)에 등재된 조성균은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성을 하였으며, 동인 및 관계인을 만나지 못하여 전이사유에 대하여는 확인을 하지 못하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매4계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
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길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

함평부동산 061-324-8949 전남 함평군 함평읍 내교리 179-9 (2.0km)
전화
유일부동산 061-324-3566 전남 함평군 함평읍 내교리 183 (2.0km)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

함평군, 기업 부동산 관리 대행 - 5762일 전

전남 함평군이 군내 기업 부동산 관리자로 나섰다. 5일 함평군에 따르면 군내 130여개의 기업이 소유한 토지 및 건물 현황의 일제조사를 통해 재산 관리에 대한 기업의 고충을 찾아 해결해 주는 부동산 관리 대행 사업을...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경52072[1]

광주지방법원 목포지원
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전남 함평군 학교면 마산리 757-7
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