2020타경54016[1]

광주지방법원 목포지원
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단독주택 25.7평 (85㎡)
전라남도 영암군 군서면 동호리 115
감정가
3919만1200원
최저가
30%↓ 2743만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-25) 2021년 08월 30일
법원 목포지원
위치
전남 영암군 군서면 동호리 115
주소복사 주소복사
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임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [형식적경매] 2020타경54016[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년08월31일
배당요구종기일 2020년11월10일
입찰보증금 (10%) 2,750,000원
청구액 0원
신청인 김OO
상대방겸소유자 박OO
상대방겸소유자 박OO
상대방겸소유자 박OO
상대방겸소유자 이OO
상대방겸소유자 이OO
상대방겸소유자 이OO
상대방겸소유자 이OO(OOOOOOO)
상대방겸소유자 이OO
신청인겸소유자 김OO
임차인 박OO
압류권자 경OOOOOOOO
압류권자 용OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO
교부권자 용OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
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매각공고

[비고]
-일괄매각.-제시외 건물 매각포함. -본건 일부지상에 매각에서 제외되는 구조물 '탑차용 적재함(철재컨테이너박스1동)' 있음. -목록1. 현황 일부 '도로 및 전'으로 사용 중임. -목록2. '블록조 스레트지붕 단층창고 15㎡'는 소재불명임(감정평가서참조). -목록2. '블록조 스트레트지붕 단층 단독주택 33.6㎡'는 공부와 실측면적이 상이함. -본건 건물일부는 인접필지(동호리115-2)에 위치하며, 토지일부는 인접필지(동호리114)의 타인소유 건물이 점유중인 것으로 보임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.28
3919만1200원 유찰
2021.08.30
2743만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 446㎡ (134.9평)
건물면적 85㎡ (25.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 영암군 군서면 동호리 115 대지 보기
2 건물 전라남도 영암군 군서면 동호리 115 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전남 영암군 군서면 동호리 소재“지남마을" 내에 위치함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 단독주택 건부지 및 도로임. 4) 인접 도로상태 본건 서측에서 동측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로가 통과함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물 ㄱ) 조적조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 13.6㎡제시외건물 ㄴ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 다용도실, 약 18.4㎡제시외건물 ㄷ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약 4.4㎡ 임. 7) 공부와의 차이 본건 토지 일련번호 1) 일부는 현황 “도로”임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지 지상에 별지 "사진용지"에 첨부한 바 와 같이, 이동이 용이한 제시외적치물 “탑차용 적재함”이 소재함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 블록마감 등, 내벽 : 벽지 등, 바닥 : 장판지 등, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 일련번호 2-가) 단독주택임. 3) 설비내역 일련번호 2-가) 보일러설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 본건 건물 일련번호 2-가)는 공부상 면적와 실측면적이 상이하여 실측면적을 기준으로 감정평가하였으며, 일련번호 2-나)는 현황 “소재불명"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물 일련번호 2-가) 일부 및 제시외건물 ㄴ)일부는 위성사진 및 목측상 인접필지(동호리 115-2번지)에 위치하는 것으로 사료되며, 본건 토지 일부는 위성사진 및 목측상 인접필지(동호리 114번지)의 건물처마 일부 혹은 타인이 점유 사용 중인 것으로 사료되오니, 측량을 통한 경계의 재확인이 필요할 것으로 판단됨.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-08-07
(갑12)
강제경매개시결정
(2020타경54016)
김현숙 소멸
말소기준
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박팔천
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 1999.11.11
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

박팔천:종전 공유자임.

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입사유 미상의 박팔천이 등록되어 있음.
- 참고 : 본건 목적물 일부 지상에 별첨 현황사진과 같이 제시외구조물(철재 컨테이너박스 1동)이 소재하나 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ~ㄷ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 본건 기호(2) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 본건 기호(2) 목적물(나-블록조 스레트지붕 단층창고)은 소재불명인 것으로 파악됨.
- 별첨 현황도면과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄴ) 일부가 타 지번상에 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.
- 참고 : 별첨 현황도면과 같이 타인소유 추정 건물이 본건 목적물 지번상에 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.
- 본건 기호(1) 일부 지상은 별첨 현황사진과 같이 `도로` 및 `전` 으로 이용 중임.
- 위 (2-1)에 등재된 임차인 박팔천은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매1계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
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4㎡의 일반음식점, 전남 영암군 삼호읍의 3천664.4㎡의 잡종지 등이 포함됐다. 최초 대부 예정가보다 최저 입찰가가 저렴한 물건은 77건이다. 국유부동산은 소유권이 국가에 있어 근저당, 임대차 등 권리관계가 복잡하지...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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