2020타경54061[1]

광주지방법원 목포지원
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2020타경54061[1]
사진 8개 전체보기
임야 599.9평 (1983㎡)
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 909-16
감정가
2954만6700원
최저가
55%↓ 1323만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-27) 2021년 07월 19일
법원 목포지원
분묘기지권
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [형식적경매] 2020타경54061[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년08월21일
배당요구종기일 2020년11월12일
입찰보증금 (10%) 1,330,000원
청구액 0원
신청인 이OO
상대방겸소유자 김O
상대방겸소유자 주OOOOOOO
신청인겸소유자 이OO
교부권자 무OO
교부권자 부OOOO OO
교부권자 광OO
교부권자 남OOO
지상권자
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매각공고

[비고]
일부 지상에 연고자 미상의 분묘 수기가 소재함인접지와 경계 구분이 없는 소규모 임야로서 정확한 위치 및 경계 확인을 위해서는 별도 측량을 요함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.03.08
2954만6700원 유찰
2021.04.19
2068만3000원 유찰
2021.05.31
1654만6000원 유찰
2021.07.19
1323만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 1983㎡ (599.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 909-16 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 북측 근거리에 위치하며, 부근은순수산림지대로서 남측 근거리에 남악택지개발지구가 자리하고 있음. 2) 교통상황 차량접근 불가능하며, 오룡산 중상단부 산림지대에 자리하여 일반적인 교통상황은보통이하임. 3) 형태 및 이용상태 네모꼴토지로서 급경사를 이루며, 지상에 소나무, 참나무류 등이 식생하는 자연림이며일부는 묘지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지로서 소폭의 등산로 등을 이용하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 일반철도(2015-12-31)(저촉), 가축사육제한구역(1000m제한구역-닭-오리-메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 동측 경계부분에 조성된 일단의 묘지에 총4기의 분묘가 소재하며, 그 중 2-3기 정도가본건 지상에 소재하는 것으로 추정됨. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 인접지와 경계 구분이 없는 소규모 임야로서 정확한 위치 및 분묘 소재 여부 등경계 확인을 위하여는 별도 측량을 요함.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-11-01
(을1)
지상권설정 국토교통부 인수
- 목 적 철도시설의 소유
2020-08-10
(갑25)
임의경매개시결정
(2020타경54061)
이찬민 소멸
말소기준
경매기입 등기

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 순위 1번 구분지상권설정등기(2019. 11. 1. 접수 제23208호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

[지상권설정] - 지상에 분묘가 소재하여 분묘기지권 성립여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태이며, 일부 지상에 `연고자미상의 분묘` 수 기가 소재하는 것으로 파악됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매4계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

다음공인중개사사무소 010-2823-1729 전남 무안군 삼향읍 남악리 2118 (824m)
전화
이삭공인중개사사무소 061-287-8545 전남 무안군 삼향읍 남악리 2123 (828m)
전화
해봄공인중개사사무소 010-3136-3585 전남 무안군 삼향읍 남악리 2118 (833m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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