로고 2020타경53594[1] 광주지방법원 목포지원
전라남도 영암군 신북면 간은정로 24-10, 5층501호 (신흥아파트) 전용 25.6평

전남 영암군 신북면 월평리 153-1

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감정가
5200만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
3640만원
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4100만
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- 원
매각진행 2021년 11월 22일 입찰 D-29
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 87.7㎡ (26.5평)
건물 84.69㎡ (25.6평)
감정 2020년10월07일
보증금 364만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경53594
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2021년01월04일
청구액 30,000,000원
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
임차인 김OO
가압류권자 우OOOOOO
전세권자 대OOOOO
압류권자
압류권자
교부권자 파OOOO
교부권자 영OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 광OOOOOOO
교부권자 제OOOOO
유찰 1회
2021.11.22
3640만원 진행
2021.10.12
5200만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

87.7㎡ (26.5평)

건물

84.69㎡ (25.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 영암군 신북면 간은정로 24-10, 5층501호 (신흥아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 신북면 월평리 소재 "신북교회"북측 인근에 위치하며 인근으로 주택 및 상가 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 내 제5층 제501호로서,외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등창 호 : 새시창호 등입니다. 4) 이용상태 본건 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형토지로서 아파트로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 필지 서측으로 폭 약 8미터내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-24)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 본건 등기사항전부증명서상 지목은 "답"이나 현황 "대"입니다.본건은 제시목록상 "5층 501호"이나 현황 "4층 501호"입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2000-10-11
소유자 정선희 (소유자)
단독소유 -
2005-05-20
(을3)
전세권설정 대한주택공사 인수
- 30,000,000원
2017-08-24
(갑2)
가압류 우리새마을금고 소멸
말소기준 등기 56,535,264원
2017-10-11
(갑3)
압류 제주세무서 소멸
- -
2017-11-06
(갑4)
압류 나주세무서 소멸
- -
2020-09-24
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경53594)
한국토지주택공사 소멸
경매기입 등기 30,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
김현숙
전부
(주거임차인)
보증: 10,000,000 전입: 2007.03.23.
확정: 2017.12.18.
O
차임: 배당: 2020.10.12 보증금 잔액 인수
[등기사항]
대한주 택공사
주거전세권자
보증: 30,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

대한주택공사:최선순위 전세권자이며, 경매신청채권자임.

현황조사

- 위 (1-1)에 등록된 임차인 김현숙은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였음.

[목록1] - 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입사유 미상의 김현숙이 등록되어 있음. - 참고 : 본건 목적물의 새도로명주소(신북면 간은정로 24-10)는 신흥아파트 가동,나동이 이용 중에 있으며, 신흥아파트 가동이 지번주소(신북면 월평리 153-1)에 소재하여 현황조사를 실시하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매6계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

버들공인중개사사무소 061-947-9995 전남 영암군 신북면 월평리 132-9 (265m)
전화

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박합수 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "대기업 중심 산업기반이 있는 전남 동부권은 경기가... 하지만 서부 전남권은 목포에만 324가구를 비롯해 무안 74가구, 영암군에 315가구가 미분양으로 남아 있다. [ ]

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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