2020타경52850[1]

광주지방법원 목포지원
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395.1평 (1306㎡)
전라남도 신안군 신의면 상태서리 250-4
감정가
613만8200원
최저가
30%↓ 429만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-37) 2021년 08월 30일
법원 목포지원
분묘기지권농지취득자격증명
위치
전남 신안군 신의면 상태서리 250-4
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경52850[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년06월24일
배당요구종기일 2020년09월08일
입찰보증금 (10%) 430,000원
청구액 20,000,000원
채권자 신OOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인 신OOOOOOOOOO
임차인 정OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 신OO
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매각공고

[비고]
-공부상 '전'이나 현황 '묵전', 맹지-본건 일부지상에 연고자 미상의 '분묘' 소재함.-특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함).

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.28
613만8200원 유찰
2021.08.30
429만7000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 1306㎡ (395.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 신안군 신의면 상태서리 250-4 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전남 신안군 신의면 상태서리 소재 "신의면사무소" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 전 및 임야 등임 2) 교통상황 근거리에 버스정류장이 소재함 3) 형태 및 이용상태 기호 1: 부정형 완경사지, 묵전 및 분묘부지기호 2: 사다리 평지, 창고부지기호 3: 부정형 완경사지, 자연림 및 분묘부지 4) 인접 도로상태 기호 1, 3: 맹지기호 2: 세로(가) 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2: 계획관리지역, 가축사육제한구역기호 3: 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지 6) 제시목록 외의 물건 제시외 건물 ㄱ: 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 210㎡ - 기호 2 지상 소재제시외 건물 ㄴ: 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 162㎡ - 기호 2 및 상태서리 622-20 양지상 소재 7) 공부와의 차이 기호 1: 묵전 및 분묘 부지기호 2: 창고부지기호 3: 분묘 수기 소재함 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - -연고자 미상의 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

▷ 본건(기호1)은 공부상 `전`이나 현황결과 별첨 사진과 같이 `묵전`인 상태이고, 일부 지상에 연고자 미상의 `분묘` 소재하며, 소유자(박상일)에게 전언상 문의한 바 육안으로 보이는 `분묘`와 봉이 없는 묘지가 있다고 함을 확인하였음.
▷ 본건(기호2) 지상에 별첨 현황도면 및 사진과 같이 제시외건물(ㄱ:판넬조 판넬지붕 단층 농산물집하장, ㄴ:판넬조 판넬지붕 단층 농기계 보관창고)이 소재하나 건출물대장에 미등재된 건물로 확인되어 소유자(박상일)에게 문의한 바 `상태서리마을`의 공동 소유임을 확인하였으며, 제시외건물(ㄴ)는 본건 일부 지상에 걸쳐 소재한 것으로 개략적으로 조사되며 현황도면과 같이 소재하는지 여부는 정밀한 측량 필요하며, 일부는 `전`으로 이용중이고 일부 `도로`로 이용중임.
▷ 본건(기호3)은 공부상과 동일한 `임야` 상태이고 분묘가 소재하는지 여부는 불분명함.
▷ 위 임대차관계조사서의 위 임차인은 상태서리마을(1구)에서 상호명으로 점유하고 있다고 탐문되어 탐문된 내용을 토대로 작성하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매1계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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