2020타경54320[1]

광주지방법원 목포지원
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2020타경54320[1]
사진 10개 전체보기
다세대 2.7평 (8.89㎡)
전라남도 목포시 양을로57번길 19, 가동 2층 202호 (산정동,보광6차빌라트)
감정가
800만원
최저가
30%↓ 560만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-27) 2021년 08월 30일
법원 목포지원
지분매각
위치
전남 목포시 산정동 994-6
주소복사 주소복사
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분석노트

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2020타경54320[1]의 분석이 완료 되었습니다
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등기권리 분석 분석 완료
임차인 분석 분석 완료
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매각사례 분석 분석 완료
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경54320[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년09월16일
배당요구종기일 2020년11월30일
입찰보증금 (10%) 560,000원
청구액 25,766,156원
채권자 엠OOOOO OOOO
채무자겸소유자 황OO
채무자겸소유자 황OOO OOOOO OOO
임차인 황OO
공유자 황OO
공유자 황OO
배당요구권자 유OOOO OOOO
점유자 김OOO
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매각공고

[비고]
-지분매각.-특별매각조건있음(공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수 보증금의 미납으로 실효되는 경우,그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음).

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.28
800만원 유찰
2021.08.30
560만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 5.36㎡ (1.6평)
건물면적 8.89㎡ (2.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 목포시 양을로57번길 19, 가동 2층 202호 (산정동,보광6차빌라트) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 "중앙하이츠아파트" 남측 인근에 위치하는 "보광5차빌라트 가동 2층 202호"로서, 주변은 아파트 단지 및 다세대주택, 단독주택, 소규모 점포 및 상가, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 1996.1.15일 사용승인 된 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 2층 202호로서,외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,바닥 : 장판 및 타일 마감 등,창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 아스팔트 포장된 진입로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-08-28
(갑6)
강제경매개시결정
(2020타경54320)
엠메이드대부유한회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
25,766,156원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김정월 례
가동 202호실 전체.
(주거점유자)
보증: 0 원 전입: 2009.03.16
확정: 미상
-
차임: 0 원 배당: -

임차인 참고사항

김정월례:전 공유자이고, 공유자 황성훈의 진술에 의하면 채무자 황용기의 모친으로 무상으로 점유 중에 있다고 함.

현황조사

- 위 (1-1,1-2)에 등재된 임차인 김정월례,황성훈은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였으며, 김정월례는 채무자의 모친,황성훈은 채무자의 조카로 확인됨.

[목록1] - 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하였으며, 이후 채무자 황용기의 조카(황성훈)와 전언상으로 연결되어 점유관계에 대하여 문의한 바 동 주택은 채무자의 모친(김정월례)이 무상으로 점유 중에 있다고 답변함. - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 채무자의 모친 김정월례,조카 황성훈이 등록되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매1계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

천년나무공인중개사사무소 010-4918-0898 전남 목포시 대성동 222 (168m)
전화
북항공인중개사사무소 061-272-8942 전남 목포시 산정동 1007-1 (199m)
전화
정승공인중개사사무소 061-243-7110 전남 목포시 산정동 1789-40 (242m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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