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로고 광주지방법원 목포지원 [경매3계] 2020타경54412
전라남도 신안군 신의면 하태동리 산191 외 2 필지

전남 신안군 신의면 하태동리 산 191

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 16097.38㎡(4869.5평)
건물 -
감정가 20,926,594원
최저가 14,649,000원
보증금 1,470,000원 (10%)
청구액 8,242,214원
접수일 2020년 09월 02일
개시결정 2020년 09월 15일
감정일 2020년 09월 24일
매각일 2021년 09월 06일
2020타경54412
2020타경54412
2020타경54412
2020타경54412
2020타경54412
2020타경54412
2020타경54412
감정가
2092만6594원
최저가 30%
1464만9000원
기각 2021년 09월 06일
유찰 2회특별매각조건맹지지분매각
유찰 2회특별매각조건맹지지분매각
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 16097.38㎡(4869.5평)
건물 -
감정가 20,926,594원
최저가 14,649,000원
보증금 1,470,000원 (10%)
청구액 8,242,214원
접수일 2020년 09월 02일
개시결정 2020년 09월 15일
감정일 2020년 09월 24일
매각일 2021년 09월 06일
기각 2021년 09월 06일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO
채권자 신OOOOOOOO
압류권자 삼OOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 서OOOOOOOO
공유자 백OO
공유자 유OO
교부권자 서OOOOOOOO
교부권자 용OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

기각
2021.09.06
1464만9000원 유찰
2021.07.12
2092만6594원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 지분매각. 특별매각조건있음[공유자의 우선매수권(민사집행법제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음] 3. 현황 자연림으로 맹지이어서 지상에 분묘 소재여부 불분명함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 지분매각. 특별매각조건있음[공유자의 우선매수권(민사집행법제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효
되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음]
3. 현황 자연림으로 맹지이어서 지상에 분묘 소재여부 불분명함

현황 조사(현황 조사서)

▷ 본건(기호1,2,3)은 공부상과 동일한 `임야` 상태이며, 지상에 분묘 소재여부는 맹지인 관계로 불분명함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 신의면 하태서리 소재 "황성금리마을" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림으로 이루어진 산림지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하나 도서지역으로 교통상황은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1-3) 부정형 토지로서 자연림임 4) 인접 도로상태 기호 1-3) 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1),2) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(1000m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출 시설면적2,645제곱미터이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전 산지)<산지관리법>.기호 3) 농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(1000m제한구역_소, 젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1990-11-10
(갑2) 		압류 개포세무서 소멸
말소기준 등기 -
2020-09-15
(갑5) 		강제경매개시결정
(2020타경54412) 		신한카드주식회사 소멸
경매기입 등기 8,242,214원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2020타경54412[1] 2021.06.23
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2020타경54412[1] 		2021.06.23

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 지분매각. 특별매각조건있음[공유자의 우선매수권(민사집행법제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효
되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음]
3. 현황 자연림으로 맹지이어서 지상에 분묘 소재여부 불분명함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년09월28일

부동산의 현황

▷ 본건(기호1,2,3)은 공부상과 동일한 `임야` 상태이며, 지상에 분묘 소재여부는 맹지인 관계로 불분명함.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매3계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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