2020타경54061[1]

광주지방법원 목포지원
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2020타경54061[1]
사진 8개 전체보기
임야 599.9평 (1983㎡)
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 909-16
감정가
2954만6700원
최저가
71%↓ 847만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
매각일(D-40) 2021년 11월 01일
법원 목포지원
분묘기지권
위치
전남 무안군 삼향읍 남악리 909-16
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [형식적경매] 2020타경54061[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년08월21일
배당요구종기일 2020년11월12일
입찰보증금 (10%) 850,000원
청구액 0원
신청인 이OO
상대방겸소유자 김O
상대방겸소유자 주OOOOOOO
신청인겸소유자 이OO
교부권자 무OO
교부권자 부OOOO OO
교부권자 광OO
교부권자 남OOO
지상권자
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매각공고

[비고]
일부 지상에 연고자 미상의 분묘 수기가 소재함인접지와 경계 구분이 없는 소규모 임야로서 정확한 위치 및 경계 확인을 위해서는 별도 측량을 요함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
2021.03.08
2954만6700원 유찰
2021.04.19
2068만3000원 유찰
2021.05.31
1654만6000원 유찰
2021.07.19
1323만7000원 유찰
2021.09.13
1059만원 유찰
2021.11.01
847만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 1983㎡ (599.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 909-16 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 북측 근거리에 위치하며, 부근은순수산림지대로서 남측 근거리에 남악택지개발지구가 자리하고 있음. 2) 교통상황 차량접근 불가능하며, 오룡산 중상단부 산림지대에 자리하여 일반적인 교통상황은보통이하임. 3) 형태 및 이용상태 네모꼴토지로서 급경사를 이루며, 지상에 소나무, 참나무류 등이 식생하는 자연림이며일부는 묘지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지로서 소폭의 등산로 등을 이용하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 일반철도(2015-12-31)(저촉), 가축사육제한구역(1000m제한구역-닭-오리-메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 동측 경계부분에 조성된 일단의 묘지에 총4기의 분묘가 소재하며, 그 중 2-3기 정도가본건 지상에 소재하는 것으로 추정됨. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 인접지와 경계 구분이 없는 소규모 임야로서 정확한 위치 및 분묘 소재 여부 등경계 확인을 위하여는 별도 측량을 요함.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-11-01
(을1)
지상권설정 국토교통부 인수
- 목 적 철도시설의 소유
2020-08-10
(갑25)
임의경매개시결정
(2020타경54061)
이찬민 소멸
말소기준
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 순위 1번 구분지상권설정등기(2019. 11. 1. 접수 제23208호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

[지상권설정] - 지상에 분묘가 소재하여 분묘기지권 성립여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태이며, 일부 지상에 `연고자미상의 분묘` 수 기가 소재하는 것으로 파악됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매4계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

다음공인중개사사무소 010-2823-1729 전남 무안군 삼향읍 남악리 2118 (824m)
전화
이삭공인중개사사무소 061-287-8545 전남 무안군 삼향읍 남악리 2123 (828m)
전화
해봄공인중개사사무소 010-3136-3585 전남 무안군 삼향읍 남악리 2118 (833m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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