경매마당 - 2020타경52379

2020타경52379[1]

광주지방법원 목포지원

사진 8개 전체보기

단독주택 41.9평 (138.5㎡)

전라남도 함평군 엄다면 곤재로 549

감정가

5897만4000원

최저가

30%↓ 4128만2000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-34) 2021년 02월 22일

법원 목포지원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경52379[1]

관할법원 광주지방법원 목포지원

감정평가일 2020년06월15일

배당요구종기일 2020년08월17일

입찰보증금 (10%) 4,130,000원

청구액 14,631,234원

채권자 예OOOOOO OOOO

매각공고

[비고]
1.일괄매각, 목록2. 건물은 매각대상 아닌 송로리 92 지상에 대부분 위치함, 제시외 건물 포함

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.01.11

5897만4000원 유찰

2021.02.22

4128만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택

토지면적 116㎡

건물면적 138.5㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 함평군 엄다면 송로리 93	대지	보기
2	건물	전라남도 함평군 엄다면 곤재로 549	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 평가대상은 함평군 엄다면 송로리 해정마을의 남동측 인근에 위치하며, 주위는 국도 주변의농촌지역임. 2) 교통상황 제반 교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 서측 도로보다는 약간 낮은 지대이며, 자체 지반은 평탄한 삼각형 토지, 건물부지임. 4) 인접 도로상태 왕복 2차로 도로 및 폭 약 3 미터 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(2018-05-02)<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음.(부합물 및 종물은 감정평가명세표 참조) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2(가) 조적조 스라브지붕 단층 건물로, 외벽은 적벽돌 쌓기, 내벽은 벽지도배,창호는 하이새시와 목재 유리창 등으로 마감됨. 2) 이용상태 주택. 3) 설비내역 급탕 난방설비 등임. 4) 부합물 및 종물 평가명세표 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-10-29	소유자	반영석 (소유자)
2015-10-29	단독소유	-
2016-08-11 (을9)	근저당권설정	한국자산관리공사	소멸
2016-08-11 (을9)	말소기준 등기	20,400,000원	소멸
2018-03-13 (갑19)	가압류	삼성카드주식회사	소멸
2018-03-13 (갑19)	-	6,645,723원	소멸
2018-05-09 (갑20)	가압류	주식회사애큐온캐피탈	소멸
2018-05-09 (갑20)	-	17,207,752원	소멸
2018-08-10 (갑21)	가압류	예스캐피탈대부주식회사	소멸
2018-08-10 (갑21)	-	10,344,215원	소멸
2018-08-30 (갑22)	가압류	산와대부주식회사	소멸
2018-08-30 (갑22)	-	11,326,839원	소멸
2018-09-19 (갑23)	압류	나주세무서	소멸
2018-09-19 (갑23)	-	-	소멸
2018-10-11 (갑25)	가압류	주식회사오케이저축은행	소멸
2018-10-11 (갑25)	-	16,927,374원	소멸
2018-10-18 (갑26)	압류	국민건강보험공단	소멸
2018-10-18 (갑26)	-	-	소멸
2020-05-18 (갑28)	강제경매개시결정 (2020타경52379)	예스캐피탈대부주식회사	소멸
2020-05-18 (갑28)	경매기입 등기	14,631,234원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 오기덕 미상 (미상임차인)	보증: 미상	전입: 2004.02.09 확정: 미상	-
[현황조사] 오기덕 미상 (미상임차인)	차임: 미상	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ)이 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 반영석으로 추정되는 이 이외의 전입사유 미상의 전입세대 존재함.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 이는 본건 기호(2) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 참고 : 위 제시외건물(ㄱ)은 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 일부 타지번에 걸처져 있는 관계로 정확한 측량조사가 필요하다고 판단이 되고, 제시외건물(ㄱ)이 소유관계는 점유자를 만나지 못하여 확인을 하지 못하였음.
- 위(1-1)에 등재된 오기덕은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성을 하였으며, 동인 및 관계인을 만나지 못하여 전입사유에 대하여는 확인을 하지 못하였음.