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로고 광주지방법원 목포지원 [경매3계] 2020타경54627
전라남도 목포시 청호로219번길 51, 706동 2층202호 (죽교동,목포죽교동신안실크밸리7차아파트)

전남 목포시 죽교동 704

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 32.55㎡(9.8평)
건물 84.99㎡(25.7평)
감정가 221,000,000원
최저가 154,700,000원
보증금 15,470,000원 (10%)
청구액 29,727,957원
접수일 2020년 09월 14일
개시결정 2020년 09월 16일
감정일 2020년 09월 28일
매각일 2021년 09월 06일
2020타경54627
2020타경54627
2020타경54627
2020타경54627
감정가
2억2100만원
낙찰가 4%
2억1191만9000원
납부 2021년 09월 06일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 32.55㎡(9.8평)
건물 84.99㎡(25.7평)
감정가 221,000,000원
최저가 154,700,000원
보증금 15,470,000원 (10%)
청구액 29,727,957원
접수일 2020년 09월 14일
개시결정 2020년 09월 16일
감정일 2020년 09월 28일
매각일 2021년 09월 06일
납부 2021년 09월 06일

당사자 내역

소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
채권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 목OOOOOOOOO
채무자 정OO
근저당권자 목OOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 현OOOOOOOOO
압류권자 목OO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 목OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
배당요구권자 전OOOOOOO
근저당권자 비OOOOOOOOOO

기일 내역

2021.10.15
납부 (2021.10.12)
2021.09.13
최고가매각허가결정
2021.09.06
2억1191만9000원 매각
1억5470만원 최저가
2021.07.12
2억2100만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 김희순으로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 죽교동 소재 “목포항” 북동측 인근에 위치한 목포죽교동신안실크밸리7차아파트 제706동 제2층 제202호이며, 본건 주변은 아파트, 주택, 상가 등이 소재하는 아파트지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통환경은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중, 제2층 제202호로서, 외벽 : 돌붙임 + 모르타르위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 + 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 + 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 공용 승강기설비, 소방설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 -- 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 왕복 4차선 및 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

목포죽교신안실크밸리7차
시공사 신안건설산업(주) 총 주차 대수 803대 (세대당1.22대)
사용승인 2016년 06월 28일(10년차) 동/세대 10동/657세대
관리실 061-243-4321 최고층 20층
면적 89㎡, 112C㎡, 113A㎡, 113B㎡, 146㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-12-12
 소유자 김희순 (소유자)
단독소유 -
2017-03-17
(을3) 		근저당권설정 목포우리신용협동조합 소멸
말소기준 등기 232,500,000원
2017-05-17
(을6) 		근저당권설정 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 30,000,000원
2018-04-05
(갑4) 		가압류 전남신용보증재단 소멸
- 11,202,144원
2019-07-22
(갑5) 		압류 목포시 소멸
- -
2020-05-22
(갑6) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-07-16
(갑7) 		가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 10,512,749원
2020-09-17
(갑8) 		강제경매개시결정
(2020타경54627) 		주식회사헬프자산관리대부 소멸
경매기입 등기 29,727,957원
2021-02-24
(갑9) 		임의경매개시결정
(2021타경948) 		목포우리신용협동조합 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2020타경54627[1] 2021.06.04
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2020타경54627[1] 		2021.06.04

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년09월22일 / 2020년09월28일 / 2020년10월05일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]- 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 김희순으로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매3계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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