2020타경52089[1]

광주지방법원 목포지원
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사진 5개 전체보기
2352.5평 (7777㎡)
전라남도 영암군 군서면 도갑리 154-1 외 1 필지
감정가
5억7367만6000원
최저가
30%↓ 4억157만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-28) 2021년 04월 05일
법원 목포지원
농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경52089[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년05월15일
배당요구종기일 2020년07월27일
입찰보증금 (10%) 40,160,000원
청구액 309,449,592원
승계인 아OOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 농OOOOOOO
채무자 최OO
소유자 최OO
가압류권자 기OOOOO
교부권자 영OO
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매각공고

[비고]
- 일괄매각- 특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.12.28
기일변경
2020.12.28
기일변경
2021.02.15
5억7367만6000원 유찰
2021.04.05
4억157만3000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 7777㎡ (2352.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 영암군 군서면 도갑리 154-1 보기
2 토지 전라남도 영암군 군서면 도갑리 154-4 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 군서면 도갑리 소재 “도갑파크빌” 서측 인근에 위치하며,주위는 면소재지 주변으로 연립주택, 다가구주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재함. 2) 교통상황 간선도로변 인근이며, 농기계 출입이 용이하므로 용도에 따른 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형으로 답으로 이용중이며 자체지면은 평탄하나, 기호(1)은 인접 북측도로보다는 약간 지대가 낮고 기호(2)는 기호(1)보다 지대가 높은 편임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북측이 폭 6m 정도, 동측이 폭 3m 정도의 포장도로에 접함.기호(2) : 남측 및 동측이 폭 3m 정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구(2019-04-04) 가축사육제한구역(제한구역 (모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호(2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭, 오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-10-16
소유자 최윤재 (소유자)
단독소유 -
2019-07-01
(을3)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 360,000,000원
2020-04-06
(갑8)
가압류 기술보증기금 소멸
- 443,658,280원
2020-04-23
(갑9)
임의경매개시결정
(2020타경52089)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 309,449,592원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 기호(1,2) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답` 으로 이용 중임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매1계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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