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로고 광주지방법원 목포지원 [경매3계] 2020타경53099
전라남도 목포시 옥암로 174, 103동 10층1005호 (석현동,케이디빌리앙뜨)

전남 목포시 석현동 1173

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 45.42㎡(13.7평)
건물 84.99㎡(25.7평)
감정가 268,000,000원
최저가 187,600,000원
보증금 18,760,000원 (10%)
청구액 56,673,972원
접수일 2020년 06월 16일
개시결정 2020년 06월 18일
감정일 2020년 06월 24일
매각일 2021년 05월 24일
2020타경53099
2020타경53099
2020타경53099
2020타경53099
감정가
2억6800만원
최저가 30%
1억8760만원
기각 2021년 05월 24일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 45.42㎡(13.7평)
건물 84.99㎡(25.7평)
감정가 268,000,000원
최저가 187,600,000원
보증금 18,760,000원 (10%)
청구액 56,673,972원
접수일 2020년 06월 16일
개시결정 2020년 06월 18일
감정일 2020년 06월 24일
매각일 2021년 05월 24일
기각 2021년 05월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자 장OO
채권자 로OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 로OOOOOOO
가압류권자 정OO
압류권자 목OO
교부권자 목OO

기일 내역

기각
2021.05.31
최고가매각허가결정
2021.05.24
2억5730만원 매각
1억8760만원 최저가
2021.01.11
2억6800만원 유찰

물건 비고(공고문)

채권자 로또대부 주식회사가 2021.03.02.매수신청(매수신청금액:232,000,000원)하였음.

물건 비고(매각 명세서)

채권자 로또대부 주식회사가 2021.03.02.매수신청(매수신청금액:232,000,000원)하였음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 목적물 소재지에서 채무자 언니 장지은을 만나 본건 목적물 전체에 대하여 채무자 점유를 확인 하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 장운실로 추정되는 이 이외의 전입세대 없음. - 참고 : 위 채무자 언니는 잠시 목적물 소재지에 방문을 하였다고 함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 석현동 소재 "석현초등학교" 서측 인근에 위치한 케이디빌리앙뜨 제103동 제10층 제1005호로서 주위는 아파트단지임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 제10층 제1005호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 하이새시창임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 승강기 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지이며, 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 왕복 6차선의 아스팔트 포장도로, 북측 및 동측으로 왕복 3차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접하며, 남서측 및 북측으로 단지내 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

KD빌리앙뜨
시공사 케이디건설(주) 총 주차 대수 450대 (세대당1.16대)
사용승인 2007년 07월 05일(19년차) 동/세대 5동/386세대
관리실 061-287-0212 최고층 15층
면적 121㎡, 147㎡, 165㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-10-20
 소유자 장운실 (소유자)
단독소유 -
2018-07-12
(을8) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 196,900,000원
2018-07-12
(을9) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
- 18,700,000원
2018-10-01
(을10) 		근저당권설정 로또대부주식회사 소멸
- 70,000,000원
2020-01-13
(갑8) 		가압류 정우혁 소멸
- 22,000,000원
2020-02-27
(갑9) 		압류 목포시 소멸
- -
2020-06-18
(갑10) 		임의경매개시결정
(2020타경53099) 		로또대부주식회사 소멸
경매기입 등기 56,673,972원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2020타경53099[1] 2021.04.30
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2020타경53099[1] 		2021.04.30

물건 비고(매각 명세서)

채권자 로또대부 주식회사가 2021.03.02.매수신청(매수신청금액:232,000,000원)하였음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년06월25일 / 2020년07월02일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]- 본건 목적물 소재지에서 채무자 언니 장지은을 만나 본건 목적물 전체에 대하여 채무자 점유를 확인 하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 장운실로 추정되는 이 이외의 전입세대 없음. - 참고 : 위 채무자 언니는 잠시 목적물 소재지에 방문을 하였다고 함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매3계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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