경매마당 경매정보 '2020타경54061'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 목포지원 [경매4계] 2020타경54061

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 909-16

전남 무안군 삼향읍 남악리 909-16

 주소복사

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 임야

토지 1983㎡(599.9평)

건물 -

감정가 29,546,700원

최저가 8,472,000원

보증금 850,000원 (10%)

청구액 0원

접수일 2020년 08월 09일

개시결정 2020년 08월 10일

감정일 2020년 08월 21일

매각일 2021년 11월 01일

감정가

2954만6700원

낙찰가 71% 

858만원

기한후납부 2021년 11월 01일

유찰 5회분묘기지권형식적경매

유찰 5회분묘기지권형식적경매

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 임야

토지 1983㎡(599.9평)

건물 -

감정가 29,546,700원

최저가 8,472,000원

보증금 850,000원 (10%)

청구액 0원

접수일 2020년 08월 09일

개시결정 2020년 08월 10일

감정일 2020년 08월 21일

매각일 2021년 11월 01일

기한후납부 2021년 11월 01일

당사자 내역

신청인

이OO

교부권자

무OO

교부권자

부OOOOOOO

기일 내역

2021.12.06

기한후납부

2021.11.08

최고가매각허가결정

2021.11.01

858만원 매각

847만2000원 최저가

물건 비고(공고문)

연고자 미상의 분묘수기가 소재. 인접지와 경계 구분이 없는 소규모 임야로서 정확한 위치 및 경계 확인을 위해서는 별도 측량을 요함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위 1번 구분지상권설정등기(2019. 11. 1. 접수 제23208호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

지상권(매각 명세서)

지상에 분묘가 소재하여 분묘기지권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

일부 지상에 연고자 미상의 분묘 수기가 소재함
인접지와 경계 구분이 없는 소규모 임야로서 정확한 위치 및 경계 확인을 위해서는 별도 측량을 요함

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태이며, 일부 지상에 `연고자미상의 분묘` 수 기가 소재하는 것으로 파악됨.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 북측 근거리에 위치하며, 부근은순수산림지대로서 남측 근거리에 남악택지개발지구가 자리하고 있음. 2) 교통상황 차량접근 불가능하며, 오룡산 중상단부 산림지대에 자리하여 일반적인 교통상황은보통이하임. 3) 형태 및 이용상태 네모꼴토지로서 급경사를 이루며, 지상에 소나무, 참나무류 등이 식생하는 자연림이며일부는 묘지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지로서 소폭의 등산로 등을 이용하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 일반철도(2015-12-31)(저촉), 가축사육제한구역(1000m제한구역-닭-오리-메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 동측 경계부분에 조성된 일단의 묘지에 총4기의 분묘가 소재하며, 그 중 2-3기 정도가본건 지상에 소재하는 것으로 추정됨. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 인접지와 경계 구분이 없는 소규모 임야로서 정확한 위치 및 분묘 소재 여부 등경계 확인을 위하여는 별도 측량을 요함.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-11-01 (을1)	지상권설정	국토교통부	인수
2019-11-01 (을1)	-	목 적 철도시설의 소유	인수
2020-08-10 (갑25)	임의경매개시결정 (2020타경54061)	이찬민	소멸
2020-08-10 (갑25)	말소기준 경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원	2020타경54061[1]	2021.08.17

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원 2020타경54061[1]	2021.08.17

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위 1번 구분지상권설정등기(2019. 11. 1. 접수 제23208호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

지상권(매각 명세서)

지상에 분묘가 소재하여 분묘기지권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

일부 지상에 연고자 미상의 분묘 수기가 소재함
인접지와 경계 구분이 없는 소규모 임야로서 정확한 위치 및 경계 확인을 위해서는 별도 측량을 요함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년08월27일

부동산의 현황

- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태이며, 일부 지상에 `연고자미상의 분묘` 수 기가 소재하는 것으로 파악됨.

점유 조사

-

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매4계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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