경매마당 - 2020타경54016

2020타경54016[1]

광주지방법원 목포지원

사진 15개 전체보기

단독주택 25.7평 (85㎡)

전라남도 영암군 군서면 동호리 115

감정가

3919만1200원

최저가

30%↓ 2743만4000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-25) 2021년 08월 30일

법원 목포지원

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

위치

전남 영암군 군서면 동호리 115

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2020타경54016[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [형식적경매] 2020타경54016[1]

관할법원 광주지방법원 목포지원

감정평가일 2020년08월31일

배당요구종기일 2020년11월10일

입찰보증금 (10%) 2,750,000원

청구액 0원

신청인 김OO

매각공고

[비고]
-일괄매각.-제시외 건물 매각포함. -본건 일부지상에 매각에서 제외되는 구조물 '탑차용 적재함(철재컨테이너박스1동)' 있음. -목록1. 현황 일부 '도로 및 전'으로 사용 중임. -목록2. '블록조 스레트지붕 단층창고 15㎡'는 소재불명임(감정평가서참조). -목록2. '블록조 스트레트지붕 단층 단독주택 33.6㎡'는 공부와 실측면적이 상이함. -본건 건물일부는 인접필지(동호리115-2)에 위치하며, 토지일부는 인접필지(동호리114)의 타인소유 건물이 점유중인 것으로 보임.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.06.28

3919만1200원 유찰

2021.08.30

2743만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택

토지면적 446㎡ (134.9평)

건물면적 85㎡ (25.7평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 영암군 군서면 동호리 115	대지	보기
2	건물	전라남도 영암군 군서면 동호리 115	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전남 영암군 군서면 동호리 소재“지남마을" 내에 위치함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 단독주택 건부지 및 도로임. 4) 인접 도로상태 본건 서측에서 동측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로가 통과함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물 ㄱ) 조적조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 13.6㎡제시외건물 ㄴ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 다용도실, 약 18.4㎡제시외건물 ㄷ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약 4.4㎡ 임. 7) 공부와의 차이 본건 토지 일련번호 1) 일부는 현황 “도로”임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지 지상에 별지 "사진용지"에 첨부한 바 와 같이, 이동이 용이한 제시외적치물 “탑차용 적재함”이 소재함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 블록마감 등, 내벽 : 벽지 등, 바닥 : 장판지 등, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 일련번호 2-가) 단독주택임. 3) 설비내역 일련번호 2-가) 보일러설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 본건 건물 일련번호 2-가)는 공부상 면적와 실측면적이 상이하여 실측면적을 기준으로 감정평가하였으며, 일련번호 2-나)는 현황 “소재불명"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물 일련번호 2-가) 일부 및 제시외건물 ㄴ)일부는 위성사진 및 목측상 인접필지(동호리 115-2번지)에 위치하는 것으로 사료되며, 본건 토지 일부는 위성사진 및 목측상 인접필지(동호리 114번지)의 건물처마 일부 혹은 타인이 점유 사용 중인 것으로 사료되오니, 측량을 통한 경계의 재확인이 필요할 것으로 판단됨.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-08-07 (갑12)	강제경매개시결정 (2020타경54016)	김현숙	소멸
2020-08-07 (갑12)	말소기준 경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 박팔천 미상 (주거임차인)	보증: 미상	전입: 1999.11.11 확정: 미상	-
[현황조사] 박팔천 미상 (주거임차인)	차임: 미상	배당:	-

임차인 참고사항

박팔천:종전 공유자임.

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입사유 미상의 박팔천이 등록되어 있음.
- 참고 : 본건 목적물 일부 지상에 별첨 현황사진과 같이 제시외구조물(철재 컨테이너박스 1동)이 소재하나 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ~ㄷ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 본건 기호(2) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 본건 기호(2) 목적물(나-블록조 스레트지붕 단층창고)은 소재불명인 것으로 파악됨.
- 별첨 현황도면과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄴ) 일부가 타 지번상에 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.
- 참고 : 별첨 현황도면과 같이 타인소유 추정 건물이 본건 목적물 지번상에 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.
- 본건 기호(1) 일부 지상은 별첨 현황사진과 같이 `도로` 및 `전` 으로 이용 중임.
- 위 (2-1)에 등재된 임차인 박팔천은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였음.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경54016[1]

광주지방법원 목포지원

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