2020타경53488[1]

광주지방법원 목포지원
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사진 23개 전체보기
1115.3평 (3687㎡)
전라남도 목포시 율도동 625-1
감정가
12억2926만2000원
최저가
30%↓ 8억6048만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-44) 2021년 09월 06일
법원 목포지원
위치
전남 목포시 율도동 625-1
주소복사 주소복사
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경53488[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년09월07일
배당요구종기일 2020년10월19일
입찰보증금 (10%) 86,050,000원
청구액 441,452,778원
채권자 서OOO OO OOOO
채권자 산O OOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOOOOO
임차인 정OO
근저당권자 산OOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 문OO
교부권자 목OO
교부권자 대OOOO OO
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매각공고

[비고]
1.일괄매각.공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 포함 2.기계기구 목록 중 ESS용 PCS는 현황상 제조사:데스틴파워,모델명:Destin250으로 대체되어 매각에 포함 3. 제시외 구조물 컨테이너는 타인소유이어서 매각제외 4. 일부 토지 '도로'로 이용 중인 것으로 보이나 경계가 불분명하여 측량 필요함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.12
12억2926만2000원 유찰
2021.09.06
8억6048만3000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 3687㎡ (1115.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 목포시 율도동 625-1 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 율도동 소재 "율도마을" 북측 근거리에 위치하며, 본건 주변은 태양광발전시설부지 및 농경지 등이 소재하는 소규모 공장지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하나, 도서지역으로서 교통수단 이용은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 태양광발전시설부지임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 3m의 비포장 및 시멘트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500미터 일부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물 ㄱ) 강판조 강판지붕 단층, 컨테이너, 약 18.0㎡임. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-06-11
소유자 주식회사무지개태양광발전소(소유자)
단독소유 -
2019-04-12
(을13)
근저당권설정 산정새마을금고 소멸
말소기준 등기 1,200,000,000원
2020-02-17
(갑5)
가압류 서창전기통신주식회사 소멸
- 354,862,530원
2020-07-17
(갑6)
강제경매개시결정
(2020타경53488)
서창전기통신주식회사 소멸
경매기입 등기 441,452,778원
2021-02-17
(갑7)
임의경매개시결정
(2021타경726)
산정새마을금고 소멸
- -
2021-03-02
(갑8)
압류 북대구세무서 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
정덕원
미상
(미상임차인)
보증: 미상 전입: 2018.07.12
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

정덕원:상가건물임대차 현황서에 의함

현황조사

▷ 본건 지상위에 별첨 사진과 같이 타인 소유의 제시외(ㄱ:이동식 컨테이너)가 소재하며, 지상위에 태양광관련시설이 설치되어 있으며 주변에 울타리휀스가 둘러져 설치되어 있는 상태이며, 일부 토지는 `도로`로 이용중인 것으로 개략적으로 파악되나 `도로`로 이용중인지 여부는 경계가 불분명하여 정밀한 측량 필요함.
▷ 기계기구 소재여부를 파악한 바 기계기구 1-1(태양광 발전 모듈) - 소재함, 기계기구 1-2(인버터) - 소재함, 기계기구 1-3(PV수배전반) - 소재함, 기계기구 1-1(태양광 ESS 배터리) - E하우스내부 소재함, 1-2(ESS용 PCS-파카코리아)는 같은 상호의 제품은 소재하지 않고 Destin 250으로 대체되어 있음을 이제호 이사를 통하여 확인하였음, 기계기구 1-3(ESS 수배전반) - 소재함, 기계기구 1-4(공조시스템 및 ESS Control PNL 외 부대시설 일체)중 공조시스템은 E하우스 내부에 소재함을 함을 확인하였음.
▷ 위 임대차관계조사서의 정덕원은 현장에서 만나지 못하였으나 `상가건물임대차현황서`에 등재되어 있어 등재된 내용을 토대로 작성하였음.

[목록1] ▷ 본건 목적물에 방문하여 채권자의 직원 노제호 이사를 만나 점유관계에 대해 문의한 바 동인은 이곳을 잠시 업무관계로 들렸다고 하며 이곳은 채무자가 전기안전관리자를 선임하여 관리하고 있는 곳으로 알고 있다고 하며, 입구에 이동식 컨테이너 1동이 소재하여 소유관계를 묻자 동인도 자세한 내용을 알수 없으나 제3자의 소유로 알고 있다고 함을 확인하였음. ▷ 본건에 관하여 `상가건물임대차현황서`를 열람한 결과 별첨과 같이 등재사유 미상의 임차인 등재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매3계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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