2020타경52379[1]

광주지방법원 목포지원
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2020타경52379[1]
사진 8개 전체보기
단독주택 41.9평 (138.5㎡)
전라남도 함평군 엄다면 곤재로 549
감정가
5897만4000원
최저가
30%↓ 4128만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-34) 2021년 02월 22일
법원 목포지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경52379[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년06월15일
배당요구종기일 2020년08월17일
입찰보증금 (10%) 4,130,000원
청구액 14,631,234원
채권자 예OOOOOO OOOO
채무자겸소유자 반OO
임차인 오OO
근저당권자 한OOOOOOO
가압류권자 삼OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 산OOO OOOO
가압류권자 예OOOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
압류권자 나OOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 나OOOO
교부권자 함OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 한OOOOOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 엠OOOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
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매각공고

[비고]
1.일괄매각, 목록2. 건물은 매각대상 아닌 송로리 92 지상에 대부분 위치함, 제시외 건물 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.01.11
5897만4000원 유찰
2021.02.22
4128만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 116㎡
건물면적 138.5㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 함평군 엄다면 송로리 93 대지 보기
2 건물 전라남도 함평군 엄다면 곤재로 549 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 평가대상은 함평군 엄다면 송로리 해정마을의 남동측 인근에 위치하며, 주위는 국도 주변의농촌지역임. 2) 교통상황 제반 교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 서측 도로보다는 약간 낮은 지대이며, 자체 지반은 평탄한 삼각형 토지, 건물부지임. 4) 인접 도로상태 왕복 2차로 도로 및 폭 약 3 미터 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(2018-05-02)<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음.(부합물 및 종물은 감정평가명세표 참조) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2(가) 조적조 스라브지붕 단층 건물로, 외벽은 적벽돌 쌓기, 내벽은 벽지도배,창호는 하이새시와 목재 유리창 등으로 마감됨. 2) 이용상태 주택. 3) 설비내역 급탕 난방설비 등임. 4) 부합물 및 종물 평가명세표 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-10-29
소유자 반영석 (소유자)
단독소유 -
2016-08-11
(을9)
근저당권설정 한국자산관리공사 소멸
말소기준 등기 20,400,000원
2018-03-13
(갑19)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 6,645,723원
2018-05-09
(갑20)
가압류 주식회사애큐온캐피탈 소멸
- 17,207,752원
2018-08-10
(갑21)
가압류 예스캐피탈대부주식회사 소멸
- 10,344,215원
2018-08-30
(갑22)
가압류 산와대부주식회사 소멸
- 11,326,839원
2018-09-19
(갑23)
압류 나주세무서 소멸
- -
2018-10-11
(갑25)
가압류 주식회사오케이저축은행 소멸
- 16,927,374원
2018-10-18
(갑26)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-05-18
(갑28)
강제경매개시결정
(2020타경52379)
예스캐피탈대부주식회사 소멸
경매기입 등기 14,631,234원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
오기덕
미상
(미상임차인)
보증: 미상 전입: 2004.02.09
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ)이 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 반영석으로 추정되는 이 이외의 전입사유 미상의 전입세대 존재함.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 이는 본건 기호(2) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 참고 : 위 제시외건물(ㄱ)은 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 일부 타지번에 걸처져 있는 관계로 정확한 측량조사가 필요하다고 판단이 되고, 제시외건물(ㄱ)이 소유관계는 점유자를 만나지 못하여 확인을 하지 못하였음.
- 위(1-1)에 등재된 오기덕은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성을 하였으며, 동인 및 관계인을 만나지 못하여 전입사유에 대하여는 확인을 하지 못하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매3계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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